解析：
贷款26万（商业贷款）的房贷，还款3年4个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：26万
还款月数：3年4个月
每月还款：6878.73元
利息总额：1.51万
本息合计：27.51万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 6878.73 | 725.83 | 6152.90 | 253847.10 |
| 2 | 2024-11 | 6878.73 | 708.66 | 6170.07 | 247677.03 |
| 3 | 2024-12 | 6878.73 | 691.43 | 6187.30 | 241489.74 |
| 4 | 2025-01 | 6878.73 | 674.16 | 6204.57 | 235285.17 |
| 5 | 2025-02 | 6878.73 | 656.84 | 6221.89 | 229063.27 |
| 6 | 2025-03 | 6878.73 | 639.47 | 6239.26 | 222824.01 |
| 7 | 2025-04 | 6878.73 | 622.05 | 6256.68 | 216567.33 |
| 8 | 2025-05 | 6878.73 | 604.58 | 6274.15 | 210293.19 |
| 9 | 2025-06 | 6878.73 | 587.07 | 6291.66 | 204001.53 |
| 10 | 2025-07 | 6878.73 | 569.50 | 6309.22 | 197692.30 |
| 11 | 2025-08 | 6878.73 | 551.89 | 6326.84 | 191365.47 |
| 12 | 2025-09 | 6878.73 | 534.23 | 6344.50 | 185020.97 |
| 13 | 2025-10 | 6878.73 | 516.52 | 6362.21 | 178658.75 |
| 14 | 2025-11 | 6878.73 | 498.76 | 6379.97 | 172278.78 |
| 15 | 2025-12 | 6878.73 | 480.94 | 6397.78 | 165881.00 |
| 16 | 2026-01 | 6878.73 | 463.08 | 6415.64 | 159465.35 |
| 17 | 2026-02 | 6878.73 | 445.17 | 6433.55 | 153031.80 |
| 18 | 2026-03 | 6878.73 | 427.21 | 6451.52 | 146580.28 |
| 19 | 2026-04 | 6878.73 | 409.20 | 6469.53 | 140110.76 |
| 20 | 2026-05 | 6878.73 | 391.14 | 6487.59 | 133623.17 |
| 21 | 2026-06 | 6878.73 | 373.03 | 6505.70 | 127117.47 |
| 22 | 2026-07 | 6878.73 | 354.87 | 6523.86 | 120593.62 |
| 23 | 2026-08 | 6878.73 | 336.66 | 6542.07 | 114051.54 |
| 24 | 2026-09 | 6878.73 | 318.39 | 6560.33 | 107491.21 |
| 25 | 2026-10 | 6878.73 | 300.08 | 6578.65 | 100912.56 |
| 26 | 2026-11 | 6878.73 | 281.71 | 6597.01 | 94315.54 |
| 27 | 2026-12 | 6878.73 | 263.30 | 6615.43 | 87700.11 |
| 28 | 2027-01 | 6878.73 | 244.83 | 6633.90 | 81066.21 |
| 29 | 2027-02 | 6878.73 | 226.31 | 6652.42 | 74413.80 |
| 30 | 2027-03 | 6878.73 | 207.74 | 6670.99 | 67742.80 |
| 31 | 2027-04 | 6878.73 | 189.12 | 6689.61 | 61053.19 |
| 32 | 2027-05 | 6878.73 | 170.44 | 6708.29 | 54344.90 |
| 33 | 2027-06 | 6878.73 | 151.71 | 6727.02 | 47617.89 |
| 34 | 2027-07 | 6878.73 | 132.93 | 6745.80 | 40872.09 |
| 35 | 2027-08 | 6878.73 | 114.10 | 6764.63 | 34107.46 |
| 36 | 2027-09 | 6878.73 | 95.22 | 6783.51 | 27323.95 |
| 37 | 2027-10 | 6878.73 | 76.28 | 6802.45 | 20521.50 |
| 38 | 2027-11 | 6878.73 | 57.29 | 6821.44 | 13700.06 |
| 39 | 2027-12 | 6878.73 | 38.25 | 6840.48 | 6859.58 |
| 40 | 2028-01 | 6878.73 | 19.15 | 6859.58 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：26万
还款月数：3年4个月
首月还款：7225.83元
每月递减：18.15元
利息总额：1.49万
本息合计：27.49万
节省利息：269.57元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 7225.83 | 725.83 | 6500.00 | 253500.00 |
| 2 | 2024-11 | 7207.69 | 707.69 | 6500.00 | 247000.00 |
| 3 | 2024-12 | 7189.54 | 689.54 | 6500.00 | 240500.00 |
| 4 | 2025-01 | 7171.40 | 671.40 | 6500.00 | 234000.00 |
| 5 | 2025-02 | 7153.25 | 653.25 | 6500.00 | 227500.00 |
| 6 | 2025-03 | 7135.10 | 635.10 | 6500.00 | 221000.00 |
| 7 | 2025-04 | 7116.96 | 616.96 | 6500.00 | 214500.00 |
| 8 | 2025-05 | 7098.81 | 598.81 | 6500.00 | 208000.00 |
| 9 | 2025-06 | 7080.67 | 580.67 | 6500.00 | 201500.00 |
| 10 | 2025-07 | 7062.52 | 562.52 | 6500.00 | 195000.00 |
| 11 | 2025-08 | 7044.38 | 544.38 | 6500.00 | 188500.00 |
| 12 | 2025-09 | 7026.23 | 526.23 | 6500.00 | 182000.00 |
| 13 | 2025-10 | 7008.08 | 508.08 | 6500.00 | 175500.00 |
| 14 | 2025-11 | 6989.94 | 489.94 | 6500.00 | 169000.00 |
| 15 | 2025-12 | 6971.79 | 471.79 | 6500.00 | 162500.00 |
| 16 | 2026-01 | 6953.65 | 453.65 | 6500.00 | 156000.00 |
| 17 | 2026-02 | 6935.50 | 435.50 | 6500.00 | 149500.00 |
| 18 | 2026-03 | 6917.35 | 417.35 | 6500.00 | 143000.00 |
| 19 | 2026-04 | 6899.21 | 399.21 | 6500.00 | 136500.00 |
| 20 | 2026-05 | 6881.06 | 381.06 | 6500.00 | 130000.00 |
| 21 | 2026-06 | 6862.92 | 362.92 | 6500.00 | 123500.00 |
| 22 | 2026-07 | 6844.77 | 344.77 | 6500.00 | 117000.00 |
| 23 | 2026-08 | 6826.63 | 326.63 | 6500.00 | 110500.00 |
| 24 | 2026-09 | 6808.48 | 308.48 | 6500.00 | 104000.00 |
| 25 | 2026-10 | 6790.33 | 290.33 | 6500.00 | 97500.00 |
| 26 | 2026-11 | 6772.19 | 272.19 | 6500.00 | 91000.00 |
| 27 | 2026-12 | 6754.04 | 254.04 | 6500.00 | 84500.00 |
| 28 | 2027-01 | 6735.90 | 235.90 | 6500.00 | 78000.00 |
| 29 | 2027-02 | 6717.75 | 217.75 | 6500.00 | 71500.00 |
| 30 | 2027-03 | 6699.60 | 199.60 | 6500.00 | 65000.00 |
| 31 | 2027-04 | 6681.46 | 181.46 | 6500.00 | 58500.00 |
| 32 | 2027-05 | 6663.31 | 163.31 | 6500.00 | 52000.00 |
| 33 | 2027-06 | 6645.17 | 145.17 | 6500.00 | 45500.00 |
| 34 | 2027-07 | 6627.02 | 127.02 | 6500.00 | 39000.00 |
| 35 | 2027-08 | 6608.88 | 108.88 | 6500.00 | 32500.00 |
| 36 | 2027-09 | 6590.73 | 90.73 | 6500.00 | 26000.00 |
| 37 | 2027-10 | 6572.58 | 72.58 | 6500.00 | 19500.00 |
| 38 | 2027-11 | 6554.44 | 54.44 | 6500.00 | 13000.00 |
| 39 | 2027-12 | 6536.29 | 36.29 | 6500.00 | 6500.00 |
| 40 | 2028-01 | 6518.15 | 18.15 | 6500.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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