解析：
贷款105元（商业贷款）的房贷，还款3年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：105元
还款月数：3年
每月还款：3.1元
利息总额：6.43元
本息合计：111.43元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.10 | 0.34 | 2.75 | 102.25 |
| 2 | 2024-12 | 3.10 | 0.33 | 2.76 | 99.48 |
| 3 | 2025-01 | 3.10 | 0.32 | 2.77 | 96.71 |
| 4 | 2025-02 | 3.10 | 0.31 | 2.78 | 93.93 |
| 5 | 2025-03 | 3.10 | 0.31 | 2.79 | 91.14 |
| 6 | 2025-04 | 3.10 | 0.30 | 2.80 | 88.34 |
| 7 | 2025-05 | 3.10 | 0.29 | 2.81 | 85.53 |
| 8 | 2025-06 | 3.10 | 0.28 | 2.82 | 82.71 |
| 9 | 2025-07 | 3.10 | 0.27 | 2.83 | 79.89 |
| 10 | 2025-08 | 3.10 | 0.26 | 2.84 | 77.05 |
| 11 | 2025-09 | 3.10 | 0.25 | 2.84 | 74.21 |
| 12 | 2025-10 | 3.10 | 0.24 | 2.85 | 71.35 |
| 13 | 2025-11 | 3.10 | 0.23 | 2.86 | 68.49 |
| 14 | 2025-12 | 3.10 | 0.22 | 2.87 | 65.62 |
| 15 | 2026-01 | 3.10 | 0.21 | 2.88 | 62.74 |
| 16 | 2026-02 | 3.10 | 0.20 | 2.89 | 59.84 |
| 17 | 2026-03 | 3.10 | 0.19 | 2.90 | 56.94 |
| 18 | 2026-04 | 3.10 | 0.19 | 2.91 | 54.03 |
| 19 | 2026-05 | 3.10 | 0.18 | 2.92 | 51.11 |
| 20 | 2026-06 | 3.10 | 0.17 | 2.93 | 48.18 |
| 21 | 2026-07 | 3.10 | 0.16 | 2.94 | 45.24 |
| 22 | 2026-08 | 3.10 | 0.15 | 2.95 | 42.30 |
| 23 | 2026-09 | 3.10 | 0.14 | 2.96 | 39.34 |
| 24 | 2026-10 | 3.10 | 0.13 | 2.97 | 36.37 |
| 25 | 2026-11 | 3.10 | 0.12 | 2.98 | 33.39 |
| 26 | 2026-12 | 3.10 | 0.11 | 2.99 | 30.41 |
| 27 | 2027-01 | 3.10 | 0.10 | 3.00 | 27.41 |
| 28 | 2027-02 | 3.10 | 0.09 | 3.01 | 24.40 |
| 29 | 2027-03 | 3.10 | 0.08 | 3.02 | 21.39 |
| 30 | 2027-04 | 3.10 | 0.07 | 3.03 | 18.36 |
| 31 | 2027-05 | 3.10 | 0.06 | 3.04 | 15.33 |
| 32 | 2027-06 | 3.10 | 0.05 | 3.05 | 12.28 |
| 33 | 2027-07 | 3.10 | 0.04 | 3.06 | 9.23 |
| 34 | 2027-08 | 3.10 | 0.03 | 3.07 | 6.16 |
| 35 | 2027-09 | 3.10 | 0.02 | 3.08 | 3.09 |
| 36 | 2027-10 | 3.10 | 0.01 | 3.09 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：105元
还款月数：3年
首月还款：3.26元
每月递减：0.01元
利息总额：6.31元
本息合计：111.31元
节省利息：0.12元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3.26 | 0.34 | 2.92 | 102.08 |
| 2 | 2024-12 | 3.25 | 0.33 | 2.92 | 99.17 |
| 3 | 2025-01 | 3.24 | 0.32 | 2.92 | 96.25 |
| 4 | 2025-02 | 3.23 | 0.31 | 2.92 | 93.33 |
| 5 | 2025-03 | 3.22 | 0.30 | 2.92 | 90.42 |
| 6 | 2025-04 | 3.21 | 0.29 | 2.92 | 87.50 |
| 7 | 2025-05 | 3.20 | 0.28 | 2.92 | 84.58 |
| 8 | 2025-06 | 3.19 | 0.27 | 2.92 | 81.67 |
| 9 | 2025-07 | 3.18 | 0.27 | 2.92 | 78.75 |
| 10 | 2025-08 | 3.17 | 0.26 | 2.92 | 75.83 |
| 11 | 2025-09 | 3.16 | 0.25 | 2.92 | 72.92 |
| 12 | 2025-10 | 3.15 | 0.24 | 2.92 | 70.00 |
| 13 | 2025-11 | 3.14 | 0.23 | 2.92 | 67.08 |
| 14 | 2025-12 | 3.13 | 0.22 | 2.92 | 64.17 |
| 15 | 2026-01 | 3.13 | 0.21 | 2.92 | 61.25 |
| 16 | 2026-02 | 3.12 | 0.20 | 2.92 | 58.33 |
| 17 | 2026-03 | 3.11 | 0.19 | 2.92 | 55.42 |
| 18 | 2026-04 | 3.10 | 0.18 | 2.92 | 52.50 |
| 19 | 2026-05 | 3.09 | 0.17 | 2.92 | 49.58 |
| 20 | 2026-06 | 3.08 | 0.16 | 2.92 | 46.67 |
| 21 | 2026-07 | 3.07 | 0.15 | 2.92 | 43.75 |
| 22 | 2026-08 | 3.06 | 0.14 | 2.92 | 40.83 |
| 23 | 2026-09 | 3.05 | 0.13 | 2.92 | 37.92 |
| 24 | 2026-10 | 3.04 | 0.12 | 2.92 | 35.00 |
| 25 | 2026-11 | 3.03 | 0.11 | 2.92 | 32.08 |
| 26 | 2026-12 | 3.02 | 0.10 | 2.92 | 29.17 |
| 27 | 2027-01 | 3.01 | 0.09 | 2.92 | 26.25 |
| 28 | 2027-02 | 3.00 | 0.09 | 2.92 | 23.33 |
| 29 | 2027-03 | 2.99 | 0.08 | 2.92 | 20.42 |
| 30 | 2027-04 | 2.98 | 0.07 | 2.92 | 17.50 |
| 31 | 2027-05 | 2.97 | 0.06 | 2.92 | 14.58 |
| 32 | 2027-06 | 2.96 | 0.05 | 2.92 | 11.67 |
| 33 | 2027-07 | 2.95 | 0.04 | 2.92 | 8.75 |
| 34 | 2027-08 | 2.95 | 0.03 | 2.92 | 5.83 |
| 35 | 2027-09 | 2.94 | 0.02 | 2.92 | 2.92 |
| 36 | 2027-10 | 2.93 | 0.01 | 2.92 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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