贷款8万（商业贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：8万
还款月数：1年8个月
每月还款：4118.29元
利息总额：2365.7元
本息合计：8.24万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4118.29 | 223.33 | 3894.95 | 76105.05 |
| 2 | 2024-11 | 4118.29 | 212.46 | 3905.83 | 72199.22 |
| 3 | 2024-12 | 4118.29 | 201.56 | 3916.73 | 68282.49 |
| 4 | 2025-01 | 4118.29 | 190.62 | 3927.66 | 64354.83 |
| 5 | 2025-02 | 4118.29 | 179.66 | 3938.63 | 60416.20 |
| 6 | 2025-03 | 4118.29 | 168.66 | 3949.62 | 56466.58 |
| 7 | 2025-04 | 4118.29 | 157.64 | 3960.65 | 52505.93 |
| 8 | 2025-05 | 4118.29 | 146.58 | 3971.71 | 48534.23 |
| 9 | 2025-06 | 4118.29 | 135.49 | 3982.79 | 44551.43 |
| 10 | 2025-07 | 4118.29 | 124.37 | 3993.91 | 40557.52 |
| 11 | 2025-08 | 4118.29 | 113.22 | 4005.06 | 36552.46 |
| 12 | 2025-09 | 4118.29 | 102.04 | 4016.24 | 32536.21 |
| 13 | 2025-10 | 4118.29 | 90.83 | 4027.45 | 28508.76 |
| 14 | 2025-11 | 4118.29 | 79.59 | 4038.70 | 24470.06 |
| 15 | 2025-12 | 4118.29 | 68.31 | 4049.97 | 20420.09 |
| 16 | 2026-01 | 4118.29 | 57.01 | 4061.28 | 16358.81 |
| 17 | 2026-02 | 4118.29 | 45.67 | 4072.62 | 12286.19 |
| 18 | 2026-03 | 4118.29 | 34.30 | 4083.99 | 8202.21 |
| 19 | 2026-04 | 4118.29 | 22.90 | 4095.39 | 4106.82 |
| 20 | 2026-05 | 4118.29 | 11.46 | 4106.82 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：8万
还款月数：1年8个月
首月还款：4223.33元
每月递减：11.17元
利息总额：2345元
本息合计：8.23万
节省利息：20.7元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 4223.33 | 223.33 | 4000.00 | 76000.00 |
| 2 | 2024-11 | 4212.17 | 212.17 | 4000.00 | 72000.00 |
| 3 | 2024-12 | 4201.00 | 201.00 | 4000.00 | 68000.00 |
| 4 | 2025-01 | 4189.83 | 189.83 | 4000.00 | 64000.00 |
| 5 | 2025-02 | 4178.67 | 178.67 | 4000.00 | 60000.00 |
| 6 | 2025-03 | 4167.50 | 167.50 | 4000.00 | 56000.00 |
| 7 | 2025-04 | 4156.33 | 156.33 | 4000.00 | 52000.00 |
| 8 | 2025-05 | 4145.17 | 145.17 | 4000.00 | 48000.00 |
| 9 | 2025-06 | 4134.00 | 134.00 | 4000.00 | 44000.00 |
| 10 | 2025-07 | 4122.83 | 122.83 | 4000.00 | 40000.00 |
| 11 | 2025-08 | 4111.67 | 111.67 | 4000.00 | 36000.00 |
| 12 | 2025-09 | 4100.50 | 100.50 | 4000.00 | 32000.00 |
| 13 | 2025-10 | 4089.33 | 89.33 | 4000.00 | 28000.00 |
| 14 | 2025-11 | 4078.17 | 78.17 | 4000.00 | 24000.00 |
| 15 | 2025-12 | 4067.00 | 67.00 | 4000.00 | 20000.00 |
| 16 | 2026-01 | 4055.83 | 55.83 | 4000.00 | 16000.00 |
| 17 | 2026-02 | 4044.67 | 44.67 | 4000.00 | 12000.00 |
| 18 | 2026-03 | 4033.50 | 33.50 | 4000.00 | 8000.00 |
| 19 | 2026-04 | 4022.33 | 22.33 | 4000.00 | 4000.00 |
| 20 | 2026-05 | 4011.17 | 11.17 | 4000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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