解析：
贷款6.5万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：6.5万
还款月数：1年
每月还款：5516.94元
利息总额：1203.29元
本息合计：6.62万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 5516.94 | 184.17 | 5332.77 | 59667.23 |
| 2 | 2024-11 | 5516.94 | 169.06 | 5347.88 | 54319.34 |
| 3 | 2024-12 | 5516.94 | 153.90 | 5363.04 | 48956.31 |
| 4 | 2025-01 | 5516.94 | 138.71 | 5378.23 | 43578.07 |
| 5 | 2025-02 | 5516.94 | 123.47 | 5393.47 | 38184.60 |
| 6 | 2025-03 | 5516.94 | 108.19 | 5408.75 | 32775.85 |
| 7 | 2025-04 | 5516.94 | 92.86 | 5424.08 | 27351.78 |
| 8 | 2025-05 | 5516.94 | 77.50 | 5439.44 | 21912.33 |
| 9 | 2025-06 | 5516.94 | 62.08 | 5454.86 | 16457.48 |
| 10 | 2025-07 | 5516.94 | 46.63 | 5470.31 | 10987.16 |
| 11 | 2025-08 | 5516.94 | 31.13 | 5485.81 | 5501.35 |
| 12 | 2025-09 | 5516.94 | 15.59 | 5501.35 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：6.5万
还款月数：1年
首月还款：5600.83元
每月递减：15.35元
利息总额：1197.08元
本息合计：6.62万
节省利息：6.21元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 5600.83 | 184.17 | 5416.67 | 59583.33 |
| 2 | 2024-11 | 5585.49 | 168.82 | 5416.67 | 54166.67 |
| 3 | 2024-12 | 5570.14 | 153.47 | 5416.67 | 48750.00 |
| 4 | 2025-01 | 5554.79 | 138.13 | 5416.67 | 43333.33 |
| 5 | 2025-02 | 5539.44 | 122.78 | 5416.67 | 37916.67 |
| 6 | 2025-03 | 5524.10 | 107.43 | 5416.67 | 32500.00 |
| 7 | 2025-04 | 5508.75 | 92.08 | 5416.67 | 27083.33 |
| 8 | 2025-05 | 5493.40 | 76.74 | 5416.67 | 21666.67 |
| 9 | 2025-06 | 5478.06 | 61.39 | 5416.67 | 16250.00 |
| 10 | 2025-07 | 5462.71 | 46.04 | 5416.67 | 10833.33 |
| 11 | 2025-08 | 5447.36 | 30.69 | 5416.67 | 5416.67 |
| 12 | 2025-09 | 5432.01 | 15.35 | 5416.67 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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