贷款120万（商业贷款）房贷，还款4年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：120万
还款月数：4年
每月还款：26086.55元
利息总额：5.22万
本息合计：125.22万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 26086.55 | 2100.00 | 23986.55 | 1176013.45 |
| 2 | 2025-02 | 26086.55 | 2058.02 | 24028.53 | 1151984.92 |
| 3 | 2025-03 | 26086.55 | 2015.97 | 24070.58 | 1127914.33 |
| 4 | 2025-04 | 26086.55 | 1973.85 | 24112.70 | 1103801.63 |
| 5 | 2025-05 | 26086.55 | 1931.65 | 24154.90 | 1079646.73 |
| 6 | 2025-06 | 26086.55 | 1889.38 | 24197.17 | 1055449.56 |
| 7 | 2025-07 | 26086.55 | 1847.04 | 24239.52 | 1031210.04 |
| 8 | 2025-08 | 26086.55 | 1804.62 | 24281.94 | 1006928.10 |
| 9 | 2025-09 | 26086.55 | 1762.12 | 24324.43 | 982603.67 |
| 10 | 2025-10 | 26086.55 | 1719.56 | 24367.00 | 958236.68 |
| 11 | 2025-11 | 26086.55 | 1676.91 | 24409.64 | 933827.04 |
| 12 | 2025-12 | 26086.55 | 1634.20 | 24452.36 | 909374.68 |
| 13 | 2026-01 | 26086.55 | 1591.41 | 24495.15 | 884879.53 |
| 14 | 2026-02 | 26086.55 | 1548.54 | 24538.01 | 860341.52 |
| 15 | 2026-03 | 26086.55 | 1505.60 | 24580.96 | 835760.56 |
| 16 | 2026-04 | 26086.55 | 1462.58 | 24623.97 | 811136.59 |
| 17 | 2026-05 | 26086.55 | 1419.49 | 24667.07 | 786469.52 |
| 18 | 2026-06 | 26086.55 | 1376.32 | 24710.23 | 761759.29 |
| 19 | 2026-07 | 26086.55 | 1333.08 | 24753.48 | 737005.81 |
| 20 | 2026-08 | 26086.55 | 1289.76 | 24796.79 | 712209.02 |
| 21 | 2026-09 | 26086.55 | 1246.37 | 24840.19 | 687368.83 |
| 22 | 2026-10 | 26086.55 | 1202.90 | 24883.66 | 662485.17 |
| 23 | 2026-11 | 26086.55 | 1159.35 | 24927.21 | 637557.97 |
| 24 | 2026-12 | 26086.55 | 1115.73 | 24970.83 | 612587.14 |
| 25 | 2027-01 | 26086.55 | 1072.03 | 25014.53 | 587572.61 |
| 26 | 2027-02 | 26086.55 | 1028.25 | 25058.30 | 562514.31 |
| 27 | 2027-03 | 26086.55 | 984.40 | 25102.15 | 537412.16 |
| 28 | 2027-04 | 26086.55 | 940.47 | 25146.08 | 512266.08 |
| 29 | 2027-05 | 26086.55 | 896.47 | 25190.09 | 487075.99 |
| 30 | 2027-06 | 26086.55 | 852.38 | 25234.17 | 461841.82 |
| 31 | 2027-07 | 26086.55 | 808.22 | 25278.33 | 436563.49 |
| 32 | 2027-08 | 26086.55 | 763.99 | 25322.57 | 411240.92 |
| 33 | 2027-09 | 26086.55 | 719.67 | 25366.88 | 385874.03 |
| 34 | 2027-10 | 26086.55 | 675.28 | 25411.27 | 360462.76 |
| 35 | 2027-11 | 26086.55 | 630.81 | 25455.74 | 335007.02 |
| 36 | 2027-12 | 26086.55 | 586.26 | 25500.29 | 309506.72 |
| 37 | 2028-01 | 26086.55 | 541.64 | 25544.92 | 283961.81 |
| 38 | 2028-02 | 26086.55 | 496.93 | 25589.62 | 258372.19 |
| 39 | 2028-03 | 26086.55 | 452.15 | 25634.40 | 232737.78 |
| 40 | 2028-04 | 26086.55 | 407.29 | 25679.26 | 207058.52 |
| 41 | 2028-05 | 26086.55 | 362.35 | 25724.20 | 181334.32 |
| 42 | 2028-06 | 26086.55 | 317.34 | 25769.22 | 155565.10 |
| 43 | 2028-07 | 26086.55 | 272.24 | 25814.32 | 129750.78 |
| 44 | 2028-08 | 26086.55 | 227.06 | 25859.49 | 103891.29 |
| 45 | 2028-09 | 26086.55 | 181.81 | 25904.74 | 77986.55 |
| 46 | 2028-10 | 26086.55 | 136.48 | 25950.08 | 52036.47 |
| 47 | 2028-11 | 26086.55 | 91.06 | 25995.49 | 26040.98 |
| 48 | 2028-12 | 26086.55 | 45.57 | 26040.98 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：120万
还款月数：4年
首月还款：27100元
每月递减：43.75元
利息总额：5.15万
本息合计：125.15万
节省利息：704.59元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 27100.00 | 2100.00 | 25000.00 | 1175000.00 |
| 2 | 2025-02 | 27056.25 | 2056.25 | 25000.00 | 1150000.00 |
| 3 | 2025-03 | 27012.50 | 2012.50 | 25000.00 | 1125000.00 |
| 4 | 2025-04 | 26968.75 | 1968.75 | 25000.00 | 1100000.00 |
| 5 | 2025-05 | 26925.00 | 1925.00 | 25000.00 | 1075000.00 |
| 6 | 2025-06 | 26881.25 | 1881.25 | 25000.00 | 1050000.00 |
| 7 | 2025-07 | 26837.50 | 1837.50 | 25000.00 | 1025000.00 |
| 8 | 2025-08 | 26793.75 | 1793.75 | 25000.00 | 1000000.00 |
| 9 | 2025-09 | 26750.00 | 1750.00 | 25000.00 | 975000.00 |
| 10 | 2025-10 | 26706.25 | 1706.25 | 25000.00 | 950000.00 |
| 11 | 2025-11 | 26662.50 | 1662.50 | 25000.00 | 925000.00 |
| 12 | 2025-12 | 26618.75 | 1618.75 | 25000.00 | 900000.00 |
| 13 | 2026-01 | 26575.00 | 1575.00 | 25000.00 | 875000.00 |
| 14 | 2026-02 | 26531.25 | 1531.25 | 25000.00 | 850000.00 |
| 15 | 2026-03 | 26487.50 | 1487.50 | 25000.00 | 825000.00 |
| 16 | 2026-04 | 26443.75 | 1443.75 | 25000.00 | 800000.00 |
| 17 | 2026-05 | 26400.00 | 1400.00 | 25000.00 | 775000.00 |
| 18 | 2026-06 | 26356.25 | 1356.25 | 25000.00 | 750000.00 |
| 19 | 2026-07 | 26312.50 | 1312.50 | 25000.00 | 725000.00 |
| 20 | 2026-08 | 26268.75 | 1268.75 | 25000.00 | 700000.00 |
| 21 | 2026-09 | 26225.00 | 1225.00 | 25000.00 | 675000.00 |
| 22 | 2026-10 | 26181.25 | 1181.25 | 25000.00 | 650000.00 |
| 23 | 2026-11 | 26137.50 | 1137.50 | 25000.00 | 625000.00 |
| 24 | 2026-12 | 26093.75 | 1093.75 | 25000.00 | 600000.00 |
| 25 | 2027-01 | 26050.00 | 1050.00 | 25000.00 | 575000.00 |
| 26 | 2027-02 | 26006.25 | 1006.25 | 25000.00 | 550000.00 |
| 27 | 2027-03 | 25962.50 | 962.50 | 25000.00 | 525000.00 |
| 28 | 2027-04 | 25918.75 | 918.75 | 25000.00 | 500000.00 |
| 29 | 2027-05 | 25875.00 | 875.00 | 25000.00 | 475000.00 |
| 30 | 2027-06 | 25831.25 | 831.25 | 25000.00 | 450000.00 |
| 31 | 2027-07 | 25787.50 | 787.50 | 25000.00 | 425000.00 |
| 32 | 2027-08 | 25743.75 | 743.75 | 25000.00 | 400000.00 |
| 33 | 2027-09 | 25700.00 | 700.00 | 25000.00 | 375000.00 |
| 34 | 2027-10 | 25656.25 | 656.25 | 25000.00 | 350000.00 |
| 35 | 2027-11 | 25612.50 | 612.50 | 25000.00 | 325000.00 |
| 36 | 2027-12 | 25568.75 | 568.75 | 25000.00 | 300000.00 |
| 37 | 2028-01 | 25525.00 | 525.00 | 25000.00 | 275000.00 |
| 38 | 2028-02 | 25481.25 | 481.25 | 25000.00 | 250000.00 |
| 39 | 2028-03 | 25437.50 | 437.50 | 25000.00 | 225000.00 |
| 40 | 2028-04 | 25393.75 | 393.75 | 25000.00 | 200000.00 |
| 41 | 2028-05 | 25350.00 | 350.00 | 25000.00 | 175000.00 |
| 42 | 2028-06 | 25306.25 | 306.25 | 25000.00 | 150000.00 |
| 43 | 2028-07 | 25262.50 | 262.50 | 25000.00 | 125000.00 |
| 44 | 2028-08 | 25218.75 | 218.75 | 25000.00 | 100000.00 |
| 45 | 2028-09 | 25175.00 | 175.00 | 25000.00 | 75000.00 |
| 46 | 2028-10 | 25131.25 | 131.25 | 25000.00 | 50000.00 |
| 47 | 2028-11 | 25087.50 | 87.50 | 25000.00 | 25000.00 |
| 48 | 2028-12 | 25043.75 | 43.75 | 25000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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