解析：
贷款50万（公积金贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：50万
还款月数：2年6个月
每月还款：17397.56元
利息总额：2.19万
本息合计：52.19万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 17397.56 | 1395.83 | 16001.73 | 483998.27 |
| 2 | 2024-11 | 17397.56 | 1351.16 | 16046.40 | 467951.87 |
| 3 | 2024-12 | 17397.56 | 1306.37 | 16091.20 | 451860.67 |
| 4 | 2025-01 | 17397.56 | 1261.44 | 16136.12 | 435724.55 |
| 5 | 2025-02 | 17397.56 | 1216.40 | 16181.17 | 419543.39 |
| 6 | 2025-03 | 17397.56 | 1171.23 | 16226.34 | 403317.05 |
| 7 | 2025-04 | 17397.56 | 1125.93 | 16271.64 | 387045.41 |
| 8 | 2025-05 | 17397.56 | 1080.50 | 16317.06 | 370728.35 |
| 9 | 2025-06 | 17397.56 | 1034.95 | 16362.61 | 354365.74 |
| 10 | 2025-07 | 17397.56 | 989.27 | 16408.29 | 337957.44 |
| 11 | 2025-08 | 17397.56 | 943.46 | 16454.10 | 321503.34 |
| 12 | 2025-09 | 17397.56 | 897.53 | 16500.03 | 305003.31 |
| 13 | 2025-10 | 17397.56 | 851.47 | 16546.10 | 288457.21 |
| 14 | 2025-11 | 17397.56 | 805.28 | 16592.29 | 271864.93 |
| 15 | 2025-12 | 17397.56 | 758.96 | 16638.61 | 255226.32 |
| 16 | 2026-01 | 17397.56 | 712.51 | 16685.06 | 238541.26 |
| 17 | 2026-02 | 17397.56 | 665.93 | 16731.64 | 221809.63 |
| 18 | 2026-03 | 17397.56 | 619.22 | 16778.34 | 205031.28 |
| 19 | 2026-04 | 17397.56 | 572.38 | 16825.18 | 188206.10 |
| 20 | 2026-05 | 17397.56 | 525.41 | 16872.15 | 171333.94 |
| 21 | 2026-06 | 17397.56 | 478.31 | 16919.26 | 154414.69 |
| 22 | 2026-07 | 17397.56 | 431.07 | 16966.49 | 137448.20 |
| 23 | 2026-08 | 17397.56 | 383.71 | 17013.85 | 120434.34 |
| 24 | 2026-09 | 17397.56 | 336.21 | 17061.35 | 103372.99 |
| 25 | 2026-10 | 17397.56 | 288.58 | 17108.98 | 86264.01 |
| 26 | 2026-11 | 17397.56 | 240.82 | 17156.74 | 69107.27 |
| 27 | 2026-12 | 17397.56 | 192.92 | 17204.64 | 51902.63 |
| 28 | 2027-01 | 17397.56 | 144.89 | 17252.67 | 34649.96 |
| 29 | 2027-02 | 17397.56 | 96.73 | 17300.83 | 17349.13 |
| 30 | 2027-03 | 17397.56 | 48.43 | 17349.13 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：50万
还款月数：2年6个月
首月还款：18062.5元
每月递减：46.53元
利息总额：2.16万
本息合计：52.16万
节省利息：291.49元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 18062.50 | 1395.83 | 16666.67 | 483333.33 |
| 2 | 2024-11 | 18015.97 | 1349.31 | 16666.67 | 466666.67 |
| 3 | 2024-12 | 17969.44 | 1302.78 | 16666.67 | 450000.00 |
| 4 | 2025-01 | 17922.92 | 1256.25 | 16666.67 | 433333.33 |
| 5 | 2025-02 | 17876.39 | 1209.72 | 16666.67 | 416666.67 |
| 6 | 2025-03 | 17829.86 | 1163.19 | 16666.67 | 400000.00 |
| 7 | 2025-04 | 17783.33 | 1116.67 | 16666.67 | 383333.33 |
| 8 | 2025-05 | 17736.81 | 1070.14 | 16666.67 | 366666.67 |
| 9 | 2025-06 | 17690.28 | 1023.61 | 16666.67 | 350000.00 |
| 10 | 2025-07 | 17643.75 | 977.08 | 16666.67 | 333333.33 |
| 11 | 2025-08 | 17597.22 | 930.56 | 16666.67 | 316666.67 |
| 12 | 2025-09 | 17550.69 | 884.03 | 16666.67 | 300000.00 |
| 13 | 2025-10 | 17504.17 | 837.50 | 16666.67 | 283333.33 |
| 14 | 2025-11 | 17457.64 | 790.97 | 16666.67 | 266666.67 |
| 15 | 2025-12 | 17411.11 | 744.44 | 16666.67 | 250000.00 |
| 16 | 2026-01 | 17364.58 | 697.92 | 16666.67 | 233333.33 |
| 17 | 2026-02 | 17318.06 | 651.39 | 16666.67 | 216666.67 |
| 18 | 2026-03 | 17271.53 | 604.86 | 16666.67 | 200000.00 |
| 19 | 2026-04 | 17225.00 | 558.33 | 16666.67 | 183333.33 |
| 20 | 2026-05 | 17178.47 | 511.81 | 16666.67 | 166666.67 |
| 21 | 2026-06 | 17131.94 | 465.28 | 16666.67 | 150000.00 |
| 22 | 2026-07 | 17085.42 | 418.75 | 16666.67 | 133333.33 |
| 23 | 2026-08 | 17038.89 | 372.22 | 16666.67 | 116666.67 |
| 24 | 2026-09 | 16992.36 | 325.69 | 16666.67 | 100000.00 |
| 25 | 2026-10 | 16945.83 | 279.17 | 16666.67 | 83333.33 |
| 26 | 2026-11 | 16899.31 | 232.64 | 16666.67 | 66666.67 |
| 27 | 2026-12 | 16852.78 | 186.11 | 16666.67 | 50000.00 |
| 28 | 2027-01 | 16806.25 | 139.58 | 16666.67 | 33333.33 |
| 29 | 2027-02 | 16759.72 | 93.06 | 16666.67 | 16666.67 |
| 30 | 2027-03 | 16713.19 | 46.53 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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