解析：
贷款1万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：1万
还款月数：3个月
每月还款：3351.96元
利息总额：55.89元
本息合计：1.01万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 3351.96 | 27.92 | 3324.05 | 6675.95 |
| 2 | 2024-11 | 3351.96 | 18.64 | 3333.32 | 3342.63 |
| 3 | 2024-12 | 3351.96 | 9.33 | 3342.63 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：1万
还款月数：3个月
首月还款：3361.25元
每月递减：9.31元
利息总额：55.83元
本息合计：1.01万
节省利息：0.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 3361.25 | 27.92 | 3333.33 | 6666.67 |
| 2 | 2024-11 | 3351.94 | 18.61 | 3333.33 | 3333.33 |
| 3 | 2024-12 | 3342.64 | 9.31 | 3333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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