解析：
贷款10000万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：10000万
还款月数：1年
每月还款：9455959.66元
利息总额：1347.15万
本息合计：11347.15万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 9455959.66 | 2000000.00 | 7455959.66 | 92544040.34 |
| 2 | 2024-11 | 9455959.66 | 1850880.81 | 7605078.86 | 84938961.48 |
| 3 | 2024-12 | 9455959.66 | 1698779.23 | 7757180.43 | 77181781.05 |
| 4 | 2025-01 | 9455959.66 | 1543635.62 | 7912324.04 | 69269457.01 |
| 5 | 2025-02 | 9455959.66 | 1385389.14 | 8070570.52 | 61198886.49 |
| 6 | 2025-03 | 9455959.66 | 1223977.73 | 8231981.93 | 52966904.55 |
| 7 | 2025-04 | 9455959.66 | 1059338.09 | 8396621.57 | 44570282.98 |
| 8 | 2025-05 | 9455959.66 | 891405.66 | 8564554.00 | 36005728.98 |
| 9 | 2025-06 | 9455959.66 | 720114.58 | 8735845.08 | 27269883.90 |
| 10 | 2025-07 | 9455959.66 | 545397.68 | 8910561.98 | 18359321.91 |
| 11 | 2025-08 | 9455959.66 | 367186.44 | 9088773.22 | 9270548.69 |
| 12 | 2025-09 | 9455959.66 | 185410.97 | 9270548.69 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：10000万
还款月数：1年
首月还款：10333333.33元
每月递减：166666.67元
利息总额：1300万
本息合计：11300万
节省利息：471515.95元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 10333333.33 | 2000000.00 | 8333333.33 | 91666666.67 |
| 2 | 2024-11 | 10166666.67 | 1833333.33 | 8333333.33 | 83333333.33 |
| 3 | 2024-12 | 10000000.00 | 1666666.67 | 8333333.33 | 75000000.00 |
| 4 | 2025-01 | 9833333.33 | 1500000.00 | 8333333.33 | 66666666.67 |
| 5 | 2025-02 | 9666666.67 | 1333333.33 | 8333333.33 | 58333333.33 |
| 6 | 2025-03 | 9500000.00 | 1166666.67 | 8333333.33 | 50000000.00 |
| 7 | 2025-04 | 9333333.33 | 1000000.00 | 8333333.33 | 41666666.67 |
| 8 | 2025-05 | 9166666.67 | 833333.33 | 8333333.33 | 33333333.33 |
| 9 | 2025-06 | 9000000.00 | 666666.67 | 8333333.33 | 25000000.00 |
| 10 | 2025-07 | 8833333.33 | 500000.00 | 8333333.33 | 16666666.67 |
| 11 | 2025-08 | 8666666.67 | 333333.33 | 8333333.33 | 8333333.33 |
| 12 | 2025-09 | 8500000.00 | 166666.67 | 8333333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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