解析：
贷款20万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：20万
还款月数：1年
每月还款：17066.55元
利息总额：4798.65元
本息合计：20.48万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 17066.55 | 733.33 | 16333.22 | 183666.78 |
| 2 | 2024-11 | 17066.55 | 673.44 | 16393.11 | 167273.67 |
| 3 | 2024-12 | 17066.55 | 613.34 | 16453.22 | 150820.45 |
| 4 | 2025-01 | 17066.55 | 553.01 | 16513.55 | 134306.91 |
| 5 | 2025-02 | 17066.55 | 492.46 | 16574.10 | 117732.81 |
| 6 | 2025-03 | 17066.55 | 431.69 | 16634.87 | 101097.94 |
| 7 | 2025-04 | 17066.55 | 370.69 | 16695.86 | 84402.08 |
| 8 | 2025-05 | 17066.55 | 309.47 | 16757.08 | 67645.00 |
| 9 | 2025-06 | 17066.55 | 248.03 | 16818.52 | 50826.48 |
| 10 | 2025-07 | 17066.55 | 186.36 | 16880.19 | 33946.29 |
| 11 | 2025-08 | 17066.55 | 124.47 | 16942.08 | 17004.21 |
| 12 | 2025-09 | 17066.55 | 62.35 | 17004.21 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：20万
还款月数：1年
首月还款：17400元
每月递减：61.11元
利息总额：4766.67元
本息合计：20.48万
节省利息：31.98元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 17400.00 | 733.33 | 16666.67 | 183333.33 |
| 2 | 2024-11 | 17338.89 | 672.22 | 16666.67 | 166666.67 |
| 3 | 2024-12 | 17277.78 | 611.11 | 16666.67 | 150000.00 |
| 4 | 2025-01 | 17216.67 | 550.00 | 16666.67 | 133333.33 |
| 5 | 2025-02 | 17155.56 | 488.89 | 16666.67 | 116666.67 |
| 6 | 2025-03 | 17094.44 | 427.78 | 16666.67 | 100000.00 |
| 7 | 2025-04 | 17033.33 | 366.67 | 16666.67 | 83333.33 |
| 8 | 2025-05 | 16972.22 | 305.56 | 16666.67 | 66666.67 |
| 9 | 2025-06 | 16911.11 | 244.44 | 16666.67 | 50000.00 |
| 10 | 2025-07 | 16850.00 | 183.33 | 16666.67 | 33333.33 |
| 11 | 2025-08 | 16788.89 | 122.22 | 16666.67 | 16666.67 |
| 12 | 2025-09 | 16727.78 | 61.11 | 16666.67 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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