贷款118万（商业贷款）房贷，还款3年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：118万
还款月数：3年
每月还款：34498.14元
利息总额：6.19万
本息合计：124.19万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 34498.14 | 3294.17 | 31203.97 | 1148796.03 |
| 2 | 2024-11 | 34498.14 | 3207.06 | 31291.08 | 1117504.95 |
| 3 | 2024-12 | 34498.14 | 3119.70 | 31378.44 | 1086126.51 |
| 4 | 2025-01 | 34498.14 | 3032.10 | 31466.03 | 1054660.48 |
| 5 | 2025-02 | 34498.14 | 2944.26 | 31553.88 | 1023106.60 |
| 6 | 2025-03 | 34498.14 | 2856.17 | 31641.97 | 991464.63 |
| 7 | 2025-04 | 34498.14 | 2767.84 | 31730.30 | 959734.33 |
| 8 | 2025-05 | 34498.14 | 2679.26 | 31818.88 | 927915.45 |
| 9 | 2025-06 | 34498.14 | 2590.43 | 31907.71 | 896007.75 |
| 10 | 2025-07 | 34498.14 | 2501.35 | 31996.78 | 864010.97 |
| 11 | 2025-08 | 34498.14 | 2412.03 | 32086.11 | 831924.86 |
| 12 | 2025-09 | 34498.14 | 2322.46 | 32175.68 | 799749.18 |
| 13 | 2025-10 | 34498.14 | 2232.63 | 32265.50 | 767483.67 |
| 14 | 2025-11 | 34498.14 | 2142.56 | 32355.58 | 735128.09 |
| 15 | 2025-12 | 34498.14 | 2052.23 | 32445.91 | 702682.19 |
| 16 | 2026-01 | 34498.14 | 1961.65 | 32536.48 | 670145.70 |
| 17 | 2026-02 | 34498.14 | 1870.82 | 32627.31 | 637518.39 |
| 18 | 2026-03 | 34498.14 | 1779.74 | 32718.40 | 604799.99 |
| 19 | 2026-04 | 34498.14 | 1688.40 | 32809.74 | 571990.25 |
| 20 | 2026-05 | 34498.14 | 1596.81 | 32901.33 | 539088.92 |
| 21 | 2026-06 | 34498.14 | 1504.96 | 32993.18 | 506095.74 |
| 22 | 2026-07 | 34498.14 | 1412.85 | 33085.29 | 473010.45 |
| 23 | 2026-08 | 34498.14 | 1320.49 | 33177.65 | 439832.80 |
| 24 | 2026-09 | 34498.14 | 1227.87 | 33270.27 | 406562.53 |
| 25 | 2026-10 | 34498.14 | 1134.99 | 33363.15 | 373199.38 |
| 26 | 2026-11 | 34498.14 | 1041.85 | 33456.29 | 339743.09 |
| 27 | 2026-12 | 34498.14 | 948.45 | 33549.69 | 306193.40 |
| 28 | 2027-01 | 34498.14 | 854.79 | 33643.35 | 272550.06 |
| 29 | 2027-02 | 34498.14 | 760.87 | 33737.27 | 238812.79 |
| 30 | 2027-03 | 34498.14 | 666.69 | 33831.45 | 204981.34 |
| 31 | 2027-04 | 34498.14 | 572.24 | 33925.90 | 171055.44 |
| 32 | 2027-05 | 34498.14 | 477.53 | 34020.61 | 137034.83 |
| 33 | 2027-06 | 34498.14 | 382.56 | 34115.58 | 102919.25 |
| 34 | 2027-07 | 34498.14 | 287.32 | 34210.82 | 68708.43 |
| 35 | 2027-08 | 34498.14 | 191.81 | 34306.33 | 34402.10 |
| 36 | 2027-09 | 34498.14 | 96.04 | 34402.10 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：118万
还款月数：3年
首月还款：36071.94元
每月递减：91.5元
利息总额：6.09万
本息合计：124.09万
节省利息：990.88元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 36071.94 | 3294.17 | 32777.78 | 1147222.22 |
| 2 | 2024-11 | 35980.44 | 3202.66 | 32777.78 | 1114444.44 |
| 3 | 2024-12 | 35888.94 | 3111.16 | 32777.78 | 1081666.67 |
| 4 | 2025-01 | 35797.43 | 3019.65 | 32777.78 | 1048888.89 |
| 5 | 2025-02 | 35705.93 | 2928.15 | 32777.78 | 1016111.11 |
| 6 | 2025-03 | 35614.42 | 2836.64 | 32777.78 | 983333.33 |
| 7 | 2025-04 | 35522.92 | 2745.14 | 32777.78 | 950555.56 |
| 8 | 2025-05 | 35431.41 | 2653.63 | 32777.78 | 917777.78 |
| 9 | 2025-06 | 35339.91 | 2562.13 | 32777.78 | 885000.00 |
| 10 | 2025-07 | 35248.40 | 2470.63 | 32777.78 | 852222.22 |
| 11 | 2025-08 | 35156.90 | 2379.12 | 32777.78 | 819444.44 |
| 12 | 2025-09 | 35065.39 | 2287.62 | 32777.78 | 786666.67 |
| 13 | 2025-10 | 34973.89 | 2196.11 | 32777.78 | 753888.89 |
| 14 | 2025-11 | 34882.38 | 2104.61 | 32777.78 | 721111.11 |
| 15 | 2025-12 | 34790.88 | 2013.10 | 32777.78 | 688333.33 |
| 16 | 2026-01 | 34699.38 | 1921.60 | 32777.78 | 655555.56 |
| 17 | 2026-02 | 34607.87 | 1830.09 | 32777.78 | 622777.78 |
| 18 | 2026-03 | 34516.37 | 1738.59 | 32777.78 | 590000.00 |
| 19 | 2026-04 | 34424.86 | 1647.08 | 32777.78 | 557222.22 |
| 20 | 2026-05 | 34333.36 | 1555.58 | 32777.78 | 524444.44 |
| 21 | 2026-06 | 34241.85 | 1464.07 | 32777.78 | 491666.67 |
| 22 | 2026-07 | 34150.35 | 1372.57 | 32777.78 | 458888.89 |
| 23 | 2026-08 | 34058.84 | 1281.06 | 32777.78 | 426111.11 |
| 24 | 2026-09 | 33967.34 | 1189.56 | 32777.78 | 393333.33 |
| 25 | 2026-10 | 33875.83 | 1098.06 | 32777.78 | 360555.56 |
| 26 | 2026-11 | 33784.33 | 1006.55 | 32777.78 | 327777.78 |
| 27 | 2026-12 | 33692.82 | 915.05 | 32777.78 | 295000.00 |
| 28 | 2027-01 | 33601.32 | 823.54 | 32777.78 | 262222.22 |
| 29 | 2027-02 | 33509.81 | 732.04 | 32777.78 | 229444.44 |
| 30 | 2027-03 | 33418.31 | 640.53 | 32777.78 | 196666.67 |
| 31 | 2027-04 | 33326.81 | 549.03 | 32777.78 | 163888.89 |
| 32 | 2027-05 | 33235.30 | 457.52 | 32777.78 | 131111.11 |
| 33 | 2027-06 | 33143.80 | 366.02 | 32777.78 | 98333.33 |
| 34 | 2027-07 | 33052.29 | 274.51 | 32777.78 | 65555.56 |
| 35 | 2027-08 | 32960.79 | 183.01 | 32777.78 | 32777.78 |
| 36 | 2027-09 | 32869.28 | 91.50 | 32777.78 | 0.00 |
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采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月05日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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