解析：
贷款99万（商业贷款）的房贷，还款3个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：99万
还款月数：3个月
每月还款：331844.21元
利息总额：5532.64元
本息合计：99.55万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 331844.21 | 2763.75 | 329080.46 | 660919.54 |
| 2 | 2024-11 | 331844.21 | 1845.07 | 329999.15 | 330920.39 |
| 3 | 2024-12 | 331844.21 | 923.82 | 330920.39 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：99万
还款月数：3个月
首月还款：332763.75元
每月递减：921.25元
利息总额：5527.5元
本息合计：99.55万
节省利息：5.14元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 332763.75 | 2763.75 | 330000.00 | 660000.00 |
| 2 | 2024-11 | 331842.50 | 1842.50 | 330000.00 | 330000.00 |
| 3 | 2024-12 | 330921.25 | 921.25 | 330000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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