解析：
贷款906万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：906万
还款月数：1年
每月还款：769596.64元
利息总额：17.52万
本息合计：923.52万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 769596.64 | 26802.50 | 742794.14 | 8317205.86 |
| 2 | 2024-11 | 769596.64 | 24605.07 | 744991.58 | 7572214.28 |
| 3 | 2024-12 | 769596.64 | 22401.13 | 747195.51 | 6825018.77 |
| 4 | 2025-01 | 769596.64 | 20190.68 | 749405.96 | 6075612.81 |
| 5 | 2025-02 | 769596.64 | 17973.69 | 751622.96 | 5323989.85 |
| 6 | 2025-03 | 769596.64 | 15750.14 | 753846.51 | 4570143.35 |
| 7 | 2025-04 | 769596.64 | 13520.01 | 756076.64 | 3814066.71 |
| 8 | 2025-05 | 769596.64 | 11283.28 | 758313.36 | 3055753.35 |
| 9 | 2025-06 | 769596.64 | 9039.94 | 760556.71 | 2295196.64 |
| 10 | 2025-07 | 769596.64 | 6789.96 | 762806.69 | 1532389.96 |
| 11 | 2025-08 | 769596.64 | 4533.32 | 765063.32 | 767326.64 |
| 12 | 2025-09 | 769596.64 | 2270.01 | 767326.64 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：906万
还款月数：1年
首月还款：781802.5元
每月递减：2233.54元
利息总额：17.42万
本息合计：923.42万
节省利息：943.47元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 781802.50 | 26802.50 | 755000.00 | 8305000.00 |
| 2 | 2024-11 | 779568.96 | 24568.96 | 755000.00 | 7550000.00 |
| 3 | 2024-12 | 777335.42 | 22335.42 | 755000.00 | 6795000.00 |
| 4 | 2025-01 | 775101.88 | 20101.88 | 755000.00 | 6040000.00 |
| 5 | 2025-02 | 772868.33 | 17868.33 | 755000.00 | 5285000.00 |
| 6 | 2025-03 | 770634.79 | 15634.79 | 755000.00 | 4530000.00 |
| 7 | 2025-04 | 768401.25 | 13401.25 | 755000.00 | 3775000.00 |
| 8 | 2025-05 | 766167.71 | 11167.71 | 755000.00 | 3020000.00 |
| 9 | 2025-06 | 763934.17 | 8934.17 | 755000.00 | 2265000.00 |
| 10 | 2025-07 | 761700.63 | 6700.63 | 755000.00 | 1510000.00 |
| 11 | 2025-08 | 759467.08 | 4467.08 | 755000.00 | 755000.00 |
| 12 | 2025-09 | 757233.54 | 2233.54 | 755000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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