贷款1000万（商业贷款）房贷，还款8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：1000万
还款月数：8个月
每月还款：1278288.65元
利息总额：22.63万
本息合计：1022.63万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1278288.65 | 50000.00 | 1228288.65 | 8771711.35 |
| 2 | 2024-11 | 1278288.65 | 43858.56 | 1234430.09 | 7537281.26 |
| 3 | 2024-12 | 1278288.65 | 37686.41 | 1240602.24 | 6296679.02 |
| 4 | 2025-01 | 1278288.65 | 31483.40 | 1246805.25 | 5049873.76 |
| 5 | 2025-02 | 1278288.65 | 25249.37 | 1253039.28 | 3796834.48 |
| 6 | 2025-03 | 1278288.65 | 18984.17 | 1259304.48 | 2537530.00 |
| 7 | 2025-04 | 1278288.65 | 12687.65 | 1265601.00 | 1271929.00 |
| 8 | 2025-05 | 1278288.65 | 6359.65 | 1271929.00 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：1000万
还款月数：8个月
首月还款：1300000元
每月递减：6250元
利息总额：22.5万
本息合计：1022.5万
节省利息：1309.19元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 1300000.00 | 50000.00 | 1250000.00 | 8750000.00 |
| 2 | 2024-11 | 1293750.00 | 43750.00 | 1250000.00 | 7500000.00 |
| 3 | 2024-12 | 1287500.00 | 37500.00 | 1250000.00 | 6250000.00 |
| 4 | 2025-01 | 1281250.00 | 31250.00 | 1250000.00 | 5000000.00 |
| 5 | 2025-02 | 1275000.00 | 25000.00 | 1250000.00 | 3750000.00 |
| 6 | 2025-03 | 1268750.00 | 18750.00 | 1250000.00 | 2500000.00 |
| 7 | 2025-04 | 1262500.00 | 12500.00 | 1250000.00 | 1250000.00 |
| 8 | 2025-05 | 1256250.00 | 6250.00 | 1250000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月04日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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