解析：
贷款88万（商业贷款）的房贷，还款1年的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：88万
还款月数：1年
每月还款：74470.34元
利息总额：1.36万
本息合计：89.36万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 74470.34 | 2090.00 | 72380.34 | 807619.66 |
| 2 | 2024-11 | 74470.34 | 1918.10 | 72552.24 | 735067.42 |
| 3 | 2024-12 | 74470.34 | 1745.79 | 72724.55 | 662342.86 |
| 4 | 2025-01 | 74470.34 | 1573.06 | 72897.28 | 589445.59 |
| 5 | 2025-02 | 74470.34 | 1399.93 | 73070.41 | 516375.18 |
| 6 | 2025-03 | 74470.34 | 1226.39 | 73243.95 | 443131.23 |
| 7 | 2025-04 | 74470.34 | 1052.44 | 73417.90 | 369713.33 |
| 8 | 2025-05 | 74470.34 | 878.07 | 73592.27 | 296121.06 |
| 9 | 2025-06 | 74470.34 | 703.29 | 73767.05 | 222354.00 |
| 10 | 2025-07 | 74470.34 | 528.09 | 73942.25 | 148411.75 |
| 11 | 2025-08 | 74470.34 | 352.48 | 74117.86 | 74293.89 |
| 12 | 2025-09 | 74470.34 | 176.45 | 74293.89 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：88万
还款月数：1年
首月还款：75423.33元
每月递减：174.17元
利息总额：1.36万
本息合计：89.36万
节省利息：59.08元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 75423.33 | 2090.00 | 73333.33 | 806666.67 |
| 2 | 2024-11 | 75249.17 | 1915.83 | 73333.33 | 733333.33 |
| 3 | 2024-12 | 75075.00 | 1741.67 | 73333.33 | 660000.00 |
| 4 | 2025-01 | 74900.83 | 1567.50 | 73333.33 | 586666.67 |
| 5 | 2025-02 | 74726.67 | 1393.33 | 73333.33 | 513333.33 |
| 6 | 2025-03 | 74552.50 | 1219.17 | 73333.33 | 440000.00 |
| 7 | 2025-04 | 74378.33 | 1045.00 | 73333.33 | 366666.67 |
| 8 | 2025-05 | 74204.17 | 870.83 | 73333.33 | 293333.33 |
| 9 | 2025-06 | 74030.00 | 696.67 | 73333.33 | 220000.00 |
| 10 | 2025-07 | 73855.83 | 522.50 | 73333.33 | 146666.67 |
| 11 | 2025-08 | 73681.67 | 348.33 | 73333.33 | 73333.33 |
| 12 | 2025-09 | 73507.50 | 174.17 | 73333.33 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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