解析：
贷款1万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：1万
还款月数：3年
每月还款：302.05元
利息总额：873.77元
本息合计：1.09万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 302.05 | 46.00 | 256.05 | 9743.95 |
| 2 | 2024-11 | 302.05 | 44.82 | 257.23 | 9486.72 |
| 3 | 2024-12 | 302.05 | 43.64 | 258.41 | 9228.31 |
| 4 | 2025-01 | 302.05 | 42.45 | 259.60 | 8968.71 |
| 5 | 2025-02 | 302.05 | 41.26 | 260.79 | 8707.92 |
| 6 | 2025-03 | 302.05 | 40.06 | 261.99 | 8445.93 |
| 7 | 2025-04 | 302.05 | 38.85 | 263.20 | 8182.73 |
| 8 | 2025-05 | 302.05 | 37.64 | 264.41 | 7918.32 |
| 9 | 2025-06 | 302.05 | 36.42 | 265.62 | 7652.70 |
| 10 | 2025-07 | 302.05 | 35.20 | 266.85 | 7385.85 |
| 11 | 2025-08 | 302.05 | 33.97 | 268.07 | 7117.78 |
| 12 | 2025-09 | 302.05 | 32.74 | 269.31 | 6848.47 |
| 13 | 2025-10 | 302.05 | 31.50 | 270.55 | 6577.92 |
| 14 | 2025-11 | 302.05 | 30.26 | 271.79 | 6306.13 |
| 15 | 2025-12 | 302.05 | 29.01 | 273.04 | 6033.09 |
| 16 | 2026-01 | 302.05 | 27.75 | 274.30 | 5758.79 |
| 17 | 2026-02 | 302.05 | 26.49 | 275.56 | 5483.23 |
| 18 | 2026-03 | 302.05 | 25.22 | 276.83 | 5206.41 |
| 19 | 2026-04 | 302.05 | 23.95 | 278.10 | 4928.31 |
| 20 | 2026-05 | 302.05 | 22.67 | 279.38 | 4648.93 |
| 21 | 2026-06 | 302.05 | 21.39 | 280.66 | 4368.27 |
| 22 | 2026-07 | 302.05 | 20.09 | 281.96 | 4086.31 |
| 23 | 2026-08 | 302.05 | 18.80 | 283.25 | 3803.06 |
| 24 | 2026-09 | 302.05 | 17.49 | 284.56 | 3518.50 |
| 25 | 2026-10 | 302.05 | 16.19 | 285.86 | 3232.64 |
| 26 | 2026-11 | 302.05 | 14.87 | 287.18 | 2945.46 |
| 27 | 2026-12 | 302.05 | 13.55 | 288.50 | 2656.96 |
| 28 | 2027-01 | 302.05 | 12.22 | 289.83 | 2367.13 |
| 29 | 2027-02 | 302.05 | 10.89 | 291.16 | 2075.97 |
| 30 | 2027-03 | 302.05 | 9.55 | 292.50 | 1783.47 |
| 31 | 2027-04 | 302.05 | 8.20 | 293.85 | 1489.63 |
| 32 | 2027-05 | 302.05 | 6.85 | 295.20 | 1194.43 |
| 33 | 2027-06 | 302.05 | 5.49 | 296.55 | 897.87 |
| 34 | 2027-07 | 302.05 | 4.13 | 297.92 | 599.96 |
| 35 | 2027-08 | 302.05 | 2.76 | 299.29 | 300.67 |
| 36 | 2027-09 | 302.05 | 1.38 | 300.67 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：1万
还款月数：3年
首月还款：323.78元
每月递减：1.28元
利息总额：851元
本息合计：1.09万
节省利息：22.77元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 323.78 | 46.00 | 277.78 | 9722.22 |
| 2 | 2024-11 | 322.50 | 44.72 | 277.78 | 9444.44 |
| 3 | 2024-12 | 321.22 | 43.44 | 277.78 | 9166.67 |
| 4 | 2025-01 | 319.94 | 42.17 | 277.78 | 8888.89 |
| 5 | 2025-02 | 318.67 | 40.89 | 277.78 | 8611.11 |
| 6 | 2025-03 | 317.39 | 39.61 | 277.78 | 8333.33 |
| 7 | 2025-04 | 316.11 | 38.33 | 277.78 | 8055.56 |
| 8 | 2025-05 | 314.83 | 37.06 | 277.78 | 7777.78 |
| 9 | 2025-06 | 313.56 | 35.78 | 277.78 | 7500.00 |
| 10 | 2025-07 | 312.28 | 34.50 | 277.78 | 7222.22 |
| 11 | 2025-08 | 311.00 | 33.22 | 277.78 | 6944.44 |
| 12 | 2025-09 | 309.72 | 31.94 | 277.78 | 6666.67 |
| 13 | 2025-10 | 308.44 | 30.67 | 277.78 | 6388.89 |
| 14 | 2025-11 | 307.17 | 29.39 | 277.78 | 6111.11 |
| 15 | 2025-12 | 305.89 | 28.11 | 277.78 | 5833.33 |
| 16 | 2026-01 | 304.61 | 26.83 | 277.78 | 5555.56 |
| 17 | 2026-02 | 303.33 | 25.56 | 277.78 | 5277.78 |
| 18 | 2026-03 | 302.06 | 24.28 | 277.78 | 5000.00 |
| 19 | 2026-04 | 300.78 | 23.00 | 277.78 | 4722.22 |
| 20 | 2026-05 | 299.50 | 21.72 | 277.78 | 4444.44 |
| 21 | 2026-06 | 298.22 | 20.44 | 277.78 | 4166.67 |
| 22 | 2026-07 | 296.94 | 19.17 | 277.78 | 3888.89 |
| 23 | 2026-08 | 295.67 | 17.89 | 277.78 | 3611.11 |
| 24 | 2026-09 | 294.39 | 16.61 | 277.78 | 3333.33 |
| 25 | 2026-10 | 293.11 | 15.33 | 277.78 | 3055.56 |
| 26 | 2026-11 | 291.83 | 14.06 | 277.78 | 2777.78 |
| 27 | 2026-12 | 290.56 | 12.78 | 277.78 | 2500.00 |
| 28 | 2027-01 | 289.28 | 11.50 | 277.78 | 2222.22 |
| 29 | 2027-02 | 288.00 | 10.22 | 277.78 | 1944.44 |
| 30 | 2027-03 | 286.72 | 8.94 | 277.78 | 1666.67 |
| 31 | 2027-04 | 285.44 | 7.67 | 277.78 | 1388.89 |
| 32 | 2027-05 | 284.17 | 6.39 | 277.78 | 1111.11 |
| 33 | 2027-06 | 282.89 | 5.11 | 277.78 | 833.33 |
| 34 | 2027-07 | 281.61 | 3.83 | 277.78 | 555.56 |
| 35 | 2027-08 | 280.33 | 2.56 | 277.78 | 277.78 |
| 36 | 2027-09 | 279.06 | 1.28 | 277.78 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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