贷款24.64万（商业贷款）房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：24.64万
还款月数：2年6个月
每月还款：8604.95元
利息总额：1.18万
本息合计：25.81万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8604.95 | 749.35 | 7855.59 | 238507.41 |
| 2 | 2024-12 | 8604.95 | 725.46 | 7879.49 | 230627.92 |
| 3 | 2025-01 | 8604.95 | 701.49 | 7903.46 | 222724.46 |
| 4 | 2025-02 | 8604.95 | 677.45 | 7927.50 | 214796.97 |
| 5 | 2025-03 | 8604.95 | 653.34 | 7951.61 | 206845.36 |
| 6 | 2025-04 | 8604.95 | 629.15 | 7975.79 | 198869.56 |
| 7 | 2025-05 | 8604.95 | 604.89 | 8000.05 | 190869.51 |
| 8 | 2025-06 | 8604.95 | 580.56 | 8024.39 | 182845.12 |
| 9 | 2025-07 | 8604.95 | 556.15 | 8048.79 | 174796.33 |
| 10 | 2025-08 | 8604.95 | 531.67 | 8073.28 | 166723.05 |
| 11 | 2025-09 | 8604.95 | 507.12 | 8097.83 | 158625.22 |
| 12 | 2025-10 | 8604.95 | 482.49 | 8122.46 | 150502.75 |
| 13 | 2025-11 | 8604.95 | 457.78 | 8147.17 | 142355.59 |
| 14 | 2025-12 | 8604.95 | 433.00 | 8171.95 | 134183.63 |
| 15 | 2026-01 | 8604.95 | 408.14 | 8196.81 | 125986.83 |
| 16 | 2026-02 | 8604.95 | 383.21 | 8221.74 | 117765.09 |
| 17 | 2026-03 | 8604.95 | 358.20 | 8246.75 | 109518.34 |
| 18 | 2026-04 | 8604.95 | 333.12 | 8271.83 | 101246.51 |
| 19 | 2026-05 | 8604.95 | 307.96 | 8296.99 | 92949.52 |
| 20 | 2026-06 | 8604.95 | 282.72 | 8322.23 | 84627.29 |
| 21 | 2026-07 | 8604.95 | 257.41 | 8347.54 | 76279.75 |
| 22 | 2026-08 | 8604.95 | 232.02 | 8372.93 | 67906.82 |
| 23 | 2026-09 | 8604.95 | 206.55 | 8398.40 | 59508.42 |
| 24 | 2026-10 | 8604.95 | 181.00 | 8423.94 | 51084.48 |
| 25 | 2026-11 | 8604.95 | 155.38 | 8449.57 | 42634.91 |
| 26 | 2026-12 | 8604.95 | 129.68 | 8475.27 | 34159.64 |
| 27 | 2027-01 | 8604.95 | 103.90 | 8501.05 | 25658.60 |
| 28 | 2027-02 | 8604.95 | 78.04 | 8526.90 | 17131.69 |
| 29 | 2027-03 | 8604.95 | 52.11 | 8552.84 | 8578.85 |
| 30 | 2027-04 | 8604.95 | 26.09 | 8578.85 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：24.64万
还款月数：2年6个月
首月还款：8961.45元
每月递减：24.98元
利息总额：1.16万
本息合计：25.8万
节省利息：170.47元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 8961.45 | 749.35 | 8212.10 | 238150.90 |
| 2 | 2024-12 | 8936.48 | 724.38 | 8212.10 | 229938.80 |
| 3 | 2025-01 | 8911.50 | 699.40 | 8212.10 | 221726.70 |
| 4 | 2025-02 | 8886.52 | 674.42 | 8212.10 | 213514.60 |
| 5 | 2025-03 | 8861.54 | 649.44 | 8212.10 | 205302.50 |
| 6 | 2025-04 | 8836.56 | 624.46 | 8212.10 | 197090.40 |
| 7 | 2025-05 | 8811.58 | 599.48 | 8212.10 | 188878.30 |
| 8 | 2025-06 | 8786.60 | 574.50 | 8212.10 | 180666.20 |
| 9 | 2025-07 | 8761.63 | 549.53 | 8212.10 | 172454.10 |
| 10 | 2025-08 | 8736.65 | 524.55 | 8212.10 | 164242.00 |
| 11 | 2025-09 | 8711.67 | 499.57 | 8212.10 | 156029.90 |
| 12 | 2025-10 | 8686.69 | 474.59 | 8212.10 | 147817.80 |
| 13 | 2025-11 | 8661.71 | 449.61 | 8212.10 | 139605.70 |
| 14 | 2025-12 | 8636.73 | 424.63 | 8212.10 | 131393.60 |
| 15 | 2026-01 | 8611.76 | 399.66 | 8212.10 | 123181.50 |
| 16 | 2026-02 | 8586.78 | 374.68 | 8212.10 | 114969.40 |
| 17 | 2026-03 | 8561.80 | 349.70 | 8212.10 | 106757.30 |
| 18 | 2026-04 | 8536.82 | 324.72 | 8212.10 | 98545.20 |
| 19 | 2026-05 | 8511.84 | 299.74 | 8212.10 | 90333.10 |
| 20 | 2026-06 | 8486.86 | 274.76 | 8212.10 | 82121.00 |
| 21 | 2026-07 | 8461.88 | 249.78 | 8212.10 | 73908.90 |
| 22 | 2026-08 | 8436.91 | 224.81 | 8212.10 | 65696.80 |
| 23 | 2026-09 | 8411.93 | 199.83 | 8212.10 | 57484.70 |
| 24 | 2026-10 | 8386.95 | 174.85 | 8212.10 | 49272.60 |
| 25 | 2026-11 | 8361.97 | 149.87 | 8212.10 | 41060.50 |
| 26 | 2026-12 | 8336.99 | 124.89 | 8212.10 | 32848.40 |
| 27 | 2027-01 | 8312.01 | 99.91 | 8212.10 | 24636.30 |
| 28 | 2027-02 | 8287.04 | 74.94 | 8212.10 | 16424.20 |
| 29 | 2027-03 | 8262.06 | 49.96 | 8212.10 | 8212.10 |
| 30 | 2027-04 | 8237.08 | 24.98 | 8212.10 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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