解析：
贷款8800元（商业贷款）的房贷，还款4年11个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：8800元
还款月数：4年11个月
每月还款：161.39元
利息总额：722.12元
本息合计：9522.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 161.39 | 23.47 | 137.93 | 8662.07 |
| 2 | 2024-12 | 161.39 | 23.10 | 138.29 | 8523.78 |
| 3 | 2025-01 | 161.39 | 22.73 | 138.66 | 8385.12 |
| 4 | 2025-02 | 161.39 | 22.36 | 139.03 | 8246.09 |
| 5 | 2025-03 | 161.39 | 21.99 | 139.40 | 8106.69 |
| 6 | 2025-04 | 161.39 | 21.62 | 139.77 | 7966.91 |
| 7 | 2025-05 | 161.39 | 21.25 | 140.15 | 7826.77 |
| 8 | 2025-06 | 161.39 | 20.87 | 140.52 | 7686.25 |
| 9 | 2025-07 | 161.39 | 20.50 | 140.90 | 7545.35 |
| 10 | 2025-08 | 161.39 | 20.12 | 141.27 | 7404.08 |
| 11 | 2025-09 | 161.39 | 19.74 | 141.65 | 7262.43 |
| 12 | 2025-10 | 161.39 | 19.37 | 142.03 | 7120.41 |
| 13 | 2025-11 | 161.39 | 18.99 | 142.40 | 6978.00 |
| 14 | 2025-12 | 161.39 | 18.61 | 142.78 | 6835.22 |
| 15 | 2026-01 | 161.39 | 18.23 | 143.16 | 6692.05 |
| 16 | 2026-02 | 161.39 | 17.85 | 143.55 | 6548.51 |
| 17 | 2026-03 | 161.39 | 17.46 | 143.93 | 6404.58 |
| 18 | 2026-04 | 161.39 | 17.08 | 144.31 | 6260.27 |
| 19 | 2026-05 | 161.39 | 16.69 | 144.70 | 6115.57 |
| 20 | 2026-06 | 161.39 | 16.31 | 145.08 | 5970.48 |
| 21 | 2026-07 | 161.39 | 15.92 | 145.47 | 5825.01 |
| 22 | 2026-08 | 161.39 | 15.53 | 145.86 | 5679.16 |
| 23 | 2026-09 | 161.39 | 15.14 | 146.25 | 5532.91 |
| 24 | 2026-10 | 161.39 | 14.75 | 146.64 | 5386.27 |
| 25 | 2026-11 | 161.39 | 14.36 | 147.03 | 5239.24 |
| 26 | 2026-12 | 161.39 | 13.97 | 147.42 | 5091.82 |
| 27 | 2027-01 | 161.39 | 13.58 | 147.81 | 4944.01 |
| 28 | 2027-02 | 161.39 | 13.18 | 148.21 | 4795.80 |
| 29 | 2027-03 | 161.39 | 12.79 | 148.60 | 4647.20 |
| 30 | 2027-04 | 161.39 | 12.39 | 149.00 | 4498.20 |
| 31 | 2027-05 | 161.39 | 12.00 | 149.40 | 4348.80 |
| 32 | 2027-06 | 161.39 | 11.60 | 149.79 | 4199.01 |
| 33 | 2027-07 | 161.39 | 11.20 | 150.19 | 4048.81 |
| 34 | 2027-08 | 161.39 | 10.80 | 150.59 | 3898.22 |
| 35 | 2027-09 | 161.39 | 10.40 | 151.00 | 3747.22 |
| 36 | 2027-10 | 161.39 | 9.99 | 151.40 | 3595.82 |
| 37 | 2027-11 | 161.39 | 9.59 | 151.80 | 3444.02 |
| 38 | 2027-12 | 161.39 | 9.18 | 152.21 | 3291.81 |
| 39 | 2028-01 | 161.39 | 8.78 | 152.61 | 3139.20 |
| 40 | 2028-02 | 161.39 | 8.37 | 153.02 | 2986.18 |
| 41 | 2028-03 | 161.39 | 7.96 | 153.43 | 2832.75 |
| 42 | 2028-04 | 161.39 | 7.55 | 153.84 | 2678.91 |
| 43 | 2028-05 | 161.39 | 7.14 | 154.25 | 2524.66 |
| 44 | 2028-06 | 161.39 | 6.73 | 154.66 | 2370.00 |
| 45 | 2028-07 | 161.39 | 6.32 | 155.07 | 2214.93 |
| 46 | 2028-08 | 161.39 | 5.91 | 155.49 | 2059.45 |
| 47 | 2028-09 | 161.39 | 5.49 | 155.90 | 1903.55 |
| 48 | 2028-10 | 161.39 | 5.08 | 156.32 | 1747.23 |
| 49 | 2028-11 | 161.39 | 4.66 | 156.73 | 1590.50 |
| 50 | 2028-12 | 161.39 | 4.24 | 157.15 | 1433.35 |
| 51 | 2029-01 | 161.39 | 3.82 | 157.57 | 1275.78 |
| 52 | 2029-02 | 161.39 | 3.40 | 157.99 | 1117.79 |
| 53 | 2029-03 | 161.39 | 2.98 | 158.41 | 959.38 |
| 54 | 2029-04 | 161.39 | 2.56 | 158.83 | 800.54 |
| 55 | 2029-05 | 161.39 | 2.13 | 159.26 | 641.29 |
| 56 | 2029-06 | 161.39 | 1.71 | 159.68 | 481.60 |
| 57 | 2029-07 | 161.39 | 1.28 | 160.11 | 321.50 |
| 58 | 2029-08 | 161.39 | 0.86 | 160.53 | 160.96 |
| 59 | 2029-09 | 161.39 | 0.43 | 160.96 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：8800元
还款月数：4年11个月
首月还款：172.62元
每月递减：0.4元
利息总额：704元
本息合计：9504元
节省利息：18.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 172.62 | 23.47 | 149.15 | 8650.85 |
| 2 | 2024-12 | 172.22 | 23.07 | 149.15 | 8501.69 |
| 3 | 2025-01 | 171.82 | 22.67 | 149.15 | 8352.54 |
| 4 | 2025-02 | 171.43 | 22.27 | 149.15 | 8203.39 |
| 5 | 2025-03 | 171.03 | 21.88 | 149.15 | 8054.24 |
| 6 | 2025-04 | 170.63 | 21.48 | 149.15 | 7905.08 |
| 7 | 2025-05 | 170.23 | 21.08 | 149.15 | 7755.93 |
| 8 | 2025-06 | 169.84 | 20.68 | 149.15 | 7606.78 |
| 9 | 2025-07 | 169.44 | 20.28 | 149.15 | 7457.63 |
| 10 | 2025-08 | 169.04 | 19.89 | 149.15 | 7308.47 |
| 11 | 2025-09 | 168.64 | 19.49 | 149.15 | 7159.32 |
| 12 | 2025-10 | 168.24 | 19.09 | 149.15 | 7010.17 |
| 13 | 2025-11 | 167.85 | 18.69 | 149.15 | 6861.02 |
| 14 | 2025-12 | 167.45 | 18.30 | 149.15 | 6711.86 |
| 15 | 2026-01 | 167.05 | 17.90 | 149.15 | 6562.71 |
| 16 | 2026-02 | 166.65 | 17.50 | 149.15 | 6413.56 |
| 17 | 2026-03 | 166.26 | 17.10 | 149.15 | 6264.41 |
| 18 | 2026-04 | 165.86 | 16.71 | 149.15 | 6115.25 |
| 19 | 2026-05 | 165.46 | 16.31 | 149.15 | 5966.10 |
| 20 | 2026-06 | 165.06 | 15.91 | 149.15 | 5816.95 |
| 21 | 2026-07 | 164.66 | 15.51 | 149.15 | 5667.80 |
| 22 | 2026-08 | 164.27 | 15.11 | 149.15 | 5518.64 |
| 23 | 2026-09 | 163.87 | 14.72 | 149.15 | 5369.49 |
| 24 | 2026-10 | 163.47 | 14.32 | 149.15 | 5220.34 |
| 25 | 2026-11 | 163.07 | 13.92 | 149.15 | 5071.19 |
| 26 | 2026-12 | 162.68 | 13.52 | 149.15 | 4922.03 |
| 27 | 2027-01 | 162.28 | 13.13 | 149.15 | 4772.88 |
| 28 | 2027-02 | 161.88 | 12.73 | 149.15 | 4623.73 |
| 29 | 2027-03 | 161.48 | 12.33 | 149.15 | 4474.58 |
| 30 | 2027-04 | 161.08 | 11.93 | 149.15 | 4325.42 |
| 31 | 2027-05 | 160.69 | 11.53 | 149.15 | 4176.27 |
| 32 | 2027-06 | 160.29 | 11.14 | 149.15 | 4027.12 |
| 33 | 2027-07 | 159.89 | 10.74 | 149.15 | 3877.97 |
| 34 | 2027-08 | 159.49 | 10.34 | 149.15 | 3728.81 |
| 35 | 2027-09 | 159.10 | 9.94 | 149.15 | 3579.66 |
| 36 | 2027-10 | 158.70 | 9.55 | 149.15 | 3430.51 |
| 37 | 2027-11 | 158.30 | 9.15 | 149.15 | 3281.36 |
| 38 | 2027-12 | 157.90 | 8.75 | 149.15 | 3132.20 |
| 39 | 2028-01 | 157.51 | 8.35 | 149.15 | 2983.05 |
| 40 | 2028-02 | 157.11 | 7.95 | 149.15 | 2833.90 |
| 41 | 2028-03 | 156.71 | 7.56 | 149.15 | 2684.75 |
| 42 | 2028-04 | 156.31 | 7.16 | 149.15 | 2535.59 |
| 43 | 2028-05 | 155.91 | 6.76 | 149.15 | 2386.44 |
| 44 | 2028-06 | 155.52 | 6.36 | 149.15 | 2237.29 |
| 45 | 2028-07 | 155.12 | 5.97 | 149.15 | 2088.14 |
| 46 | 2028-08 | 154.72 | 5.57 | 149.15 | 1938.98 |
| 47 | 2028-09 | 154.32 | 5.17 | 149.15 | 1789.83 |
| 48 | 2028-10 | 153.93 | 4.77 | 149.15 | 1640.68 |
| 49 | 2028-11 | 153.53 | 4.38 | 149.15 | 1491.53 |
| 50 | 2028-12 | 153.13 | 3.98 | 149.15 | 1342.37 |
| 51 | 2029-01 | 152.73 | 3.58 | 149.15 | 1193.22 |
| 52 | 2029-02 | 152.33 | 3.18 | 149.15 | 1044.07 |
| 53 | 2029-03 | 151.94 | 2.78 | 149.15 | 894.92 |
| 54 | 2029-04 | 151.54 | 2.39 | 149.15 | 745.76 |
| 55 | 2029-05 | 151.14 | 1.99 | 149.15 | 596.61 |
| 56 | 2029-06 | 150.74 | 1.59 | 149.15 | 447.46 |
| 57 | 2029-07 | 150.35 | 1.19 | 149.15 | 298.31 |
| 58 | 2029-08 | 149.95 | 0.80 | 149.15 | 149.15 |
| 59 | 2029-09 | 149.55 | 0.40 | 149.15 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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