解析：
贷款52万（商业贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：52万
还款月数：1年8个月
每月还款：26711.01元
利息总额：1.42万
本息合计：53.42万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 26711.01 | 1343.33 | 25367.68 | 494632.32 |
| 2 | 2024-11 | 26711.01 | 1277.80 | 25433.21 | 469199.11 |
| 3 | 2024-12 | 26711.01 | 1212.10 | 25498.91 | 443700.20 |
| 4 | 2025-01 | 26711.01 | 1146.23 | 25564.79 | 418135.41 |
| 5 | 2025-02 | 26711.01 | 1080.18 | 25630.83 | 392504.58 |
| 6 | 2025-03 | 26711.01 | 1013.97 | 25697.04 | 366807.54 |
| 7 | 2025-04 | 26711.01 | 947.59 | 25763.43 | 341044.11 |
| 8 | 2025-05 | 26711.01 | 881.03 | 25829.98 | 315214.13 |
| 9 | 2025-06 | 26711.01 | 814.30 | 25896.71 | 289317.43 |
| 10 | 2025-07 | 26711.01 | 747.40 | 25963.61 | 263353.82 |
| 11 | 2025-08 | 26711.01 | 680.33 | 26030.68 | 237323.14 |
| 12 | 2025-09 | 26711.01 | 613.08 | 26097.93 | 211225.21 |
| 13 | 2025-10 | 26711.01 | 545.67 | 26165.35 | 185059.86 |
| 14 | 2025-11 | 26711.01 | 478.07 | 26232.94 | 158826.92 |
| 15 | 2025-12 | 26711.01 | 410.30 | 26300.71 | 132526.21 |
| 16 | 2026-01 | 26711.01 | 342.36 | 26368.65 | 106157.56 |
| 17 | 2026-02 | 26711.01 | 274.24 | 26436.77 | 79720.79 |
| 18 | 2026-03 | 26711.01 | 205.95 | 26505.07 | 53215.72 |
| 19 | 2026-04 | 26711.01 | 137.47 | 26573.54 | 26642.19 |
| 20 | 2026-05 | 26711.01 | 68.83 | 26642.19 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：52万
还款月数：1年8个月
首月还款：27343.33元
每月递减：67.17元
利息总额：1.41万
本息合计：53.41万
节省利息：115.23元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 27343.33 | 1343.33 | 26000.00 | 494000.00 |
| 2 | 2024-11 | 27276.17 | 1276.17 | 26000.00 | 468000.00 |
| 3 | 2024-12 | 27209.00 | 1209.00 | 26000.00 | 442000.00 |
| 4 | 2025-01 | 27141.83 | 1141.83 | 26000.00 | 416000.00 |
| 5 | 2025-02 | 27074.67 | 1074.67 | 26000.00 | 390000.00 |
| 6 | 2025-03 | 27007.50 | 1007.50 | 26000.00 | 364000.00 |
| 7 | 2025-04 | 26940.33 | 940.33 | 26000.00 | 338000.00 |
| 8 | 2025-05 | 26873.17 | 873.17 | 26000.00 | 312000.00 |
| 9 | 2025-06 | 26806.00 | 806.00 | 26000.00 | 286000.00 |
| 10 | 2025-07 | 26738.83 | 738.83 | 26000.00 | 260000.00 |
| 11 | 2025-08 | 26671.67 | 671.67 | 26000.00 | 234000.00 |
| 12 | 2025-09 | 26604.50 | 604.50 | 26000.00 | 208000.00 |
| 13 | 2025-10 | 26537.33 | 537.33 | 26000.00 | 182000.00 |
| 14 | 2025-11 | 26470.17 | 470.17 | 26000.00 | 156000.00 |
| 15 | 2025-12 | 26403.00 | 403.00 | 26000.00 | 130000.00 |
| 16 | 2026-01 | 26335.83 | 335.83 | 26000.00 | 104000.00 |
| 17 | 2026-02 | 26268.67 | 268.67 | 26000.00 | 78000.00 |
| 18 | 2026-03 | 26201.50 | 201.50 | 26000.00 | 52000.00 |
| 19 | 2026-04 | 26134.33 | 134.33 | 26000.00 | 26000.00 |
| 20 | 2026-05 | 26067.17 | 67.17 | 26000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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