贷款35万（公积金贷款）房贷，还款2年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：35万
还款月数：2年
每月还款：15097.67元
利息总额：1.23万
本息合计：36.23万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 15097.67 | 977.08 | 14120.59 | 335879.41 |
| 2 | 2024-11 | 15097.67 | 937.66 | 14160.01 | 321719.41 |
| 3 | 2024-12 | 15097.67 | 898.13 | 14199.54 | 307519.87 |
| 4 | 2025-01 | 15097.67 | 858.49 | 14239.18 | 293280.70 |
| 5 | 2025-02 | 15097.67 | 818.74 | 14278.93 | 279001.77 |
| 6 | 2025-03 | 15097.67 | 778.88 | 14318.79 | 264682.98 |
| 7 | 2025-04 | 15097.67 | 738.91 | 14358.76 | 250324.22 |
| 8 | 2025-05 | 15097.67 | 698.82 | 14398.85 | 235925.37 |
| 9 | 2025-06 | 15097.67 | 658.62 | 14439.04 | 221486.33 |
| 10 | 2025-07 | 15097.67 | 618.32 | 14479.35 | 207006.98 |
| 11 | 2025-08 | 15097.67 | 577.89 | 14519.77 | 192487.20 |
| 12 | 2025-09 | 15097.67 | 537.36 | 14560.31 | 177926.89 |
| 13 | 2025-10 | 15097.67 | 496.71 | 14600.96 | 163325.94 |
| 14 | 2025-11 | 15097.67 | 455.95 | 14641.72 | 148684.22 |
| 15 | 2025-12 | 15097.67 | 415.08 | 14682.59 | 134001.63 |
| 16 | 2026-01 | 15097.67 | 374.09 | 14723.58 | 119278.05 |
| 17 | 2026-02 | 15097.67 | 332.98 | 14764.68 | 104513.36 |
| 18 | 2026-03 | 15097.67 | 291.77 | 14805.90 | 89707.46 |
| 19 | 2026-04 | 15097.67 | 250.43 | 14847.24 | 74860.22 |
| 20 | 2026-05 | 15097.67 | 208.98 | 14888.68 | 59971.54 |
| 21 | 2026-06 | 15097.67 | 167.42 | 14930.25 | 45041.29 |
| 22 | 2026-07 | 15097.67 | 125.74 | 14971.93 | 30069.36 |
| 23 | 2026-08 | 15097.67 | 83.94 | 15013.73 | 15055.64 |
| 24 | 2026-09 | 15097.67 | 42.03 | 15055.64 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：35万
还款月数：2年
首月还款：15560.42元
每月递减：40.71元
利息总额：1.22万
本息合计：36.22万
节省利息：130.51元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 15560.42 | 977.08 | 14583.33 | 335416.67 |
| 2 | 2024-11 | 15519.70 | 936.37 | 14583.33 | 320833.33 |
| 3 | 2024-12 | 15478.99 | 895.66 | 14583.33 | 306250.00 |
| 4 | 2025-01 | 15438.28 | 854.95 | 14583.33 | 291666.67 |
| 5 | 2025-02 | 15397.57 | 814.24 | 14583.33 | 277083.33 |
| 6 | 2025-03 | 15356.86 | 773.52 | 14583.33 | 262500.00 |
| 7 | 2025-04 | 15316.15 | 732.81 | 14583.33 | 247916.67 |
| 8 | 2025-05 | 15275.43 | 692.10 | 14583.33 | 233333.33 |
| 9 | 2025-06 | 15234.72 | 651.39 | 14583.33 | 218750.00 |
| 10 | 2025-07 | 15194.01 | 610.68 | 14583.33 | 204166.67 |
| 11 | 2025-08 | 15153.30 | 569.97 | 14583.33 | 189583.33 |
| 12 | 2025-09 | 15112.59 | 529.25 | 14583.33 | 175000.00 |
| 13 | 2025-10 | 15071.88 | 488.54 | 14583.33 | 160416.67 |
| 14 | 2025-11 | 15031.16 | 447.83 | 14583.33 | 145833.33 |
| 15 | 2025-12 | 14990.45 | 407.12 | 14583.33 | 131250.00 |
| 16 | 2026-01 | 14949.74 | 366.41 | 14583.33 | 116666.67 |
| 17 | 2026-02 | 14909.03 | 325.69 | 14583.33 | 102083.33 |
| 18 | 2026-03 | 14868.32 | 284.98 | 14583.33 | 87500.00 |
| 19 | 2026-04 | 14827.60 | 244.27 | 14583.33 | 72916.67 |
| 20 | 2026-05 | 14786.89 | 203.56 | 14583.33 | 58333.33 |
| 21 | 2026-06 | 14746.18 | 162.85 | 14583.33 | 43750.00 |
| 22 | 2026-07 | 14705.47 | 122.14 | 14583.33 | 29166.67 |
| 23 | 2026-08 | 14664.76 | 81.42 | 14583.33 | 14583.33 |
| 24 | 2026-09 | 14624.05 | 40.71 | 14583.33 | 0.00 |
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采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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