解析：
贷款165元（商业贷款）的房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：165元
还款月数：2年6个月
每月还款：5.85元
利息总额：10.65元
本息合计：175.65元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020-08 | 5.85 | 0.67 | 5.18 | 159.82 |
| 2 | 2020-09 | 5.85 | 0.65 | 5.20 | 154.62 |
| 3 | 2020-10 | 5.85 | 0.63 | 5.22 | 149.39 |
| 4 | 2020-11 | 5.85 | 0.61 | 5.24 | 144.15 |
| 5 | 2020-12 | 5.85 | 0.59 | 5.27 | 138.88 |
| 6 | 2021-01 | 5.85 | 0.57 | 5.29 | 133.59 |
| 7 | 2021-02 | 5.85 | 0.55 | 5.31 | 128.28 |
| 8 | 2021-03 | 5.85 | 0.52 | 5.33 | 122.95 |
| 9 | 2021-04 | 5.85 | 0.50 | 5.35 | 117.60 |
| 10 | 2021-05 | 5.85 | 0.48 | 5.37 | 112.23 |
| 11 | 2021-06 | 5.85 | 0.46 | 5.40 | 106.83 |
| 12 | 2021-07 | 5.85 | 0.44 | 5.42 | 101.41 |
| 13 | 2021-08 | 5.85 | 0.41 | 5.44 | 95.97 |
| 14 | 2021-09 | 5.85 | 0.39 | 5.46 | 90.51 |
| 15 | 2021-10 | 5.85 | 0.37 | 5.49 | 85.02 |
| 16 | 2021-11 | 5.85 | 0.35 | 5.51 | 79.51 |
| 17 | 2021-12 | 5.85 | 0.32 | 5.53 | 73.98 |
| 18 | 2022-01 | 5.85 | 0.30 | 5.55 | 68.43 |
| 19 | 2022-02 | 5.85 | 0.28 | 5.58 | 62.85 |
| 20 | 2022-03 | 5.85 | 0.26 | 5.60 | 57.26 |
| 21 | 2022-04 | 5.85 | 0.23 | 5.62 | 51.63 |
| 22 | 2022-05 | 5.85 | 0.21 | 5.64 | 45.99 |
| 23 | 2022-06 | 5.85 | 0.19 | 5.67 | 40.32 |
| 24 | 2022-07 | 5.85 | 0.16 | 5.69 | 34.63 |
| 25 | 2022-08 | 5.85 | 0.14 | 5.71 | 28.92 |
| 26 | 2022-09 | 5.85 | 0.12 | 5.74 | 23.18 |
| 27 | 2022-10 | 5.85 | 0.09 | 5.76 | 17.42 |
| 28 | 2022-11 | 5.85 | 0.07 | 5.78 | 11.64 |
| 29 | 2022-12 | 5.85 | 0.05 | 5.81 | 5.83 |
| 30 | 2023-01 | 5.85 | 0.02 | 5.83 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：165元
还款月数：2年6个月
首月还款：6.17元
每月递减：0.02元
利息总额：10.44元
本息合计：175.44元
节省利息：0.21元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020-08 | 6.17 | 0.67 | 5.50 | 159.50 |
| 2 | 2020-09 | 6.15 | 0.65 | 5.50 | 154.00 |
| 3 | 2020-10 | 6.13 | 0.63 | 5.50 | 148.50 |
| 4 | 2020-11 | 6.11 | 0.61 | 5.50 | 143.00 |
| 5 | 2020-12 | 6.08 | 0.58 | 5.50 | 137.50 |
| 6 | 2021-01 | 6.06 | 0.56 | 5.50 | 132.00 |
| 7 | 2021-02 | 6.04 | 0.54 | 5.50 | 126.50 |
| 8 | 2021-03 | 6.02 | 0.52 | 5.50 | 121.00 |
| 9 | 2021-04 | 5.99 | 0.49 | 5.50 | 115.50 |
| 10 | 2021-05 | 5.97 | 0.47 | 5.50 | 110.00 |
| 11 | 2021-06 | 5.95 | 0.45 | 5.50 | 104.50 |
| 12 | 2021-07 | 5.93 | 0.43 | 5.50 | 99.00 |
| 13 | 2021-08 | 5.90 | 0.40 | 5.50 | 93.50 |
| 14 | 2021-09 | 5.88 | 0.38 | 5.50 | 88.00 |
| 15 | 2021-10 | 5.86 | 0.36 | 5.50 | 82.50 |
| 16 | 2021-11 | 5.84 | 0.34 | 5.50 | 77.00 |
| 17 | 2021-12 | 5.81 | 0.31 | 5.50 | 71.50 |
| 18 | 2022-01 | 5.79 | 0.29 | 5.50 | 66.00 |
| 19 | 2022-02 | 5.77 | 0.27 | 5.50 | 60.50 |
| 20 | 2022-03 | 5.75 | 0.25 | 5.50 | 55.00 |
| 21 | 2022-04 | 5.72 | 0.22 | 5.50 | 49.50 |
| 22 | 2022-05 | 5.70 | 0.20 | 5.50 | 44.00 |
| 23 | 2022-06 | 5.68 | 0.18 | 5.50 | 38.50 |
| 24 | 2022-07 | 5.66 | 0.16 | 5.50 | 33.00 |
| 25 | 2022-08 | 5.63 | 0.13 | 5.50 | 27.50 |
| 26 | 2022-09 | 5.61 | 0.11 | 5.50 | 22.00 |
| 27 | 2022-10 | 5.59 | 0.09 | 5.50 | 16.50 |
| 28 | 2022-11 | 5.57 | 0.07 | 5.50 | 11.00 |
| 29 | 2022-12 | 5.54 | 0.04 | 5.50 | 5.50 |
| 30 | 2023-01 | 5.52 | 0.02 | 5.50 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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