解析：
贷款100元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：100元
还款月数：1年
每月还款：8.49元
利息总额：1.82元
本息合计：101.82元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 8.49 | 0.28 | 8.21 | 91.79 |
| 2 | 2025-02 | 8.49 | 0.26 | 8.23 | 83.56 |
| 3 | 2025-03 | 8.49 | 0.23 | 8.25 | 75.31 |
| 4 | 2025-04 | 8.49 | 0.21 | 8.28 | 67.04 |
| 5 | 2025-05 | 8.49 | 0.19 | 8.30 | 58.74 |
| 6 | 2025-06 | 8.49 | 0.16 | 8.32 | 50.42 |
| 7 | 2025-07 | 8.49 | 0.14 | 8.34 | 42.07 |
| 8 | 2025-08 | 8.49 | 0.12 | 8.37 | 33.71 |
| 9 | 2025-09 | 8.49 | 0.09 | 8.39 | 25.31 |
| 10 | 2025-10 | 8.49 | 0.07 | 8.41 | 16.90 |
| 11 | 2025-11 | 8.49 | 0.05 | 8.44 | 8.46 |
| 12 | 2025-12 | 8.49 | 0.02 | 8.46 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：100元
还款月数：1年
首月还款：8.61元
每月递减：0.02元
利息总额：1.81元
本息合计：101.81元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 8.61 | 0.28 | 8.33 | 91.67 |
| 2 | 2025-02 | 8.59 | 0.26 | 8.33 | 83.33 |
| 3 | 2025-03 | 8.57 | 0.23 | 8.33 | 75.00 |
| 4 | 2025-04 | 8.54 | 0.21 | 8.33 | 66.67 |
| 5 | 2025-05 | 8.52 | 0.19 | 8.33 | 58.33 |
| 6 | 2025-06 | 8.50 | 0.16 | 8.33 | 50.00 |
| 7 | 2025-07 | 8.47 | 0.14 | 8.33 | 41.67 |
| 8 | 2025-08 | 8.45 | 0.12 | 8.33 | 33.33 |
| 9 | 2025-09 | 8.43 | 0.09 | 8.33 | 25.00 |
| 10 | 2025-10 | 8.40 | 0.07 | 8.33 | 16.67 |
| 11 | 2025-11 | 8.38 | 0.05 | 8.33 | 8.33 |
| 12 | 2025-12 | 8.36 | 0.02 | 8.33 | 0.00 |
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采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月03日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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