解析：
贷款62元（商业贷款）的房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：62元
还款月数：1年3个月
每月还款：4.23元
利息总额：1.39元
本息合计：63.39元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4.23 | 0.17 | 4.05 | 57.95 |
| 2 | 2024-11 | 4.23 | 0.16 | 4.06 | 53.88 |
| 3 | 2024-12 | 4.23 | 0.15 | 4.08 | 49.81 |
| 4 | 2025-01 | 4.23 | 0.14 | 4.09 | 45.72 |
| 5 | 2025-02 | 4.23 | 0.13 | 4.10 | 41.62 |
| 6 | 2025-03 | 4.23 | 0.12 | 4.11 | 37.51 |
| 7 | 2025-04 | 4.23 | 0.10 | 4.12 | 33.39 |
| 8 | 2025-05 | 4.23 | 0.09 | 4.13 | 29.26 |
| 9 | 2025-06 | 4.23 | 0.08 | 4.14 | 25.11 |
| 10 | 2025-07 | 4.23 | 0.07 | 4.16 | 20.96 |
| 11 | 2025-08 | 4.23 | 0.06 | 4.17 | 16.79 |
| 12 | 2025-09 | 4.23 | 0.05 | 4.18 | 12.61 |
| 13 | 2025-10 | 4.23 | 0.04 | 4.19 | 8.42 |
| 14 | 2025-11 | 4.23 | 0.02 | 4.20 | 4.21 |
| 15 | 2025-12 | 4.23 | 0.01 | 4.21 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：62元
还款月数：1年3个月
首月还款：4.31元
每月递减：0.01元
利息总额：1.38元
本息合计：63.38元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4.31 | 0.17 | 4.13 | 57.87 |
| 2 | 2024-11 | 4.29 | 0.16 | 4.13 | 53.73 |
| 3 | 2024-12 | 4.28 | 0.15 | 4.13 | 49.60 |
| 4 | 2025-01 | 4.27 | 0.14 | 4.13 | 45.47 |
| 5 | 2025-02 | 4.26 | 0.13 | 4.13 | 41.33 |
| 6 | 2025-03 | 4.25 | 0.12 | 4.13 | 37.20 |
| 7 | 2025-04 | 4.24 | 0.10 | 4.13 | 33.07 |
| 8 | 2025-05 | 4.23 | 0.09 | 4.13 | 28.93 |
| 9 | 2025-06 | 4.21 | 0.08 | 4.13 | 24.80 |
| 10 | 2025-07 | 4.20 | 0.07 | 4.13 | 20.67 |
| 11 | 2025-08 | 4.19 | 0.06 | 4.13 | 16.53 |
| 12 | 2025-09 | 4.18 | 0.05 | 4.13 | 12.40 |
| 13 | 2025-10 | 4.17 | 0.03 | 4.13 | 8.27 |
| 14 | 2025-11 | 4.16 | 0.02 | 4.13 | 4.13 |
| 15 | 2025-12 | 4.14 | 0.01 | 4.13 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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