解析：
贷款28.02万（商业贷款）的房贷，还款10个月的等额本息和等额本金，两种还款方式明细说明。
方式一：等额本息还款方式：
贷款总额：28.02万
还款月数：10个月
每月还款：28519.53元
利息总额：5032.29元
本息合计：28.52万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 28519.53 | 910.53 | 27609.00 | 252554.00 |
| 2 | 2024-11 | 28519.53 | 820.80 | 27698.73 | 224855.27 |
| 3 | 2024-12 | 28519.53 | 730.78 | 27788.75 | 197066.52 |
| 4 | 2025-01 | 28519.53 | 640.47 | 27879.06 | 169187.46 |
| 5 | 2025-02 | 28519.53 | 549.86 | 27969.67 | 141217.79 |
| 6 | 2025-03 | 28519.53 | 458.96 | 28060.57 | 113157.22 |
| 7 | 2025-04 | 28519.53 | 367.76 | 28151.77 | 85005.45 |
| 8 | 2025-05 | 28519.53 | 276.27 | 28243.26 | 56762.19 |
| 9 | 2025-06 | 28519.53 | 184.48 | 28335.05 | 28427.14 |
| 10 | 2025-07 | 28519.53 | 92.39 | 28427.14 | 0.00 |
方式尓：等额本金还款方式：
贷款总额：28.02万
还款月数：10个月
首月还款：28926.83元
每月递减：91.05元
利息总额：5007.91元
本息合计：28.52万
节省利息：24.37元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 28926.83 | 910.53 | 28016.30 | 252146.70 |
| 2 | 2024-11 | 28835.78 | 819.48 | 28016.30 | 224130.40 |
| 3 | 2024-12 | 28744.72 | 728.42 | 28016.30 | 196114.10 |
| 4 | 2025-01 | 28653.67 | 637.37 | 28016.30 | 168097.80 |
| 5 | 2025-02 | 28562.62 | 546.32 | 28016.30 | 140081.50 |
| 6 | 2025-03 | 28471.56 | 455.26 | 28016.30 | 112065.20 |
| 7 | 2025-04 | 28380.51 | 364.21 | 28016.30 | 84048.90 |
| 8 | 2025-05 | 28289.46 | 273.16 | 28016.30 | 56032.60 |
| 9 | 2025-06 | 28198.41 | 182.11 | 28016.30 | 28016.30 |
| 10 | 2025-07 | 28107.35 | 91.05 | 28016.30 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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