解析：
贷款3.4万（商业贷款）的房贷，还款2年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：3.4万
还款月数：2年
每月还款：1493.15元
利息总额：1835.61元
本息合计：3.58万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1493.15 | 144.50 | 1348.65 | 32651.35 |
| 2 | 2024-11 | 1493.15 | 138.77 | 1354.38 | 31296.97 |
| 3 | 2024-12 | 1493.15 | 133.01 | 1360.14 | 29936.83 |
| 4 | 2025-01 | 1493.15 | 127.23 | 1365.92 | 28570.91 |
| 5 | 2025-02 | 1493.15 | 121.43 | 1371.72 | 27199.19 |
| 6 | 2025-03 | 1493.15 | 115.60 | 1377.55 | 25821.63 |
| 7 | 2025-04 | 1493.15 | 109.74 | 1383.41 | 24438.22 |
| 8 | 2025-05 | 1493.15 | 103.86 | 1389.29 | 23048.94 |
| 9 | 2025-06 | 1493.15 | 97.96 | 1395.19 | 21653.74 |
| 10 | 2025-07 | 1493.15 | 92.03 | 1401.12 | 20252.62 |
| 11 | 2025-08 | 1493.15 | 86.07 | 1407.08 | 18845.54 |
| 12 | 2025-09 | 1493.15 | 80.09 | 1413.06 | 17432.49 |
| 13 | 2025-10 | 1493.15 | 74.09 | 1419.06 | 16013.43 |
| 14 | 2025-11 | 1493.15 | 68.06 | 1425.09 | 14588.33 |
| 15 | 2025-12 | 1493.15 | 62.00 | 1431.15 | 13157.18 |
| 16 | 2026-01 | 1493.15 | 55.92 | 1437.23 | 11719.95 |
| 17 | 2026-02 | 1493.15 | 49.81 | 1443.34 | 10276.61 |
| 18 | 2026-03 | 1493.15 | 43.68 | 1449.47 | 8827.13 |
| 19 | 2026-04 | 1493.15 | 37.52 | 1455.64 | 7371.50 |
| 20 | 2026-05 | 1493.15 | 31.33 | 1461.82 | 5909.68 |
| 21 | 2026-06 | 1493.15 | 25.12 | 1468.03 | 4441.64 |
| 22 | 2026-07 | 1493.15 | 18.88 | 1474.27 | 2967.37 |
| 23 | 2026-08 | 1493.15 | 12.61 | 1480.54 | 1486.83 |
| 24 | 2026-09 | 1493.15 | 6.32 | 1486.83 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：3.4万
还款月数：2年
首月还款：1561.17元
每月递减：6.02元
利息总额：1806.25元
本息合计：3.58万
节省利息：29.36元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1561.17 | 144.50 | 1416.67 | 32583.33 |
| 2 | 2024-11 | 1555.15 | 138.48 | 1416.67 | 31166.67 |
| 3 | 2024-12 | 1549.13 | 132.46 | 1416.67 | 29750.00 |
| 4 | 2025-01 | 1543.10 | 126.44 | 1416.67 | 28333.33 |
| 5 | 2025-02 | 1537.08 | 120.42 | 1416.67 | 26916.67 |
| 6 | 2025-03 | 1531.06 | 114.40 | 1416.67 | 25500.00 |
| 7 | 2025-04 | 1525.04 | 108.37 | 1416.67 | 24083.33 |
| 8 | 2025-05 | 1519.02 | 102.35 | 1416.67 | 22666.67 |
| 9 | 2025-06 | 1513.00 | 96.33 | 1416.67 | 21250.00 |
| 10 | 2025-07 | 1506.98 | 90.31 | 1416.67 | 19833.33 |
| 11 | 2025-08 | 1500.96 | 84.29 | 1416.67 | 18416.67 |
| 12 | 2025-09 | 1494.94 | 78.27 | 1416.67 | 17000.00 |
| 13 | 2025-10 | 1488.92 | 72.25 | 1416.67 | 15583.33 |
| 14 | 2025-11 | 1482.90 | 66.23 | 1416.67 | 14166.67 |
| 15 | 2025-12 | 1476.88 | 60.21 | 1416.67 | 12750.00 |
| 16 | 2026-01 | 1470.85 | 54.19 | 1416.67 | 11333.33 |
| 17 | 2026-02 | 1464.83 | 48.17 | 1416.67 | 9916.67 |
| 18 | 2026-03 | 1458.81 | 42.15 | 1416.67 | 8500.00 |
| 19 | 2026-04 | 1452.79 | 36.12 | 1416.67 | 7083.33 |
| 20 | 2026-05 | 1446.77 | 30.10 | 1416.67 | 5666.67 |
| 21 | 2026-06 | 1440.75 | 24.08 | 1416.67 | 4250.00 |
| 22 | 2026-07 | 1434.73 | 18.06 | 1416.67 | 2833.33 |
| 23 | 2026-08 | 1428.71 | 12.04 | 1416.67 | 1416.67 |
| 24 | 2026-09 | 1422.69 | 6.02 | 1416.67 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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