贷款1200万（商业贷款）房贷，还款8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：1200万
还款月数：8个月
每月还款：1533946.38元
利息总额：27.16万
本息合计：1227.16万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1533946.38 | 60000.00 | 1473946.38 | 10526053.62 |
| 2 | 2024-11 | 1533946.38 | 52630.27 | 1481316.11 | 9044737.51 |
| 3 | 2024-12 | 1533946.38 | 45223.69 | 1488722.69 | 7556014.82 |
| 4 | 2025-01 | 1533946.38 | 37780.07 | 1496166.31 | 6059848.51 |
| 5 | 2025-02 | 1533946.38 | 30299.24 | 1503647.14 | 4556201.38 |
| 6 | 2025-03 | 1533946.38 | 22781.01 | 1511165.37 | 3045036.00 |
| 7 | 2025-04 | 1533946.38 | 15225.18 | 1518721.20 | 1526314.81 |
| 8 | 2025-05 | 1533946.38 | 7631.57 | 1526314.81 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：1200万
还款月数：8个月
首月还款：1560000元
每月递减：7500元
利息总额：27万
本息合计：1227万
节省利息：1571.03元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1560000.00 | 60000.00 | 1500000.00 | 10500000.00 |
| 2 | 2024-11 | 1552500.00 | 52500.00 | 1500000.00 | 9000000.00 |
| 3 | 2024-12 | 1545000.00 | 45000.00 | 1500000.00 | 7500000.00 |
| 4 | 2025-01 | 1537500.00 | 37500.00 | 1500000.00 | 6000000.00 |
| 5 | 2025-02 | 1530000.00 | 30000.00 | 1500000.00 | 4500000.00 |
| 6 | 2025-03 | 1522500.00 | 22500.00 | 1500000.00 | 3000000.00 |
| 7 | 2025-04 | 1515000.00 | 15000.00 | 1500000.00 | 1500000.00 |
| 8 | 2025-05 | 1507500.00 | 7500.00 | 1500000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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