解析：
贷款1000万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：1000万
还款月数：1年
每月还款：945595.97元
利息总额：134.72万
本息合计：1134.72万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 945595.97 | 200000.00 | 745595.97 | 9254404.03 |
| 2 | 2024-11 | 945595.97 | 185088.08 | 760507.89 | 8493896.15 |
| 3 | 2024-12 | 945595.97 | 169877.92 | 775718.04 | 7718178.10 |
| 4 | 2025-01 | 945595.97 | 154363.56 | 791232.40 | 6926945.70 |
| 5 | 2025-02 | 945595.97 | 138538.91 | 807057.05 | 6119888.65 |
| 6 | 2025-03 | 945595.97 | 122397.77 | 823198.19 | 5296690.46 |
| 7 | 2025-04 | 945595.97 | 105933.81 | 839662.16 | 4457028.30 |
| 8 | 2025-05 | 945595.97 | 89140.57 | 856455.40 | 3600572.90 |
| 9 | 2025-06 | 945595.97 | 72011.46 | 873584.51 | 2726988.39 |
| 10 | 2025-07 | 945595.97 | 54539.77 | 891056.20 | 1835932.19 |
| 11 | 2025-08 | 945595.97 | 36718.64 | 908877.32 | 927054.87 |
| 12 | 2025-09 | 945595.97 | 18541.10 | 927054.87 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：1000万
还款月数：1年
首月还款：1033333.33元
每月递减：16666.67元
利息总额：130万
本息合计：1130万
节省利息：47151.59元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1033333.33 | 200000.00 | 833333.33 | 9166666.67 |
| 2 | 2024-11 | 1016666.67 | 183333.33 | 833333.33 | 8333333.33 |
| 3 | 2024-12 | 1000000.00 | 166666.67 | 833333.33 | 7500000.00 |
| 4 | 2025-01 | 983333.33 | 150000.00 | 833333.33 | 6666666.67 |
| 5 | 2025-02 | 966666.67 | 133333.33 | 833333.33 | 5833333.33 |
| 6 | 2025-03 | 950000.00 | 116666.67 | 833333.33 | 5000000.00 |
| 7 | 2025-04 | 933333.33 | 100000.00 | 833333.33 | 4166666.67 |
| 8 | 2025-05 | 916666.67 | 83333.33 | 833333.33 | 3333333.33 |
| 9 | 2025-06 | 900000.00 | 66666.67 | 833333.33 | 2500000.00 |
| 10 | 2025-07 | 883333.33 | 50000.00 | 833333.33 | 1666666.67 |
| 11 | 2025-08 | 866666.67 | 33333.33 | 833333.33 | 833333.33 |
| 12 | 2025-09 | 850000.00 | 16666.67 | 833333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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