贷款150万（商业贷款）房贷，还款1年3个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：150万
还款月数：1年3个月
每月还款：102822.83元
利息总额：4.23万
本息合计：154.23万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 102822.83 | 5250.00 | 97572.83 | 1402427.17 |
| 2 | 2024-11 | 102822.83 | 4908.50 | 97914.33 | 1304512.84 |
| 3 | 2024-12 | 102822.83 | 4565.79 | 98257.03 | 1206255.81 |
| 4 | 2025-01 | 102822.83 | 4221.90 | 98600.93 | 1107654.88 |
| 5 | 2025-02 | 102822.83 | 3876.79 | 98946.03 | 1008708.85 |
| 6 | 2025-03 | 102822.83 | 3530.48 | 99292.34 | 909416.50 |
| 7 | 2025-04 | 102822.83 | 3182.96 | 99639.87 | 809776.64 |
| 8 | 2025-05 | 102822.83 | 2834.22 | 99988.61 | 709788.03 |
| 9 | 2025-06 | 102822.83 | 2484.26 | 100338.57 | 609449.46 |
| 10 | 2025-07 | 102822.83 | 2133.07 | 100689.75 | 508759.71 |
| 11 | 2025-08 | 102822.83 | 1780.66 | 101042.17 | 407717.54 |
| 12 | 2025-09 | 102822.83 | 1427.01 | 101395.81 | 306321.73 |
| 13 | 2025-10 | 102822.83 | 1072.13 | 101750.70 | 204571.03 |
| 14 | 2025-11 | 102822.83 | 716.00 | 102106.83 | 102464.20 |
| 15 | 2025-12 | 102822.83 | 358.62 | 102464.20 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：150万
还款月数：1年3个月
首月还款：105250元
每月递减：350元
利息总额：4.2万
本息合计：154.2万
节省利息：342.39元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 105250.00 | 5250.00 | 100000.00 | 1400000.00 |
| 2 | 2024-11 | 104900.00 | 4900.00 | 100000.00 | 1300000.00 |
| 3 | 2024-12 | 104550.00 | 4550.00 | 100000.00 | 1200000.00 |
| 4 | 2025-01 | 104200.00 | 4200.00 | 100000.00 | 1100000.00 |
| 5 | 2025-02 | 103850.00 | 3850.00 | 100000.00 | 1000000.00 |
| 6 | 2025-03 | 103500.00 | 3500.00 | 100000.00 | 900000.00 |
| 7 | 2025-04 | 103150.00 | 3150.00 | 100000.00 | 800000.00 |
| 8 | 2025-05 | 102800.00 | 2800.00 | 100000.00 | 700000.00 |
| 9 | 2025-06 | 102450.00 | 2450.00 | 100000.00 | 600000.00 |
| 10 | 2025-07 | 102100.00 | 2100.00 | 100000.00 | 500000.00 |
| 11 | 2025-08 | 101750.00 | 1750.00 | 100000.00 | 400000.00 |
| 12 | 2025-09 | 101400.00 | 1400.00 | 100000.00 | 300000.00 |
| 13 | 2025-10 | 101050.00 | 1050.00 | 100000.00 | 200000.00 |
| 14 | 2025-11 | 100700.00 | 700.00 | 100000.00 | 100000.00 |
| 15 | 2025-12 | 100350.00 | 350.00 | 100000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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