解析：
贷款17万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：17万
还款月数：3年
每月还款：4943.81元
利息总额：7977元
本息合计：17.8万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4943.81 | 425.00 | 4518.81 | 165481.19 |
| 2 | 2024-11 | 4943.81 | 413.70 | 4530.10 | 160951.09 |
| 3 | 2024-12 | 4943.81 | 402.38 | 4541.43 | 156409.66 |
| 4 | 2025-01 | 4943.81 | 391.02 | 4552.78 | 151856.88 |
| 5 | 2025-02 | 4943.81 | 379.64 | 4564.16 | 147292.72 |
| 6 | 2025-03 | 4943.81 | 368.23 | 4575.57 | 142717.15 |
| 7 | 2025-04 | 4943.81 | 356.79 | 4587.01 | 138130.13 |
| 8 | 2025-05 | 4943.81 | 345.33 | 4598.48 | 133531.65 |
| 9 | 2025-06 | 4943.81 | 333.83 | 4609.98 | 128921.68 |
| 10 | 2025-07 | 4943.81 | 322.30 | 4621.50 | 124300.17 |
| 11 | 2025-08 | 4943.81 | 310.75 | 4633.06 | 119667.12 |
| 12 | 2025-09 | 4943.81 | 299.17 | 4644.64 | 115022.48 |
| 13 | 2025-10 | 4943.81 | 287.56 | 4656.25 | 110366.23 |
| 14 | 2025-11 | 4943.81 | 275.92 | 4667.89 | 105698.34 |
| 15 | 2025-12 | 4943.81 | 264.25 | 4679.56 | 101018.78 |
| 16 | 2026-01 | 4943.81 | 252.55 | 4691.26 | 96327.52 |
| 17 | 2026-02 | 4943.81 | 240.82 | 4702.99 | 91624.54 |
| 18 | 2026-03 | 4943.81 | 229.06 | 4714.74 | 86909.79 |
| 19 | 2026-04 | 4943.81 | 217.27 | 4726.53 | 82183.26 |
| 20 | 2026-05 | 4943.81 | 205.46 | 4738.35 | 77444.91 |
| 21 | 2026-06 | 4943.81 | 193.61 | 4750.19 | 72694.72 |
| 22 | 2026-07 | 4943.81 | 181.74 | 4762.07 | 67932.65 |
| 23 | 2026-08 | 4943.81 | 169.83 | 4773.97 | 63158.68 |
| 24 | 2026-09 | 4943.81 | 157.90 | 4785.91 | 58372.77 |
| 25 | 2026-10 | 4943.81 | 145.93 | 4797.87 | 53574.89 |
| 26 | 2026-11 | 4943.81 | 133.94 | 4809.87 | 48765.03 |
| 27 | 2026-12 | 4943.81 | 121.91 | 4821.89 | 43943.13 |
| 28 | 2027-01 | 4943.81 | 109.86 | 4833.95 | 39109.19 |
| 29 | 2027-02 | 4943.81 | 97.77 | 4846.03 | 34263.15 |
| 30 | 2027-03 | 4943.81 | 85.66 | 4858.15 | 29405.00 |
| 31 | 2027-04 | 4943.81 | 73.51 | 4870.29 | 24534.71 |
| 32 | 2027-05 | 4943.81 | 61.34 | 4882.47 | 19652.24 |
| 33 | 2027-06 | 4943.81 | 49.13 | 4894.68 | 14757.57 |
| 34 | 2027-07 | 4943.81 | 36.89 | 4906.91 | 9850.66 |
| 35 | 2027-08 | 4943.81 | 24.63 | 4919.18 | 4931.48 |
| 36 | 2027-09 | 4943.81 | 12.33 | 4931.48 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：17万
还款月数：3年
首月还款：5147.22元
每月递减：11.81元
利息总额：7862.5元
本息合计：17.79万
节省利息：114.5元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 5147.22 | 425.00 | 4722.22 | 165277.78 |
| 2 | 2024-11 | 5135.42 | 413.19 | 4722.22 | 160555.56 |
| 3 | 2024-12 | 5123.61 | 401.39 | 4722.22 | 155833.33 |
| 4 | 2025-01 | 5111.81 | 389.58 | 4722.22 | 151111.11 |
| 5 | 2025-02 | 5100.00 | 377.78 | 4722.22 | 146388.89 |
| 6 | 2025-03 | 5088.19 | 365.97 | 4722.22 | 141666.67 |
| 7 | 2025-04 | 5076.39 | 354.17 | 4722.22 | 136944.44 |
| 8 | 2025-05 | 5064.58 | 342.36 | 4722.22 | 132222.22 |
| 9 | 2025-06 | 5052.78 | 330.56 | 4722.22 | 127500.00 |
| 10 | 2025-07 | 5040.97 | 318.75 | 4722.22 | 122777.78 |
| 11 | 2025-08 | 5029.17 | 306.94 | 4722.22 | 118055.56 |
| 12 | 2025-09 | 5017.36 | 295.14 | 4722.22 | 113333.33 |
| 13 | 2025-10 | 5005.56 | 283.33 | 4722.22 | 108611.11 |
| 14 | 2025-11 | 4993.75 | 271.53 | 4722.22 | 103888.89 |
| 15 | 2025-12 | 4981.94 | 259.72 | 4722.22 | 99166.67 |
| 16 | 2026-01 | 4970.14 | 247.92 | 4722.22 | 94444.44 |
| 17 | 2026-02 | 4958.33 | 236.11 | 4722.22 | 89722.22 |
| 18 | 2026-03 | 4946.53 | 224.31 | 4722.22 | 85000.00 |
| 19 | 2026-04 | 4934.72 | 212.50 | 4722.22 | 80277.78 |
| 20 | 2026-05 | 4922.92 | 200.69 | 4722.22 | 75555.56 |
| 21 | 2026-06 | 4911.11 | 188.89 | 4722.22 | 70833.33 |
| 22 | 2026-07 | 4899.31 | 177.08 | 4722.22 | 66111.11 |
| 23 | 2026-08 | 4887.50 | 165.28 | 4722.22 | 61388.89 |
| 24 | 2026-09 | 4875.69 | 153.47 | 4722.22 | 56666.67 |
| 25 | 2026-10 | 4863.89 | 141.67 | 4722.22 | 51944.44 |
| 26 | 2026-11 | 4852.08 | 129.86 | 4722.22 | 47222.22 |
| 27 | 2026-12 | 4840.28 | 118.06 | 4722.22 | 42500.00 |
| 28 | 2027-01 | 4828.47 | 106.25 | 4722.22 | 37777.78 |
| 29 | 2027-02 | 4816.67 | 94.44 | 4722.22 | 33055.56 |
| 30 | 2027-03 | 4804.86 | 82.64 | 4722.22 | 28333.33 |
| 31 | 2027-04 | 4793.06 | 70.83 | 4722.22 | 23611.11 |
| 32 | 2027-05 | 4781.25 | 59.03 | 4722.22 | 18888.89 |
| 33 | 2027-06 | 4769.44 | 47.22 | 4722.22 | 14166.67 |
| 34 | 2027-07 | 4757.64 | 35.42 | 4722.22 | 9444.44 |
| 35 | 2027-08 | 4745.83 | 23.61 | 4722.22 | 4722.22 |
| 36 | 2027-09 | 4734.03 | 11.81 | 4722.22 | 0.00 |
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