贷款72万（商业贷款）房贷，还款2年6个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：72万
还款月数：2年6个月
每月还款：25036.58元
利息总额：3.11万
本息合计：75.11万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 25036.58 | 1980.00 | 23056.58 | 696943.42 |
| 2 | 2024-11 | 25036.58 | 1916.59 | 23119.98 | 673823.44 |
| 3 | 2024-12 | 25036.58 | 1853.01 | 23183.56 | 650639.88 |
| 4 | 2025-01 | 25036.58 | 1789.26 | 23247.32 | 627392.56 |
| 5 | 2025-02 | 25036.58 | 1725.33 | 23311.25 | 604081.31 |
| 6 | 2025-03 | 25036.58 | 1661.22 | 23375.35 | 580705.96 |
| 7 | 2025-04 | 25036.58 | 1596.94 | 23439.64 | 557266.32 |
| 8 | 2025-05 | 25036.58 | 1532.48 | 23504.09 | 533762.23 |
| 9 | 2025-06 | 25036.58 | 1467.85 | 23568.73 | 510193.50 |
| 10 | 2025-07 | 25036.58 | 1403.03 | 23633.55 | 486559.95 |
| 11 | 2025-08 | 25036.58 | 1338.04 | 23698.54 | 462861.41 |
| 12 | 2025-09 | 25036.58 | 1272.87 | 23763.71 | 439097.71 |
| 13 | 2025-10 | 25036.58 | 1207.52 | 23829.06 | 415268.65 |
| 14 | 2025-11 | 25036.58 | 1141.99 | 23894.59 | 391374.06 |
| 15 | 2025-12 | 25036.58 | 1076.28 | 23960.30 | 367413.76 |
| 16 | 2026-01 | 25036.58 | 1010.39 | 24026.19 | 343387.57 |
| 17 | 2026-02 | 25036.58 | 944.32 | 24092.26 | 319295.31 |
| 18 | 2026-03 | 25036.58 | 878.06 | 24158.52 | 295136.80 |
| 19 | 2026-04 | 25036.58 | 811.63 | 24224.95 | 270911.84 |
| 20 | 2026-05 | 25036.58 | 745.01 | 24291.57 | 246620.27 |
| 21 | 2026-06 | 25036.58 | 678.21 | 24358.37 | 222261.90 |
| 22 | 2026-07 | 25036.58 | 611.22 | 24425.36 | 197836.55 |
| 23 | 2026-08 | 25036.58 | 544.05 | 24492.53 | 173344.02 |
| 24 | 2026-09 | 25036.58 | 476.70 | 24559.88 | 148784.14 |
| 25 | 2026-10 | 25036.58 | 409.16 | 24627.42 | 124156.72 |
| 26 | 2026-11 | 25036.58 | 341.43 | 24695.15 | 99461.57 |
| 27 | 2026-12 | 25036.58 | 273.52 | 24763.06 | 74698.51 |
| 28 | 2027-01 | 25036.58 | 205.42 | 24831.16 | 49867.36 |
| 29 | 2027-02 | 25036.58 | 137.14 | 24899.44 | 24967.92 |
| 30 | 2027-03 | 25036.58 | 68.66 | 24967.92 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：72万
还款月数：2年6个月
首月还款：25980元
每月递减：66元
利息总额：3.07万
本息合计：75.07万
节省利息：407.32元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 25980.00 | 1980.00 | 24000.00 | 696000.00 |
| 2 | 2024-11 | 25914.00 | 1914.00 | 24000.00 | 672000.00 |
| 3 | 2024-12 | 25848.00 | 1848.00 | 24000.00 | 648000.00 |
| 4 | 2025-01 | 25782.00 | 1782.00 | 24000.00 | 624000.00 |
| 5 | 2025-02 | 25716.00 | 1716.00 | 24000.00 | 600000.00 |
| 6 | 2025-03 | 25650.00 | 1650.00 | 24000.00 | 576000.00 |
| 7 | 2025-04 | 25584.00 | 1584.00 | 24000.00 | 552000.00 |
| 8 | 2025-05 | 25518.00 | 1518.00 | 24000.00 | 528000.00 |
| 9 | 2025-06 | 25452.00 | 1452.00 | 24000.00 | 504000.00 |
| 10 | 2025-07 | 25386.00 | 1386.00 | 24000.00 | 480000.00 |
| 11 | 2025-08 | 25320.00 | 1320.00 | 24000.00 | 456000.00 |
| 12 | 2025-09 | 25254.00 | 1254.00 | 24000.00 | 432000.00 |
| 13 | 2025-10 | 25188.00 | 1188.00 | 24000.00 | 408000.00 |
| 14 | 2025-11 | 25122.00 | 1122.00 | 24000.00 | 384000.00 |
| 15 | 2025-12 | 25056.00 | 1056.00 | 24000.00 | 360000.00 |
| 16 | 2026-01 | 24990.00 | 990.00 | 24000.00 | 336000.00 |
| 17 | 2026-02 | 24924.00 | 924.00 | 24000.00 | 312000.00 |
| 18 | 2026-03 | 24858.00 | 858.00 | 24000.00 | 288000.00 |
| 19 | 2026-04 | 24792.00 | 792.00 | 24000.00 | 264000.00 |
| 20 | 2026-05 | 24726.00 | 726.00 | 24000.00 | 240000.00 |
| 21 | 2026-06 | 24660.00 | 660.00 | 24000.00 | 216000.00 |
| 22 | 2026-07 | 24594.00 | 594.00 | 24000.00 | 192000.00 |
| 23 | 2026-08 | 24528.00 | 528.00 | 24000.00 | 168000.00 |
| 24 | 2026-09 | 24462.00 | 462.00 | 24000.00 | 144000.00 |
| 25 | 2026-10 | 24396.00 | 396.00 | 24000.00 | 120000.00 |
| 26 | 2026-11 | 24330.00 | 330.00 | 24000.00 | 96000.00 |
| 27 | 2026-12 | 24264.00 | 264.00 | 24000.00 | 72000.00 |
| 28 | 2027-01 | 24198.00 | 198.00 | 24000.00 | 48000.00 |
| 29 | 2027-02 | 24132.00 | 132.00 | 24000.00 | 24000.00 |
| 30 | 2027-03 | 24066.00 | 66.00 | 24000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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