解析：
贷款100万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：1年
每月还款：84853.21元
利息总额：1.82万
本息合计：101.82万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 84853.21 | 2791.67 | 82061.55 | 917938.45 |
| 2 | 2024-11 | 84853.21 | 2562.58 | 82290.64 | 835647.82 |
| 3 | 2024-12 | 84853.21 | 2332.85 | 82520.36 | 753127.45 |
| 4 | 2025-01 | 84853.21 | 2102.48 | 82750.73 | 670376.72 |
| 5 | 2025-02 | 84853.21 | 1871.47 | 82981.75 | 587394.97 |
| 6 | 2025-03 | 84853.21 | 1639.81 | 83213.40 | 504181.57 |
| 7 | 2025-04 | 84853.21 | 1407.51 | 83445.71 | 420735.86 |
| 8 | 2025-05 | 84853.21 | 1174.55 | 83678.66 | 337057.20 |
| 9 | 2025-06 | 84853.21 | 940.95 | 83912.26 | 253144.94 |
| 10 | 2025-07 | 84853.21 | 706.70 | 84146.52 | 168998.42 |
| 11 | 2025-08 | 84853.21 | 471.79 | 84381.43 | 84616.99 |
| 12 | 2025-09 | 84853.21 | 236.22 | 84616.99 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：100万
还款月数：1年
首月还款：86125元
每月递减：232.64元
利息总额：1.81万
本息合计：101.81万
节省利息：92.74元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 86125.00 | 2791.67 | 83333.33 | 916666.67 |
| 2 | 2024-11 | 85892.36 | 2559.03 | 83333.33 | 833333.33 |
| 3 | 2024-12 | 85659.72 | 2326.39 | 83333.33 | 750000.00 |
| 4 | 2025-01 | 85427.08 | 2093.75 | 83333.33 | 666666.67 |
| 5 | 2025-02 | 85194.44 | 1861.11 | 83333.33 | 583333.33 |
| 6 | 2025-03 | 84961.81 | 1628.47 | 83333.33 | 500000.00 |
| 7 | 2025-04 | 84729.17 | 1395.83 | 83333.33 | 416666.67 |
| 8 | 2025-05 | 84496.53 | 1163.19 | 83333.33 | 333333.33 |
| 9 | 2025-06 | 84263.89 | 930.56 | 83333.33 | 250000.00 |
| 10 | 2025-07 | 84031.25 | 697.92 | 83333.33 | 166666.67 |
| 11 | 2025-08 | 83798.61 | 465.28 | 83333.33 | 83333.33 |
| 12 | 2025-09 | 83565.97 | 232.64 | 83333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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