解析：
贷款1000元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：1000元
还款月数：3年
每月还款：30.2元
利息总额：87.38元
本息合计：1087.38元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01 | 30.20 | 4.60 | 25.60 | 974.40 |
| 2 | 2024-02 | 30.20 | 4.48 | 25.72 | 948.67 |
| 3 | 2024-03 | 30.20 | 4.36 | 25.84 | 922.83 |
| 4 | 2024-04 | 30.20 | 4.25 | 25.96 | 896.87 |
| 5 | 2024-05 | 30.20 | 4.13 | 26.08 | 870.79 |
| 6 | 2024-06 | 30.20 | 4.01 | 26.20 | 844.59 |
| 7 | 2024-07 | 30.20 | 3.89 | 26.32 | 818.27 |
| 8 | 2024-08 | 30.20 | 3.76 | 26.44 | 791.83 |
| 9 | 2024-09 | 30.20 | 3.64 | 26.56 | 765.27 |
| 10 | 2024-10 | 30.20 | 3.52 | 26.68 | 738.59 |
| 11 | 2024-11 | 30.20 | 3.40 | 26.81 | 711.78 |
| 12 | 2024-12 | 30.20 | 3.27 | 26.93 | 684.85 |
| 13 | 2025-01 | 30.20 | 3.15 | 27.05 | 657.79 |
| 14 | 2025-02 | 30.20 | 3.03 | 27.18 | 630.61 |
| 15 | 2025-03 | 30.20 | 2.90 | 27.30 | 603.31 |
| 16 | 2025-04 | 30.20 | 2.78 | 27.43 | 575.88 |
| 17 | 2025-05 | 30.20 | 2.65 | 27.56 | 548.32 |
| 18 | 2025-06 | 30.20 | 2.52 | 27.68 | 520.64 |
| 19 | 2025-07 | 30.20 | 2.39 | 27.81 | 492.83 |
| 20 | 2025-08 | 30.20 | 2.27 | 27.94 | 464.89 |
| 21 | 2025-09 | 30.20 | 2.14 | 28.07 | 436.83 |
| 22 | 2025-10 | 30.20 | 2.01 | 28.20 | 408.63 |
| 23 | 2025-11 | 30.20 | 1.88 | 28.33 | 380.31 |
| 24 | 2025-12 | 30.20 | 1.75 | 28.46 | 351.85 |
| 25 | 2026-01 | 30.20 | 1.62 | 28.59 | 323.26 |
| 26 | 2026-02 | 30.20 | 1.49 | 28.72 | 294.55 |
| 27 | 2026-03 | 30.20 | 1.35 | 28.85 | 265.70 |
| 28 | 2026-04 | 30.20 | 1.22 | 28.98 | 236.71 |
| 29 | 2026-05 | 30.20 | 1.09 | 29.12 | 207.60 |
| 30 | 2026-06 | 30.20 | 0.95 | 29.25 | 178.35 |
| 31 | 2026-07 | 30.20 | 0.82 | 29.38 | 148.96 |
| 32 | 2026-08 | 30.20 | 0.69 | 29.52 | 119.44 |
| 33 | 2026-09 | 30.20 | 0.55 | 29.66 | 89.79 |
| 34 | 2026-10 | 30.20 | 0.41 | 29.79 | 60.00 |
| 35 | 2026-11 | 30.20 | 0.28 | 29.93 | 30.07 |
| 36 | 2026-12 | 30.20 | 0.14 | 30.07 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：1000元
还款月数：3年
首月还款：32.38元
每月递减：0.13元
利息总额：85.1元
本息合计：1085.1元
节省利息：2.28元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-01 | 32.38 | 4.60 | 27.78 | 972.22 |
| 2 | 2024-02 | 32.25 | 4.47 | 27.78 | 944.44 |
| 3 | 2024-03 | 32.12 | 4.34 | 27.78 | 916.67 |
| 4 | 2024-04 | 31.99 | 4.22 | 27.78 | 888.89 |
| 5 | 2024-05 | 31.87 | 4.09 | 27.78 | 861.11 |
| 6 | 2024-06 | 31.74 | 3.96 | 27.78 | 833.33 |
| 7 | 2024-07 | 31.61 | 3.83 | 27.78 | 805.56 |
| 8 | 2024-08 | 31.48 | 3.71 | 27.78 | 777.78 |
| 9 | 2024-09 | 31.36 | 3.58 | 27.78 | 750.00 |
| 10 | 2024-10 | 31.23 | 3.45 | 27.78 | 722.22 |
| 11 | 2024-11 | 31.10 | 3.32 | 27.78 | 694.44 |
| 12 | 2024-12 | 30.97 | 3.19 | 27.78 | 666.67 |
| 13 | 2025-01 | 30.84 | 3.07 | 27.78 | 638.89 |
| 14 | 2025-02 | 30.72 | 2.94 | 27.78 | 611.11 |
| 15 | 2025-03 | 30.59 | 2.81 | 27.78 | 583.33 |
| 16 | 2025-04 | 30.46 | 2.68 | 27.78 | 555.56 |
| 17 | 2025-05 | 30.33 | 2.56 | 27.78 | 527.78 |
| 18 | 2025-06 | 30.21 | 2.43 | 27.78 | 500.00 |
| 19 | 2025-07 | 30.08 | 2.30 | 27.78 | 472.22 |
| 20 | 2025-08 | 29.95 | 2.17 | 27.78 | 444.44 |
| 21 | 2025-09 | 29.82 | 2.04 | 27.78 | 416.67 |
| 22 | 2025-10 | 29.69 | 1.92 | 27.78 | 388.89 |
| 23 | 2025-11 | 29.57 | 1.79 | 27.78 | 361.11 |
| 24 | 2025-12 | 29.44 | 1.66 | 27.78 | 333.33 |
| 25 | 2026-01 | 29.31 | 1.53 | 27.78 | 305.56 |
| 26 | 2026-02 | 29.18 | 1.41 | 27.78 | 277.78 |
| 27 | 2026-03 | 29.06 | 1.28 | 27.78 | 250.00 |
| 28 | 2026-04 | 28.93 | 1.15 | 27.78 | 222.22 |
| 29 | 2026-05 | 28.80 | 1.02 | 27.78 | 194.44 |
| 30 | 2026-06 | 28.67 | 0.89 | 27.78 | 166.67 |
| 31 | 2026-07 | 28.54 | 0.77 | 27.78 | 138.89 |
| 32 | 2026-08 | 28.42 | 0.64 | 27.78 | 111.11 |
| 33 | 2026-09 | 28.29 | 0.51 | 27.78 | 83.33 |
| 34 | 2026-10 | 28.16 | 0.38 | 27.78 | 55.56 |
| 35 | 2026-11 | 28.03 | 0.26 | 27.78 | 27.78 |
| 36 | 2026-12 | 27.91 | 0.13 | 27.78 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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