解析：
贷款8.4万（商业贷款）的房贷，还款2年8个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：8.4万
还款月数：2年8个月
每月还款：2734.68元
利息总额：3509.7元
本息合计：8.75万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2734.68 | 210.00 | 2524.68 | 81475.32 |
| 2 | 2024-11 | 2734.68 | 203.69 | 2530.99 | 78944.33 |
| 3 | 2024-12 | 2734.68 | 197.36 | 2537.32 | 76407.02 |
| 4 | 2025-01 | 2734.68 | 191.02 | 2543.66 | 73863.35 |
| 5 | 2025-02 | 2734.68 | 184.66 | 2550.02 | 71313.34 |
| 6 | 2025-03 | 2734.68 | 178.28 | 2556.39 | 68756.94 |
| 7 | 2025-04 | 2734.68 | 171.89 | 2562.79 | 66194.15 |
| 8 | 2025-05 | 2734.68 | 165.49 | 2569.19 | 63624.96 |
| 9 | 2025-06 | 2734.68 | 159.06 | 2575.62 | 61049.35 |
| 10 | 2025-07 | 2734.68 | 152.62 | 2582.05 | 58467.29 |
| 11 | 2025-08 | 2734.68 | 146.17 | 2588.51 | 55878.78 |
| 12 | 2025-09 | 2734.68 | 139.70 | 2594.98 | 53283.80 |
| 13 | 2025-10 | 2734.68 | 133.21 | 2601.47 | 50682.33 |
| 14 | 2025-11 | 2734.68 | 126.71 | 2607.97 | 48074.36 |
| 15 | 2025-12 | 2734.68 | 120.19 | 2614.49 | 45459.87 |
| 16 | 2026-01 | 2734.68 | 113.65 | 2621.03 | 42838.84 |
| 17 | 2026-02 | 2734.68 | 107.10 | 2627.58 | 40211.26 |
| 18 | 2026-03 | 2734.68 | 100.53 | 2634.15 | 37577.11 |
| 19 | 2026-04 | 2734.68 | 93.94 | 2640.74 | 34936.37 |
| 20 | 2026-05 | 2734.68 | 87.34 | 2647.34 | 32289.04 |
| 21 | 2026-06 | 2734.68 | 80.72 | 2653.96 | 29635.08 |
| 22 | 2026-07 | 2734.68 | 74.09 | 2660.59 | 26974.49 |
| 23 | 2026-08 | 2734.68 | 67.44 | 2667.24 | 24307.25 |
| 24 | 2026-09 | 2734.68 | 60.77 | 2673.91 | 21633.34 |
| 25 | 2026-10 | 2734.68 | 54.08 | 2680.59 | 18952.75 |
| 26 | 2026-11 | 2734.68 | 47.38 | 2687.30 | 16265.45 |
| 27 | 2026-12 | 2734.68 | 40.66 | 2694.01 | 13571.43 |
| 28 | 2027-01 | 2734.68 | 33.93 | 2700.75 | 10870.69 |
| 29 | 2027-02 | 2734.68 | 27.18 | 2707.50 | 8163.18 |
| 30 | 2027-03 | 2734.68 | 20.41 | 2714.27 | 5448.91 |
| 31 | 2027-04 | 2734.68 | 13.62 | 2721.06 | 2727.86 |
| 32 | 2027-05 | 2734.68 | 6.82 | 2727.86 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：8.4万
还款月数：2年8个月
首月还款：2835元
每月递减：6.56元
利息总额：3465元
本息合计：8.75万
节省利息：44.7元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2835.00 | 210.00 | 2625.00 | 81375.00 |
| 2 | 2024-11 | 2828.44 | 203.44 | 2625.00 | 78750.00 |
| 3 | 2024-12 | 2821.88 | 196.88 | 2625.00 | 76125.00 |
| 4 | 2025-01 | 2815.31 | 190.31 | 2625.00 | 73500.00 |
| 5 | 2025-02 | 2808.75 | 183.75 | 2625.00 | 70875.00 |
| 6 | 2025-03 | 2802.19 | 177.19 | 2625.00 | 68250.00 |
| 7 | 2025-04 | 2795.63 | 170.63 | 2625.00 | 65625.00 |
| 8 | 2025-05 | 2789.06 | 164.06 | 2625.00 | 63000.00 |
| 9 | 2025-06 | 2782.50 | 157.50 | 2625.00 | 60375.00 |
| 10 | 2025-07 | 2775.94 | 150.94 | 2625.00 | 57750.00 |
| 11 | 2025-08 | 2769.38 | 144.38 | 2625.00 | 55125.00 |
| 12 | 2025-09 | 2762.81 | 137.81 | 2625.00 | 52500.00 |
| 13 | 2025-10 | 2756.25 | 131.25 | 2625.00 | 49875.00 |
| 14 | 2025-11 | 2749.69 | 124.69 | 2625.00 | 47250.00 |
| 15 | 2025-12 | 2743.13 | 118.13 | 2625.00 | 44625.00 |
| 16 | 2026-01 | 2736.56 | 111.56 | 2625.00 | 42000.00 |
| 17 | 2026-02 | 2730.00 | 105.00 | 2625.00 | 39375.00 |
| 18 | 2026-03 | 2723.44 | 98.44 | 2625.00 | 36750.00 |
| 19 | 2026-04 | 2716.88 | 91.88 | 2625.00 | 34125.00 |
| 20 | 2026-05 | 2710.31 | 85.31 | 2625.00 | 31500.00 |
| 21 | 2026-06 | 2703.75 | 78.75 | 2625.00 | 28875.00 |
| 22 | 2026-07 | 2697.19 | 72.19 | 2625.00 | 26250.00 |
| 23 | 2026-08 | 2690.63 | 65.63 | 2625.00 | 23625.00 |
| 24 | 2026-09 | 2684.06 | 59.06 | 2625.00 | 21000.00 |
| 25 | 2026-10 | 2677.50 | 52.50 | 2625.00 | 18375.00 |
| 26 | 2026-11 | 2670.94 | 45.94 | 2625.00 | 15750.00 |
| 27 | 2026-12 | 2664.38 | 39.38 | 2625.00 | 13125.00 |
| 28 | 2027-01 | 2657.81 | 32.81 | 2625.00 | 10500.00 |
| 29 | 2027-02 | 2651.25 | 26.25 | 2625.00 | 7875.00 |
| 30 | 2027-03 | 2644.69 | 19.69 | 2625.00 | 5250.00 |
| 31 | 2027-04 | 2638.13 | 13.13 | 2625.00 | 2625.00 |
| 32 | 2027-05 | 2631.56 | 6.56 | 2625.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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