解析：
贷款1万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：1万
还款月数：1年
每月还款：848.53元
利息总额：182.39元
本息合计：1.02万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 848.53 | 27.92 | 820.62 | 9179.38 |
| 2 | 2024-11 | 848.53 | 25.63 | 822.91 | 8356.48 |
| 3 | 2024-12 | 848.53 | 23.33 | 825.20 | 7531.27 |
| 4 | 2025-01 | 848.53 | 21.02 | 827.51 | 6703.77 |
| 5 | 2025-02 | 848.53 | 18.71 | 829.82 | 5873.95 |
| 6 | 2025-03 | 848.53 | 16.40 | 832.13 | 5041.82 |
| 7 | 2025-04 | 848.53 | 14.08 | 834.46 | 4207.36 |
| 8 | 2025-05 | 848.53 | 11.75 | 836.79 | 3370.57 |
| 9 | 2025-06 | 848.53 | 9.41 | 839.12 | 2531.45 |
| 10 | 2025-07 | 848.53 | 7.07 | 841.47 | 1689.98 |
| 11 | 2025-08 | 848.53 | 4.72 | 843.81 | 846.17 |
| 12 | 2025-09 | 848.53 | 2.36 | 846.17 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：1万
还款月数：1年
首月还款：861.25元
每月递减：2.33元
利息总额：181.46元
本息合计：1.02万
节省利息：0.93元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 861.25 | 27.92 | 833.33 | 9166.67 |
| 2 | 2024-11 | 858.92 | 25.59 | 833.33 | 8333.33 |
| 3 | 2024-12 | 856.60 | 23.26 | 833.33 | 7500.00 |
| 4 | 2025-01 | 854.27 | 20.94 | 833.33 | 6666.67 |
| 5 | 2025-02 | 851.94 | 18.61 | 833.33 | 5833.33 |
| 6 | 2025-03 | 849.62 | 16.28 | 833.33 | 5000.00 |
| 7 | 2025-04 | 847.29 | 13.96 | 833.33 | 4166.67 |
| 8 | 2025-05 | 844.97 | 11.63 | 833.33 | 3333.33 |
| 9 | 2025-06 | 842.64 | 9.31 | 833.33 | 2500.00 |
| 10 | 2025-07 | 840.31 | 6.98 | 833.33 | 1666.67 |
| 11 | 2025-08 | 837.99 | 4.65 | 833.33 | 833.33 |
| 12 | 2025-09 | 835.66 | 2.33 | 833.33 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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