解析：
贷款30元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：30元
还款月数：1年
每月还款：2.64元
利息总额：1.65元
本息合计：31.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2.64 | 0.25 | 2.39 | 27.61 |
| 2 | 2024-11 | 2.64 | 0.23 | 2.41 | 25.21 |
| 3 | 2024-12 | 2.64 | 0.21 | 2.43 | 22.78 |
| 4 | 2025-01 | 2.64 | 0.19 | 2.45 | 20.33 |
| 5 | 2025-02 | 2.64 | 0.17 | 2.47 | 17.86 |
| 6 | 2025-03 | 2.64 | 0.15 | 2.49 | 15.37 |
| 7 | 2025-04 | 2.64 | 0.13 | 2.51 | 12.86 |
| 8 | 2025-05 | 2.64 | 0.11 | 2.53 | 10.33 |
| 9 | 2025-06 | 2.64 | 0.09 | 2.55 | 7.78 |
| 10 | 2025-07 | 2.64 | 0.06 | 2.57 | 5.21 |
| 11 | 2025-08 | 2.64 | 0.04 | 2.59 | 2.62 |
| 12 | 2025-09 | 2.64 | 0.02 | 2.62 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：30元
还款月数：1年
首月还款：2.75元
每月递减：0.02元
利息总额：1.63元
本息合计：31.63元
节省利息：0.02元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2.75 | 0.25 | 2.50 | 27.50 |
| 2 | 2024-11 | 2.73 | 0.23 | 2.50 | 25.00 |
| 3 | 2024-12 | 2.71 | 0.21 | 2.50 | 22.50 |
| 4 | 2025-01 | 2.69 | 0.19 | 2.50 | 20.00 |
| 5 | 2025-02 | 2.67 | 0.17 | 2.50 | 17.50 |
| 6 | 2025-03 | 2.65 | 0.15 | 2.50 | 15.00 |
| 7 | 2025-04 | 2.63 | 0.13 | 2.50 | 12.50 |
| 8 | 2025-05 | 2.60 | 0.10 | 2.50 | 10.00 |
| 9 | 2025-06 | 2.58 | 0.08 | 2.50 | 7.50 |
| 10 | 2025-07 | 2.56 | 0.06 | 2.50 | 5.00 |
| 11 | 2025-08 | 2.54 | 0.04 | 2.50 | 2.50 |
| 12 | 2025-09 | 2.52 | 0.02 | 2.50 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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