解析：
贷款130万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：130万
还款月数：3年
每月还款：37862.89元
利息总额：6.31万
本息合计：136.31万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 37862.89 | 3358.33 | 34504.56 | 1265495.44 |
| 2 | 2024-11 | 37862.89 | 3269.20 | 34593.69 | 1230901.75 |
| 3 | 2024-12 | 37862.89 | 3179.83 | 34683.06 | 1196218.69 |
| 4 | 2025-01 | 37862.89 | 3090.23 | 34772.66 | 1161446.03 |
| 5 | 2025-02 | 37862.89 | 3000.40 | 34862.49 | 1126583.54 |
| 6 | 2025-03 | 37862.89 | 2910.34 | 34952.55 | 1091630.99 |
| 7 | 2025-04 | 37862.89 | 2820.05 | 35042.84 | 1056588.14 |
| 8 | 2025-05 | 37862.89 | 2729.52 | 35133.37 | 1021454.77 |
| 9 | 2025-06 | 37862.89 | 2638.76 | 35224.13 | 986230.64 |
| 10 | 2025-07 | 37862.89 | 2547.76 | 35315.13 | 950915.51 |
| 11 | 2025-08 | 37862.89 | 2456.53 | 35406.36 | 915509.15 |
| 12 | 2025-09 | 37862.89 | 2365.07 | 35497.83 | 880011.33 |
| 13 | 2025-10 | 37862.89 | 2273.36 | 35589.53 | 844421.80 |
| 14 | 2025-11 | 37862.89 | 2181.42 | 35681.47 | 808740.33 |
| 15 | 2025-12 | 37862.89 | 2089.25 | 35773.65 | 772966.68 |
| 16 | 2026-01 | 37862.89 | 1996.83 | 35866.06 | 737100.62 |
| 17 | 2026-02 | 37862.89 | 1904.18 | 35958.71 | 701141.91 |
| 18 | 2026-03 | 37862.89 | 1811.28 | 36051.61 | 665090.30 |
| 19 | 2026-04 | 37862.89 | 1718.15 | 36144.74 | 628945.56 |
| 20 | 2026-05 | 37862.89 | 1624.78 | 36238.11 | 592707.45 |
| 21 | 2026-06 | 37862.89 | 1531.16 | 36331.73 | 556375.72 |
| 22 | 2026-07 | 37862.89 | 1437.30 | 36425.59 | 519950.13 |
| 23 | 2026-08 | 37862.89 | 1343.20 | 36519.69 | 483430.44 |
| 24 | 2026-09 | 37862.89 | 1248.86 | 36614.03 | 446816.41 |
| 25 | 2026-10 | 37862.89 | 1154.28 | 36708.62 | 410107.80 |
| 26 | 2026-11 | 37862.89 | 1059.45 | 36803.45 | 373304.35 |
| 27 | 2026-12 | 37862.89 | 964.37 | 36898.52 | 336405.83 |
| 28 | 2027-01 | 37862.89 | 869.05 | 36993.84 | 299411.99 |
| 29 | 2027-02 | 37862.89 | 773.48 | 37089.41 | 262322.58 |
| 30 | 2027-03 | 37862.89 | 677.67 | 37185.22 | 225137.35 |
| 31 | 2027-04 | 37862.89 | 581.60 | 37281.29 | 187856.07 |
| 32 | 2027-05 | 37862.89 | 485.29 | 37377.60 | 150478.47 |
| 33 | 2027-06 | 37862.89 | 388.74 | 37474.15 | 113004.32 |
| 34 | 2027-07 | 37862.89 | 291.93 | 37570.96 | 75433.35 |
| 35 | 2027-08 | 37862.89 | 194.87 | 37668.02 | 37765.33 |
| 36 | 2027-09 | 37862.89 | 97.56 | 37765.33 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：130万
还款月数：3年
首月还款：39469.44元
每月递减：93.29元
利息总额：6.21万
本息合计：136.21万
节省利息：934.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 39469.44 | 3358.33 | 36111.11 | 1263888.89 |
| 2 | 2024-11 | 39376.16 | 3265.05 | 36111.11 | 1227777.78 |
| 3 | 2024-12 | 39282.87 | 3171.76 | 36111.11 | 1191666.67 |
| 4 | 2025-01 | 39189.58 | 3078.47 | 36111.11 | 1155555.56 |
| 5 | 2025-02 | 39096.30 | 2985.19 | 36111.11 | 1119444.44 |
| 6 | 2025-03 | 39003.01 | 2891.90 | 36111.11 | 1083333.33 |
| 7 | 2025-04 | 38909.72 | 2798.61 | 36111.11 | 1047222.22 |
| 8 | 2025-05 | 38816.44 | 2705.32 | 36111.11 | 1011111.11 |
| 9 | 2025-06 | 38723.15 | 2612.04 | 36111.11 | 975000.00 |
| 10 | 2025-07 | 38629.86 | 2518.75 | 36111.11 | 938888.89 |
| 11 | 2025-08 | 38536.57 | 2425.46 | 36111.11 | 902777.78 |
| 12 | 2025-09 | 38443.29 | 2332.18 | 36111.11 | 866666.67 |
| 13 | 2025-10 | 38350.00 | 2238.89 | 36111.11 | 830555.56 |
| 14 | 2025-11 | 38256.71 | 2145.60 | 36111.11 | 794444.44 |
| 15 | 2025-12 | 38163.43 | 2052.31 | 36111.11 | 758333.33 |
| 16 | 2026-01 | 38070.14 | 1959.03 | 36111.11 | 722222.22 |
| 17 | 2026-02 | 37976.85 | 1865.74 | 36111.11 | 686111.11 |
| 18 | 2026-03 | 37883.56 | 1772.45 | 36111.11 | 650000.00 |
| 19 | 2026-04 | 37790.28 | 1679.17 | 36111.11 | 613888.89 |
| 20 | 2026-05 | 37696.99 | 1585.88 | 36111.11 | 577777.78 |
| 21 | 2026-06 | 37603.70 | 1492.59 | 36111.11 | 541666.67 |
| 22 | 2026-07 | 37510.42 | 1399.31 | 36111.11 | 505555.56 |
| 23 | 2026-08 | 37417.13 | 1306.02 | 36111.11 | 469444.44 |
| 24 | 2026-09 | 37323.84 | 1212.73 | 36111.11 | 433333.33 |
| 25 | 2026-10 | 37230.56 | 1119.44 | 36111.11 | 397222.22 |
| 26 | 2026-11 | 37137.27 | 1026.16 | 36111.11 | 361111.11 |
| 27 | 2026-12 | 37043.98 | 932.87 | 36111.11 | 325000.00 |
| 28 | 2027-01 | 36950.69 | 839.58 | 36111.11 | 288888.89 |
| 29 | 2027-02 | 36857.41 | 746.30 | 36111.11 | 252777.78 |
| 30 | 2027-03 | 36764.12 | 653.01 | 36111.11 | 216666.67 |
| 31 | 2027-04 | 36670.83 | 559.72 | 36111.11 | 180555.56 |
| 32 | 2027-05 | 36577.55 | 466.44 | 36111.11 | 144444.44 |
| 33 | 2027-06 | 36484.26 | 373.15 | 36111.11 | 108333.33 |
| 34 | 2027-07 | 36390.97 | 279.86 | 36111.11 | 72222.22 |
| 35 | 2027-08 | 36297.69 | 186.57 | 36111.11 | 36111.11 |
| 36 | 2027-09 | 36204.40 | 93.29 | 36111.11 | 0.00 |
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