解析：
贷款7.49万（商业贷款）的房贷，还款3年8个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：7.49万
还款月数：3年8个月
每月还款：1819.88元
利息总额：5164.94元
本息合计：8.01万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1819.88 | 224.73 | 1595.15 | 73314.75 |
| 2 | 2024-12 | 1819.88 | 219.94 | 1599.94 | 71714.81 |
| 3 | 2025-01 | 1819.88 | 215.14 | 1604.74 | 70110.07 |
| 4 | 2025-02 | 1819.88 | 210.33 | 1609.55 | 68500.52 |
| 5 | 2025-03 | 1819.88 | 205.50 | 1614.38 | 66886.14 |
| 6 | 2025-04 | 1819.88 | 200.66 | 1619.22 | 65266.91 |
| 7 | 2025-05 | 1819.88 | 195.80 | 1624.08 | 63642.83 |
| 8 | 2025-06 | 1819.88 | 190.93 | 1628.95 | 62013.88 |
| 9 | 2025-07 | 1819.88 | 186.04 | 1633.84 | 60380.04 |
| 10 | 2025-08 | 1819.88 | 181.14 | 1638.74 | 58741.29 |
| 11 | 2025-09 | 1819.88 | 176.22 | 1643.66 | 57097.63 |
| 12 | 2025-10 | 1819.88 | 171.29 | 1648.59 | 55449.04 |
| 13 | 2025-11 | 1819.88 | 166.35 | 1653.54 | 53795.51 |
| 14 | 2025-12 | 1819.88 | 161.39 | 1658.50 | 52137.01 |
| 15 | 2026-01 | 1819.88 | 156.41 | 1663.47 | 50473.54 |
| 16 | 2026-02 | 1819.88 | 151.42 | 1668.46 | 48805.08 |
| 17 | 2026-03 | 1819.88 | 146.42 | 1673.47 | 47131.61 |
| 18 | 2026-04 | 1819.88 | 141.39 | 1678.49 | 45453.12 |
| 19 | 2026-05 | 1819.88 | 136.36 | 1683.52 | 43769.60 |
| 20 | 2026-06 | 1819.88 | 131.31 | 1688.57 | 42081.03 |
| 21 | 2026-07 | 1819.88 | 126.24 | 1693.64 | 40387.39 |
| 22 | 2026-08 | 1819.88 | 121.16 | 1698.72 | 38688.67 |
| 23 | 2026-09 | 1819.88 | 116.07 | 1703.82 | 36984.85 |
| 24 | 2026-10 | 1819.88 | 110.95 | 1708.93 | 35275.92 |
| 25 | 2026-11 | 1819.88 | 105.83 | 1714.05 | 33561.87 |
| 26 | 2026-12 | 1819.88 | 100.69 | 1719.20 | 31842.67 |
| 27 | 2027-01 | 1819.88 | 95.53 | 1724.35 | 30118.32 |
| 28 | 2027-02 | 1819.88 | 90.35 | 1729.53 | 28388.79 |
| 29 | 2027-03 | 1819.88 | 85.17 | 1734.72 | 26654.07 |
| 30 | 2027-04 | 1819.88 | 79.96 | 1739.92 | 24914.15 |
| 31 | 2027-05 | 1819.88 | 74.74 | 1745.14 | 23169.01 |
| 32 | 2027-06 | 1819.88 | 69.51 | 1750.38 | 21418.63 |
| 33 | 2027-07 | 1819.88 | 64.26 | 1755.63 | 19663.01 |
| 34 | 2027-08 | 1819.88 | 58.99 | 1760.89 | 17902.11 |
| 35 | 2027-09 | 1819.88 | 53.71 | 1766.18 | 16135.94 |
| 36 | 2027-10 | 1819.88 | 48.41 | 1771.47 | 14364.46 |
| 37 | 2027-11 | 1819.88 | 43.09 | 1776.79 | 12587.67 |
| 38 | 2027-12 | 1819.88 | 37.76 | 1782.12 | 10805.55 |
| 39 | 2028-01 | 1819.88 | 32.42 | 1787.47 | 9018.09 |
| 40 | 2028-02 | 1819.88 | 27.05 | 1792.83 | 7225.26 |
| 41 | 2028-03 | 1819.88 | 21.68 | 1798.21 | 5427.05 |
| 42 | 2028-04 | 1819.88 | 16.28 | 1803.60 | 3623.45 |
| 43 | 2028-05 | 1819.88 | 10.87 | 1809.01 | 1814.44 |
| 44 | 2028-06 | 1819.88 | 5.44 | 1814.44 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：7.49万
还款月数：3年8个月
首月还款：1927.23元
每月递减：5.11元
利息总额：5056.42元
本息合计：8万
节省利息：108.52元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 1927.23 | 224.73 | 1702.50 | 73207.40 |
| 2 | 2024-12 | 1922.12 | 219.62 | 1702.50 | 71504.90 |
| 3 | 2025-01 | 1917.01 | 214.51 | 1702.50 | 69802.41 |
| 4 | 2025-02 | 1911.90 | 209.41 | 1702.50 | 68099.91 |
| 5 | 2025-03 | 1906.80 | 204.30 | 1702.50 | 66397.41 |
| 6 | 2025-04 | 1901.69 | 199.19 | 1702.50 | 64694.91 |
| 7 | 2025-05 | 1896.58 | 194.08 | 1702.50 | 62992.42 |
| 8 | 2025-06 | 1891.47 | 188.98 | 1702.50 | 61289.92 |
| 9 | 2025-07 | 1886.37 | 183.87 | 1702.50 | 59587.42 |
| 10 | 2025-08 | 1881.26 | 178.76 | 1702.50 | 57884.92 |
| 11 | 2025-09 | 1876.15 | 173.65 | 1702.50 | 56182.42 |
| 12 | 2025-10 | 1871.05 | 168.55 | 1702.50 | 54479.93 |
| 13 | 2025-11 | 1865.94 | 163.44 | 1702.50 | 52777.43 |
| 14 | 2025-12 | 1860.83 | 158.33 | 1702.50 | 51074.93 |
| 15 | 2026-01 | 1855.72 | 153.22 | 1702.50 | 49372.43 |
| 16 | 2026-02 | 1850.62 | 148.12 | 1702.50 | 47669.94 |
| 17 | 2026-03 | 1845.51 | 143.01 | 1702.50 | 45967.44 |
| 18 | 2026-04 | 1840.40 | 137.90 | 1702.50 | 44264.94 |
| 19 | 2026-05 | 1835.29 | 132.79 | 1702.50 | 42562.44 |
| 20 | 2026-06 | 1830.19 | 127.69 | 1702.50 | 40859.95 |
| 21 | 2026-07 | 1825.08 | 122.58 | 1702.50 | 39157.45 |
| 22 | 2026-08 | 1819.97 | 117.47 | 1702.50 | 37454.95 |
| 23 | 2026-09 | 1814.86 | 112.36 | 1702.50 | 35752.45 |
| 24 | 2026-10 | 1809.76 | 107.26 | 1702.50 | 34049.95 |
| 25 | 2026-11 | 1804.65 | 102.15 | 1702.50 | 32347.46 |
| 26 | 2026-12 | 1799.54 | 97.04 | 1702.50 | 30644.96 |
| 27 | 2027-01 | 1794.43 | 91.93 | 1702.50 | 28942.46 |
| 28 | 2027-02 | 1789.33 | 86.83 | 1702.50 | 27239.96 |
| 29 | 2027-03 | 1784.22 | 81.72 | 1702.50 | 25537.47 |
| 30 | 2027-04 | 1779.11 | 76.61 | 1702.50 | 23834.97 |
| 31 | 2027-05 | 1774.00 | 71.50 | 1702.50 | 22132.47 |
| 32 | 2027-06 | 1768.90 | 66.40 | 1702.50 | 20429.97 |
| 33 | 2027-07 | 1763.79 | 61.29 | 1702.50 | 18727.47 |
| 34 | 2027-08 | 1758.68 | 56.18 | 1702.50 | 17024.98 |
| 35 | 2027-09 | 1753.57 | 51.07 | 1702.50 | 15322.48 |
| 36 | 2027-10 | 1748.47 | 45.97 | 1702.50 | 13619.98 |
| 37 | 2027-11 | 1743.36 | 40.86 | 1702.50 | 11917.48 |
| 38 | 2027-12 | 1738.25 | 35.75 | 1702.50 | 10214.99 |
| 39 | 2028-01 | 1733.14 | 30.64 | 1702.50 | 8512.49 |
| 40 | 2028-02 | 1728.04 | 25.54 | 1702.50 | 6809.99 |
| 41 | 2028-03 | 1722.93 | 20.43 | 1702.50 | 5107.49 |
| 42 | 2028-04 | 1717.82 | 15.32 | 1702.50 | 3405.00 |
| 43 | 2028-05 | 1712.71 | 10.21 | 1702.50 | 1702.50 |
| 44 | 2028-06 | 1707.61 | 5.11 | 1702.50 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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