解析：
贷款12.5元（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：12.5元
还款月数：2年
每月还款：0.55元
利息总额：0.65元
本息合计：13.15元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 0.55 | 0.05 | 0.50 | 12.00 |
| 2 | 2024-11 | 0.55 | 0.05 | 0.50 | 11.50 |
| 3 | 2024-12 | 0.55 | 0.05 | 0.50 | 11.00 |
| 4 | 2025-01 | 0.55 | 0.04 | 0.50 | 10.50 |
| 5 | 2025-02 | 0.55 | 0.04 | 0.50 | 10.00 |
| 6 | 2025-03 | 0.55 | 0.04 | 0.51 | 9.49 |
| 7 | 2025-04 | 0.55 | 0.04 | 0.51 | 8.98 |
| 8 | 2025-05 | 0.55 | 0.04 | 0.51 | 8.47 |
| 9 | 2025-06 | 0.55 | 0.03 | 0.51 | 7.96 |
| 10 | 2025-07 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 7.44 |
| 11 | 2025-08 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 6.92 |
| 12 | 2025-09 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 6.40 |
| 13 | 2025-10 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 5.88 |
| 14 | 2025-11 | 0.55 | 0.02 | 0.52 | 5.36 |
| 15 | 2025-12 | 0.55 | 0.02 | 0.53 | 4.83 |
| 16 | 2026-01 | 0.55 | 0.02 | 0.53 | 4.30 |
| 17 | 2026-02 | 0.55 | 0.02 | 0.53 | 3.77 |
| 18 | 2026-03 | 0.55 | 0.02 | 0.53 | 3.24 |
| 19 | 2026-04 | 0.55 | 0.01 | 0.53 | 2.71 |
| 20 | 2026-05 | 0.55 | 0.01 | 0.54 | 2.17 |
| 21 | 2026-06 | 0.55 | 0.01 | 0.54 | 1.63 |
| 22 | 2026-07 | 0.55 | 0.01 | 0.54 | 1.09 |
| 23 | 2026-08 | 0.55 | 0.00 | 0.54 | 0.55 |
| 24 | 2026-09 | 0.55 | 0.00 | 0.55 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：12.5元
还款月数：2年
首月还款：0.57元
每月递减：0元
利息总额：0.64元
本息合计：13.14元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 0.57 | 0.05 | 0.52 | 11.98 |
| 2 | 2024-11 | 0.57 | 0.05 | 0.52 | 11.46 |
| 3 | 2024-12 | 0.57 | 0.05 | 0.52 | 10.94 |
| 4 | 2025-01 | 0.57 | 0.04 | 0.52 | 10.42 |
| 5 | 2025-02 | 0.56 | 0.04 | 0.52 | 9.90 |
| 6 | 2025-03 | 0.56 | 0.04 | 0.52 | 9.38 |
| 7 | 2025-04 | 0.56 | 0.04 | 0.52 | 8.85 |
| 8 | 2025-05 | 0.56 | 0.04 | 0.52 | 8.33 |
| 9 | 2025-06 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 7.81 |
| 10 | 2025-07 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 7.29 |
| 11 | 2025-08 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 6.77 |
| 12 | 2025-09 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 6.25 |
| 13 | 2025-10 | 0.55 | 0.03 | 0.52 | 5.73 |
| 14 | 2025-11 | 0.54 | 0.02 | 0.52 | 5.21 |
| 15 | 2025-12 | 0.54 | 0.02 | 0.52 | 4.69 |
| 16 | 2026-01 | 0.54 | 0.02 | 0.52 | 4.17 |
| 17 | 2026-02 | 0.54 | 0.02 | 0.52 | 3.65 |
| 18 | 2026-03 | 0.54 | 0.01 | 0.52 | 3.13 |
| 19 | 2026-04 | 0.53 | 0.01 | 0.52 | 2.60 |
| 20 | 2026-05 | 0.53 | 0.01 | 0.52 | 2.08 |
| 21 | 2026-06 | 0.53 | 0.01 | 0.52 | 1.56 |
| 22 | 2026-07 | 0.53 | 0.01 | 0.52 | 1.04 |
| 23 | 2026-08 | 0.53 | 0.00 | 0.52 | 0.52 |
| 24 | 2026-09 | 0.52 | 0.00 | 0.52 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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