解析：
贷款4.5万（公积金贷款）的房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：4.5万
还款月数：1年8个月
每月还款：2316.54元
利息总额：1330.71元
本息合计：4.63万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2316.54 | 125.63 | 2190.91 | 42809.09 |
| 2 | 2024-11 | 2316.54 | 119.51 | 2197.03 | 40612.06 |
| 3 | 2024-12 | 2316.54 | 113.38 | 2203.16 | 38408.90 |
| 4 | 2025-01 | 2316.54 | 107.22 | 2209.31 | 36199.59 |
| 5 | 2025-02 | 2316.54 | 101.06 | 2215.48 | 33984.11 |
| 6 | 2025-03 | 2316.54 | 94.87 | 2221.66 | 31762.45 |
| 7 | 2025-04 | 2316.54 | 88.67 | 2227.87 | 29534.59 |
| 8 | 2025-05 | 2316.54 | 82.45 | 2234.08 | 27300.50 |
| 9 | 2025-06 | 2316.54 | 76.21 | 2240.32 | 25060.18 |
| 10 | 2025-07 | 2316.54 | 69.96 | 2246.58 | 22813.60 |
| 11 | 2025-08 | 2316.54 | 63.69 | 2252.85 | 20560.76 |
| 12 | 2025-09 | 2316.54 | 57.40 | 2259.14 | 18301.62 |
| 13 | 2025-10 | 2316.54 | 51.09 | 2265.44 | 16036.18 |
| 14 | 2025-11 | 2316.54 | 44.77 | 2271.77 | 13764.41 |
| 15 | 2025-12 | 2316.54 | 38.43 | 2278.11 | 11486.30 |
| 16 | 2026-01 | 2316.54 | 32.07 | 2284.47 | 9201.83 |
| 17 | 2026-02 | 2316.54 | 25.69 | 2290.85 | 6910.98 |
| 18 | 2026-03 | 2316.54 | 19.29 | 2297.24 | 4613.74 |
| 19 | 2026-04 | 2316.54 | 12.88 | 2303.66 | 2310.09 |
| 20 | 2026-05 | 2316.54 | 6.45 | 2310.09 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：4.5万
还款月数：1年8个月
首月还款：2375.63元
每月递减：6.28元
利息总额：1319.06元
本息合计：4.63万
节省利息：11.64元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 2375.63 | 125.63 | 2250.00 | 42750.00 |
| 2 | 2024-11 | 2369.34 | 119.34 | 2250.00 | 40500.00 |
| 3 | 2024-12 | 2363.06 | 113.06 | 2250.00 | 38250.00 |
| 4 | 2025-01 | 2356.78 | 106.78 | 2250.00 | 36000.00 |
| 5 | 2025-02 | 2350.50 | 100.50 | 2250.00 | 33750.00 |
| 6 | 2025-03 | 2344.22 | 94.22 | 2250.00 | 31500.00 |
| 7 | 2025-04 | 2337.94 | 87.94 | 2250.00 | 29250.00 |
| 8 | 2025-05 | 2331.66 | 81.66 | 2250.00 | 27000.00 |
| 9 | 2025-06 | 2325.38 | 75.38 | 2250.00 | 24750.00 |
| 10 | 2025-07 | 2319.09 | 69.09 | 2250.00 | 22500.00 |
| 11 | 2025-08 | 2312.81 | 62.81 | 2250.00 | 20250.00 |
| 12 | 2025-09 | 2306.53 | 56.53 | 2250.00 | 18000.00 |
| 13 | 2025-10 | 2300.25 | 50.25 | 2250.00 | 15750.00 |
| 14 | 2025-11 | 2293.97 | 43.97 | 2250.00 | 13500.00 |
| 15 | 2025-12 | 2287.69 | 37.69 | 2250.00 | 11250.00 |
| 16 | 2026-01 | 2281.41 | 31.41 | 2250.00 | 9000.00 |
| 17 | 2026-02 | 2275.13 | 25.13 | 2250.00 | 6750.00 |
| 18 | 2026-03 | 2268.84 | 18.84 | 2250.00 | 4500.00 |
| 19 | 2026-04 | 2262.56 | 12.56 | 2250.00 | 2250.00 |
| 20 | 2026-05 | 2256.28 | 6.28 | 2250.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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