解析：
贷款2.49万（商业贷款）的房贷，还款11个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：2.49万
还款月数：11个月
每月还款：2299.39元
利息总额：443.26元
本息合计：2.53万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2299.39 | 73.51 | 2225.87 | 22624.13 |
| 2 | 2024-11 | 2299.39 | 66.93 | 2232.46 | 20391.67 |
| 3 | 2024-12 | 2299.39 | 60.33 | 2239.06 | 18152.61 |
| 4 | 2025-01 | 2299.39 | 53.70 | 2245.69 | 15906.92 |
| 5 | 2025-02 | 2299.39 | 47.06 | 2252.33 | 13654.59 |
| 6 | 2025-03 | 2299.39 | 40.39 | 2258.99 | 11395.60 |
| 7 | 2025-04 | 2299.39 | 33.71 | 2265.68 | 9129.93 |
| 8 | 2025-05 | 2299.39 | 27.01 | 2272.38 | 6857.55 |
| 9 | 2025-06 | 2299.39 | 20.29 | 2279.10 | 4578.45 |
| 10 | 2025-07 | 2299.39 | 13.54 | 2285.84 | 2292.60 |
| 11 | 2025-08 | 2299.39 | 6.78 | 2292.60 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：2.49万
还款月数：11个月
首月还款：2332.61元
每月递减：6.68元
利息总额：441.09元
本息合计：2.53万
节省利息：2.17元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2332.61 | 73.51 | 2259.09 | 22590.91 |
| 2 | 2024-11 | 2325.92 | 66.83 | 2259.09 | 20331.82 |
| 3 | 2024-12 | 2319.24 | 60.15 | 2259.09 | 18072.73 |
| 4 | 2025-01 | 2312.56 | 53.47 | 2259.09 | 15813.64 |
| 5 | 2025-02 | 2305.87 | 46.78 | 2259.09 | 13554.55 |
| 6 | 2025-03 | 2299.19 | 40.10 | 2259.09 | 11295.45 |
| 7 | 2025-04 | 2292.51 | 33.42 | 2259.09 | 9036.36 |
| 8 | 2025-05 | 2285.82 | 26.73 | 2259.09 | 6777.27 |
| 9 | 2025-06 | 2279.14 | 20.05 | 2259.09 | 4518.18 |
| 10 | 2025-07 | 2272.46 | 13.37 | 2259.09 | 2259.09 |
| 11 | 2025-08 | 2265.77 | 6.68 | 2259.09 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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