解析：
贷款2.49万（商业贷款）的房贷，还款1年1个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：2.49万
还款月数：1年1个月
每月还款：1951.36元
利息总额：517.64元
本息合计：2.54万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1951.36 | 73.51 | 1877.84 | 22972.16 |
| 2 | 2024-11 | 1951.36 | 67.96 | 1883.40 | 21088.76 |
| 3 | 2024-12 | 1951.36 | 62.39 | 1888.97 | 19199.79 |
| 4 | 2025-01 | 1951.36 | 56.80 | 1894.56 | 17305.23 |
| 5 | 2025-02 | 1951.36 | 51.19 | 1900.16 | 15405.07 |
| 6 | 2025-03 | 1951.36 | 45.57 | 1905.78 | 13499.29 |
| 7 | 2025-04 | 1951.36 | 39.94 | 1911.42 | 11587.86 |
| 8 | 2025-05 | 1951.36 | 34.28 | 1917.08 | 9670.79 |
| 9 | 2025-06 | 1951.36 | 28.61 | 1922.75 | 7748.04 |
| 10 | 2025-07 | 1951.36 | 22.92 | 1928.44 | 5819.60 |
| 11 | 2025-08 | 1951.36 | 17.22 | 1934.14 | 3885.46 |
| 12 | 2025-09 | 1951.36 | 11.49 | 1939.86 | 1945.60 |
| 13 | 2025-10 | 1951.36 | 5.76 | 1945.60 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：2.49万
还款月数：1年1个月
首月还款：1985.05元
每月递减：5.65元
利息总额：514.6元
本息合计：2.54万
节省利息：3.04元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1985.05 | 73.51 | 1911.54 | 22938.46 |
| 2 | 2024-11 | 1979.40 | 67.86 | 1911.54 | 21026.92 |
| 3 | 2024-12 | 1973.74 | 62.20 | 1911.54 | 19115.38 |
| 4 | 2025-01 | 1968.09 | 56.55 | 1911.54 | 17203.85 |
| 5 | 2025-02 | 1962.43 | 50.89 | 1911.54 | 15292.31 |
| 6 | 2025-03 | 1956.78 | 45.24 | 1911.54 | 13380.77 |
| 7 | 2025-04 | 1951.12 | 39.58 | 1911.54 | 11469.23 |
| 8 | 2025-05 | 1945.47 | 33.93 | 1911.54 | 9557.69 |
| 9 | 2025-06 | 1939.81 | 28.27 | 1911.54 | 7646.15 |
| 10 | 2025-07 | 1934.16 | 22.62 | 1911.54 | 5734.62 |
| 11 | 2025-08 | 1928.50 | 16.96 | 1911.54 | 3823.08 |
| 12 | 2025-09 | 1922.85 | 11.31 | 1911.54 | 1911.54 |
| 13 | 2025-10 | 1917.19 | 5.65 | 1911.54 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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