解析：
贷款4万（商业贷款）的房贷，还款3年6个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：4万
还款月数：3年6个月
每月还款：1032.03元
利息总额：3345.13元
本息合计：4.33万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1032.03 | 151.67 | 880.36 | 39119.64 |
| 2 | 2024-11 | 1032.03 | 148.33 | 883.70 | 38235.94 |
| 3 | 2024-12 | 1032.03 | 144.98 | 887.05 | 37348.89 |
| 4 | 2025-01 | 1032.03 | 141.61 | 890.41 | 36458.48 |
| 5 | 2025-02 | 1032.03 | 138.24 | 893.79 | 35564.69 |
| 6 | 2025-03 | 1032.03 | 134.85 | 897.18 | 34667.51 |
| 7 | 2025-04 | 1032.03 | 131.45 | 900.58 | 33766.94 |
| 8 | 2025-05 | 1032.03 | 128.03 | 903.99 | 32862.94 |
| 9 | 2025-06 | 1032.03 | 124.61 | 907.42 | 31955.52 |
| 10 | 2025-07 | 1032.03 | 121.16 | 910.86 | 31044.66 |
| 11 | 2025-08 | 1032.03 | 117.71 | 914.32 | 30130.34 |
| 12 | 2025-09 | 1032.03 | 114.24 | 917.78 | 29212.56 |
| 13 | 2025-10 | 1032.03 | 110.76 | 921.26 | 28291.30 |
| 14 | 2025-11 | 1032.03 | 107.27 | 924.76 | 27366.54 |
| 15 | 2025-12 | 1032.03 | 103.76 | 928.26 | 26438.28 |
| 16 | 2026-01 | 1032.03 | 100.25 | 931.78 | 25506.50 |
| 17 | 2026-02 | 1032.03 | 96.71 | 935.31 | 24571.18 |
| 18 | 2026-03 | 1032.03 | 93.17 | 938.86 | 23632.32 |
| 19 | 2026-04 | 1032.03 | 89.61 | 942.42 | 22689.90 |
| 20 | 2026-05 | 1032.03 | 86.03 | 945.99 | 21743.91 |
| 21 | 2026-06 | 1032.03 | 82.45 | 949.58 | 20794.33 |
| 22 | 2026-07 | 1032.03 | 78.85 | 953.18 | 19841.14 |
| 23 | 2026-08 | 1032.03 | 75.23 | 956.80 | 18884.35 |
| 24 | 2026-09 | 1032.03 | 71.60 | 960.42 | 17923.93 |
| 25 | 2026-10 | 1032.03 | 67.96 | 964.07 | 16959.86 |
| 26 | 2026-11 | 1032.03 | 64.31 | 967.72 | 15992.14 |
| 27 | 2026-12 | 1032.03 | 60.64 | 971.39 | 15020.75 |
| 28 | 2027-01 | 1032.03 | 56.95 | 975.07 | 14045.68 |
| 29 | 2027-02 | 1032.03 | 53.26 | 978.77 | 13066.91 |
| 30 | 2027-03 | 1032.03 | 49.55 | 982.48 | 12084.42 |
| 31 | 2027-04 | 1032.03 | 45.82 | 986.21 | 11098.22 |
| 32 | 2027-05 | 1032.03 | 42.08 | 989.95 | 10108.27 |
| 33 | 2027-06 | 1032.03 | 38.33 | 993.70 | 9114.57 |
| 34 | 2027-07 | 1032.03 | 34.56 | 997.47 | 8117.10 |
| 35 | 2027-08 | 1032.03 | 30.78 | 1001.25 | 7115.86 |
| 36 | 2027-09 | 1032.03 | 26.98 | 1005.05 | 6110.81 |
| 37 | 2027-10 | 1032.03 | 23.17 | 1008.86 | 5101.95 |
| 38 | 2027-11 | 1032.03 | 19.34 | 1012.68 | 4089.27 |
| 39 | 2027-12 | 1032.03 | 15.51 | 1016.52 | 3072.75 |
| 40 | 2028-01 | 1032.03 | 11.65 | 1020.38 | 2052.37 |
| 41 | 2028-02 | 1032.03 | 7.78 | 1024.24 | 1028.13 |
| 42 | 2028-03 | 1032.03 | 3.90 | 1028.13 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：4万
还款月数：3年6个月
首月还款：1104.05元
每月递减：3.61元
利息总额：3260.83元
本息合计：4.33万
节省利息：84.29元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1104.05 | 151.67 | 952.38 | 39047.62 |
| 2 | 2024-11 | 1100.44 | 148.06 | 952.38 | 38095.24 |
| 3 | 2024-12 | 1096.83 | 144.44 | 952.38 | 37142.86 |
| 4 | 2025-01 | 1093.21 | 140.83 | 952.38 | 36190.48 |
| 5 | 2025-02 | 1089.60 | 137.22 | 952.38 | 35238.10 |
| 6 | 2025-03 | 1085.99 | 133.61 | 952.38 | 34285.71 |
| 7 | 2025-04 | 1082.38 | 130.00 | 952.38 | 33333.33 |
| 8 | 2025-05 | 1078.77 | 126.39 | 952.38 | 32380.95 |
| 9 | 2025-06 | 1075.16 | 122.78 | 952.38 | 31428.57 |
| 10 | 2025-07 | 1071.55 | 119.17 | 952.38 | 30476.19 |
| 11 | 2025-08 | 1067.94 | 115.56 | 952.38 | 29523.81 |
| 12 | 2025-09 | 1064.33 | 111.94 | 952.38 | 28571.43 |
| 13 | 2025-10 | 1060.71 | 108.33 | 952.38 | 27619.05 |
| 14 | 2025-11 | 1057.10 | 104.72 | 952.38 | 26666.67 |
| 15 | 2025-12 | 1053.49 | 101.11 | 952.38 | 25714.29 |
| 16 | 2026-01 | 1049.88 | 97.50 | 952.38 | 24761.90 |
| 17 | 2026-02 | 1046.27 | 93.89 | 952.38 | 23809.52 |
| 18 | 2026-03 | 1042.66 | 90.28 | 952.38 | 22857.14 |
| 19 | 2026-04 | 1039.05 | 86.67 | 952.38 | 21904.76 |
| 20 | 2026-05 | 1035.44 | 83.06 | 952.38 | 20952.38 |
| 21 | 2026-06 | 1031.83 | 79.44 | 952.38 | 20000.00 |
| 22 | 2026-07 | 1028.21 | 75.83 | 952.38 | 19047.62 |
| 23 | 2026-08 | 1024.60 | 72.22 | 952.38 | 18095.24 |
| 24 | 2026-09 | 1020.99 | 68.61 | 952.38 | 17142.86 |
| 25 | 2026-10 | 1017.38 | 65.00 | 952.38 | 16190.48 |
| 26 | 2026-11 | 1013.77 | 61.39 | 952.38 | 15238.10 |
| 27 | 2026-12 | 1010.16 | 57.78 | 952.38 | 14285.71 |
| 28 | 2027-01 | 1006.55 | 54.17 | 952.38 | 13333.33 |
| 29 | 2027-02 | 1002.94 | 50.56 | 952.38 | 12380.95 |
| 30 | 2027-03 | 999.33 | 46.94 | 952.38 | 11428.57 |
| 31 | 2027-04 | 995.71 | 43.33 | 952.38 | 10476.19 |
| 32 | 2027-05 | 992.10 | 39.72 | 952.38 | 9523.81 |
| 33 | 2027-06 | 988.49 | 36.11 | 952.38 | 8571.43 |
| 34 | 2027-07 | 984.88 | 32.50 | 952.38 | 7619.05 |
| 35 | 2027-08 | 981.27 | 28.89 | 952.38 | 6666.67 |
| 36 | 2027-09 | 977.66 | 25.28 | 952.38 | 5714.29 |
| 37 | 2027-10 | 974.05 | 21.67 | 952.38 | 4761.90 |
| 38 | 2027-11 | 970.44 | 18.06 | 952.38 | 3809.52 |
| 39 | 2027-12 | 966.83 | 14.44 | 952.38 | 2857.14 |
| 40 | 2028-01 | 963.21 | 10.83 | 952.38 | 1904.76 |
| 41 | 2028-02 | 959.60 | 7.22 | 952.38 | 952.38 |
| 42 | 2028-03 | 955.99 | 3.61 | 952.38 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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