解析：
贷款6.74万（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：6.74万
还款月数：3年
每月还款：2019.13元
利息总额：5319元
本息合计：7.27万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2019.13 | 280.71 | 1738.43 | 65631.39 |
| 2 | 2024-12 | 2019.13 | 273.46 | 1745.67 | 63885.72 |
| 3 | 2025-01 | 2019.13 | 266.19 | 1752.94 | 62132.78 |
| 4 | 2025-02 | 2019.13 | 258.89 | 1760.25 | 60372.53 |
| 5 | 2025-03 | 2019.13 | 251.55 | 1767.58 | 58604.95 |
| 6 | 2025-04 | 2019.13 | 244.19 | 1774.95 | 56830.00 |
| 7 | 2025-05 | 2019.13 | 236.79 | 1782.34 | 55047.66 |
| 8 | 2025-06 | 2019.13 | 229.37 | 1789.77 | 53257.89 |
| 9 | 2025-07 | 2019.13 | 221.91 | 1797.23 | 51460.67 |
| 10 | 2025-08 | 2019.13 | 214.42 | 1804.71 | 49655.95 |
| 11 | 2025-09 | 2019.13 | 206.90 | 1812.23 | 47843.72 |
| 12 | 2025-10 | 2019.13 | 199.35 | 1819.79 | 46023.93 |
| 13 | 2025-11 | 2019.13 | 191.77 | 1827.37 | 44196.57 |
| 14 | 2025-12 | 2019.13 | 184.15 | 1834.98 | 42361.58 |
| 15 | 2026-01 | 2019.13 | 176.51 | 1842.63 | 40518.96 |
| 16 | 2026-02 | 2019.13 | 168.83 | 1850.30 | 38668.65 |
| 17 | 2026-03 | 2019.13 | 161.12 | 1858.01 | 36810.64 |
| 18 | 2026-04 | 2019.13 | 153.38 | 1865.76 | 34944.88 |
| 19 | 2026-05 | 2019.13 | 145.60 | 1873.53 | 33071.35 |
| 20 | 2026-06 | 2019.13 | 137.80 | 1881.34 | 31190.01 |
| 21 | 2026-07 | 2019.13 | 129.96 | 1889.18 | 29300.84 |
| 22 | 2026-08 | 2019.13 | 122.09 | 1897.05 | 27403.79 |
| 23 | 2026-09 | 2019.13 | 114.18 | 1904.95 | 25498.84 |
| 24 | 2026-10 | 2019.13 | 106.25 | 1912.89 | 23585.95 |
| 25 | 2026-11 | 2019.13 | 98.27 | 1920.86 | 21665.09 |
| 26 | 2026-12 | 2019.13 | 90.27 | 1928.86 | 19736.23 |
| 27 | 2027-01 | 2019.13 | 82.23 | 1936.90 | 17799.33 |
| 28 | 2027-02 | 2019.13 | 74.16 | 1944.97 | 15854.36 |
| 29 | 2027-03 | 2019.13 | 66.06 | 1953.07 | 13901.29 |
| 30 | 2027-04 | 2019.13 | 57.92 | 1961.21 | 11940.07 |
| 31 | 2027-05 | 2019.13 | 49.75 | 1969.38 | 9970.69 |
| 32 | 2027-06 | 2019.13 | 41.54 | 1977.59 | 7993.10 |
| 33 | 2027-07 | 2019.13 | 33.30 | 1985.83 | 6007.27 |
| 34 | 2027-08 | 2019.13 | 25.03 | 1994.10 | 4013.17 |
| 35 | 2027-09 | 2019.13 | 16.72 | 2002.41 | 2010.76 |
| 36 | 2027-10 | 2019.13 | 8.38 | 2010.76 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：6.74万
还款月数：3年
首月还款：2152.09元
每月递减：7.8元
利息总额：5193.09元
本息合计：7.26万
节省利息：125.91元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 2152.09 | 280.71 | 1871.38 | 65498.44 |
| 2 | 2024-12 | 2144.29 | 272.91 | 1871.38 | 63627.05 |
| 3 | 2025-01 | 2136.50 | 265.11 | 1871.38 | 61755.67 |
| 4 | 2025-02 | 2128.70 | 257.32 | 1871.38 | 59884.28 |
| 5 | 2025-03 | 2120.90 | 249.52 | 1871.38 | 58012.90 |
| 6 | 2025-04 | 2113.10 | 241.72 | 1871.38 | 56141.52 |
| 7 | 2025-05 | 2105.31 | 233.92 | 1871.38 | 54270.13 |
| 8 | 2025-06 | 2097.51 | 226.13 | 1871.38 | 52398.75 |
| 9 | 2025-07 | 2089.71 | 218.33 | 1871.38 | 50527.37 |
| 10 | 2025-08 | 2081.91 | 210.53 | 1871.38 | 48655.98 |
| 11 | 2025-09 | 2074.12 | 202.73 | 1871.38 | 46784.60 |
| 12 | 2025-10 | 2066.32 | 194.94 | 1871.38 | 44913.21 |
| 13 | 2025-11 | 2058.52 | 187.14 | 1871.38 | 43041.83 |
| 14 | 2025-12 | 2050.72 | 179.34 | 1871.38 | 41170.45 |
| 15 | 2026-01 | 2042.93 | 171.54 | 1871.38 | 39299.06 |
| 16 | 2026-02 | 2035.13 | 163.75 | 1871.38 | 37427.68 |
| 17 | 2026-03 | 2027.33 | 155.95 | 1871.38 | 35556.29 |
| 18 | 2026-04 | 2019.54 | 148.15 | 1871.38 | 33684.91 |
| 19 | 2026-05 | 2011.74 | 140.35 | 1871.38 | 31813.53 |
| 20 | 2026-06 | 2003.94 | 132.56 | 1871.38 | 29942.14 |
| 21 | 2026-07 | 1996.14 | 124.76 | 1871.38 | 28070.76 |
| 22 | 2026-08 | 1988.35 | 116.96 | 1871.38 | 26199.37 |
| 23 | 2026-09 | 1980.55 | 109.16 | 1871.38 | 24327.99 |
| 24 | 2026-10 | 1972.75 | 101.37 | 1871.38 | 22456.61 |
| 25 | 2026-11 | 1964.95 | 93.57 | 1871.38 | 20585.22 |
| 26 | 2026-12 | 1957.16 | 85.77 | 1871.38 | 18713.84 |
| 27 | 2027-01 | 1949.36 | 77.97 | 1871.38 | 16842.46 |
| 28 | 2027-02 | 1941.56 | 70.18 | 1871.38 | 14971.07 |
| 29 | 2027-03 | 1933.76 | 62.38 | 1871.38 | 13099.69 |
| 30 | 2027-04 | 1925.97 | 54.58 | 1871.38 | 11228.30 |
| 31 | 2027-05 | 1918.17 | 46.78 | 1871.38 | 9356.92 |
| 32 | 2027-06 | 1910.37 | 38.99 | 1871.38 | 7485.54 |
| 33 | 2027-07 | 1902.57 | 31.19 | 1871.38 | 5614.15 |
| 34 | 2027-08 | 1894.78 | 23.39 | 1871.38 | 3742.77 |
| 35 | 2027-09 | 1886.98 | 15.59 | 1871.38 | 1871.38 |
| 36 | 2027-10 | 1879.18 | 7.80 | 1871.38 | 0.00 |
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