解析：
贷款50元（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：50元
还款月数：1年
每月还款：4.28元
利息总额：1.36元
本息合计：51.36元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4.28 | 0.21 | 4.07 | 45.93 |
| 2 | 2024-11 | 4.28 | 0.19 | 4.09 | 41.84 |
| 3 | 2024-12 | 4.28 | 0.17 | 4.11 | 37.73 |
| 4 | 2025-01 | 4.28 | 0.16 | 4.12 | 33.61 |
| 5 | 2025-02 | 4.28 | 0.14 | 4.14 | 29.47 |
| 6 | 2025-03 | 4.28 | 0.12 | 4.16 | 25.31 |
| 7 | 2025-04 | 4.28 | 0.11 | 4.17 | 21.14 |
| 8 | 2025-05 | 4.28 | 0.09 | 4.19 | 16.94 |
| 9 | 2025-06 | 4.28 | 0.07 | 4.21 | 12.73 |
| 10 | 2025-07 | 4.28 | 0.05 | 4.23 | 8.51 |
| 11 | 2025-08 | 4.28 | 0.04 | 4.24 | 4.26 |
| 12 | 2025-09 | 4.28 | 0.02 | 4.26 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：50元
还款月数：1年
首月还款：4.38元
每月递减：0.02元
利息总额：1.35元
本息合计：51.35元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4.38 | 0.21 | 4.17 | 45.83 |
| 2 | 2024-11 | 4.36 | 0.19 | 4.17 | 41.67 |
| 3 | 2024-12 | 4.34 | 0.17 | 4.17 | 37.50 |
| 4 | 2025-01 | 4.32 | 0.16 | 4.17 | 33.33 |
| 5 | 2025-02 | 4.31 | 0.14 | 4.17 | 29.17 |
| 6 | 2025-03 | 4.29 | 0.12 | 4.17 | 25.00 |
| 7 | 2025-04 | 4.27 | 0.10 | 4.17 | 20.83 |
| 8 | 2025-05 | 4.25 | 0.09 | 4.17 | 16.67 |
| 9 | 2025-06 | 4.24 | 0.07 | 4.17 | 12.50 |
| 10 | 2025-07 | 4.22 | 0.05 | 4.17 | 8.33 |
| 11 | 2025-08 | 4.20 | 0.03 | 4.17 | 4.17 |
| 12 | 2025-09 | 4.18 | 0.02 | 4.17 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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