解析：
贷款78元（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：78元
还款月数：10个月
每月还款：7.96元
利息总额：1.59元
本息合计：79.59元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 7.96 | 0.29 | 7.67 | 70.33 |
| 2 | 2024-11 | 7.96 | 0.26 | 7.70 | 62.63 |
| 3 | 2024-12 | 7.96 | 0.23 | 7.73 | 54.90 |
| 4 | 2025-01 | 7.96 | 0.20 | 7.76 | 47.14 |
| 5 | 2025-02 | 7.96 | 0.17 | 7.79 | 39.36 |
| 6 | 2025-03 | 7.96 | 0.14 | 7.81 | 31.54 |
| 7 | 2025-04 | 7.96 | 0.12 | 7.84 | 23.70 |
| 8 | 2025-05 | 7.96 | 0.09 | 7.87 | 15.83 |
| 9 | 2025-06 | 7.96 | 0.06 | 7.90 | 7.93 |
| 10 | 2025-07 | 7.96 | 0.03 | 7.93 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：78元
还款月数：10个月
首月还款：8.09元
每月递减：0.03元
利息总额：1.58元
本息合计：79.58元
节省利息：0.01元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 8.09 | 0.29 | 7.80 | 70.20 |
| 2 | 2024-11 | 8.06 | 0.26 | 7.80 | 62.40 |
| 3 | 2024-12 | 8.03 | 0.23 | 7.80 | 54.60 |
| 4 | 2025-01 | 8.00 | 0.20 | 7.80 | 46.80 |
| 5 | 2025-02 | 7.97 | 0.17 | 7.80 | 39.00 |
| 6 | 2025-03 | 7.94 | 0.14 | 7.80 | 31.20 |
| 7 | 2025-04 | 7.91 | 0.11 | 7.80 | 23.40 |
| 8 | 2025-05 | 7.89 | 0.09 | 7.80 | 15.60 |
| 9 | 2025-06 | 7.86 | 0.06 | 7.80 | 7.80 |
| 10 | 2025-07 | 7.83 | 0.03 | 7.80 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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