解析：
贷款14.5万（商业贷款）的房贷，还款1年5个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：14.5万
还款月数：1年5个月
每月还款：9255.57元
利息总额：1.23万
本息合计：15.73万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 9255.57 | 1338.83 | 7916.74 | 137083.26 |
| 2 | 2024-11 | 9255.57 | 1265.74 | 7989.84 | 129093.43 |
| 3 | 2024-12 | 9255.57 | 1191.96 | 8063.61 | 121029.82 |
| 4 | 2025-01 | 9255.57 | 1117.51 | 8138.06 | 112891.76 |
| 5 | 2025-02 | 9255.57 | 1042.37 | 8213.20 | 104678.55 |
| 6 | 2025-03 | 9255.57 | 966.53 | 8289.04 | 96389.51 |
| 7 | 2025-04 | 9255.57 | 890.00 | 8365.57 | 88023.94 |
| 8 | 2025-05 | 9255.57 | 812.75 | 8442.82 | 79581.12 |
| 9 | 2025-06 | 9255.57 | 734.80 | 8520.77 | 71060.35 |
| 10 | 2025-07 | 9255.57 | 656.12 | 8599.45 | 62460.91 |
| 11 | 2025-08 | 9255.57 | 576.72 | 8678.85 | 53782.06 |
| 12 | 2025-09 | 9255.57 | 496.59 | 8758.98 | 45023.07 |
| 13 | 2025-10 | 9255.57 | 415.71 | 8839.86 | 36183.22 |
| 14 | 2025-11 | 9255.57 | 334.09 | 8921.48 | 27261.74 |
| 15 | 2025-12 | 9255.57 | 251.72 | 9003.85 | 18257.88 |
| 16 | 2026-01 | 9255.57 | 168.58 | 9086.99 | 9170.89 |
| 17 | 2026-02 | 9255.57 | 84.68 | 9170.89 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：14.5万
还款月数：1年5个月
首月还款：9868.25元
每月递减：78.75元
利息总额：1.2万
本息合计：15.7万
节省利息：295.2元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 9868.25 | 1338.83 | 8529.41 | 136470.59 |
| 2 | 2024-11 | 9789.49 | 1260.08 | 8529.41 | 127941.18 |
| 3 | 2024-12 | 9710.74 | 1181.32 | 8529.41 | 119411.76 |
| 4 | 2025-01 | 9631.98 | 1102.57 | 8529.41 | 110882.35 |
| 5 | 2025-02 | 9553.23 | 1023.81 | 8529.41 | 102352.94 |
| 6 | 2025-03 | 9474.47 | 945.06 | 8529.41 | 93823.53 |
| 7 | 2025-04 | 9395.72 | 866.30 | 8529.41 | 85294.12 |
| 8 | 2025-05 | 9316.96 | 787.55 | 8529.41 | 76764.71 |
| 9 | 2025-06 | 9238.21 | 708.79 | 8529.41 | 68235.29 |
| 10 | 2025-07 | 9159.45 | 630.04 | 8529.41 | 59705.88 |
| 11 | 2025-08 | 9080.70 | 551.28 | 8529.41 | 51176.47 |
| 12 | 2025-09 | 9001.94 | 472.53 | 8529.41 | 42647.06 |
| 13 | 2025-10 | 8923.19 | 393.77 | 8529.41 | 34117.65 |
| 14 | 2025-11 | 8844.43 | 315.02 | 8529.41 | 25588.24 |
| 15 | 2025-12 | 8765.68 | 236.26 | 8529.41 | 17058.82 |
| 16 | 2026-01 | 8686.92 | 157.51 | 8529.41 | 8529.41 |
| 17 | 2026-02 | 8608.17 | 78.75 | 8529.41 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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