贷款12.5万（商业贷款）房贷，还款3年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12.5万
还款月数：3年
每月还款：3732.35元
利息总额：9364.52元
本息合计：13.44万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3732.35 | 494.79 | 3237.56 | 121762.44 |
| 2 | 2024-12 | 3732.35 | 481.98 | 3250.37 | 118512.07 |
| 3 | 2025-01 | 3732.35 | 469.11 | 3263.24 | 115248.84 |
| 4 | 2025-02 | 3732.35 | 456.19 | 3276.15 | 111972.68 |
| 5 | 2025-03 | 3732.35 | 443.23 | 3289.12 | 108683.56 |
| 6 | 2025-04 | 3732.35 | 430.21 | 3302.14 | 105381.42 |
| 7 | 2025-05 | 3732.35 | 417.13 | 3315.21 | 102066.20 |
| 8 | 2025-06 | 3732.35 | 404.01 | 3328.34 | 98737.87 |
| 9 | 2025-07 | 3732.35 | 390.84 | 3341.51 | 95396.36 |
| 10 | 2025-08 | 3732.35 | 377.61 | 3354.74 | 92041.62 |
| 11 | 2025-09 | 3732.35 | 364.33 | 3368.02 | 88673.60 |
| 12 | 2025-10 | 3732.35 | 351.00 | 3381.35 | 85292.26 |
| 13 | 2025-11 | 3732.35 | 337.62 | 3394.73 | 81897.52 |
| 14 | 2025-12 | 3732.35 | 324.18 | 3408.17 | 78489.35 |
| 15 | 2026-01 | 3732.35 | 310.69 | 3421.66 | 75067.69 |
| 16 | 2026-02 | 3732.35 | 297.14 | 3435.20 | 71632.49 |
| 17 | 2026-03 | 3732.35 | 283.55 | 3448.80 | 68183.69 |
| 18 | 2026-04 | 3732.35 | 269.89 | 3462.45 | 64721.23 |
| 19 | 2026-05 | 3732.35 | 256.19 | 3476.16 | 61245.07 |
| 20 | 2026-06 | 3732.35 | 242.43 | 3489.92 | 57755.15 |
| 21 | 2026-07 | 3732.35 | 228.61 | 3503.73 | 54251.42 |
| 22 | 2026-08 | 3732.35 | 214.75 | 3517.60 | 50733.82 |
| 23 | 2026-09 | 3732.35 | 200.82 | 3531.53 | 47202.29 |
| 24 | 2026-10 | 3732.35 | 186.84 | 3545.51 | 43656.78 |
| 25 | 2026-11 | 3732.35 | 172.81 | 3559.54 | 40097.25 |
| 26 | 2026-12 | 3732.35 | 158.72 | 3573.63 | 36523.62 |
| 27 | 2027-01 | 3732.35 | 144.57 | 3587.78 | 32935.84 |
| 28 | 2027-02 | 3732.35 | 130.37 | 3601.98 | 29333.86 |
| 29 | 2027-03 | 3732.35 | 116.11 | 3616.23 | 25717.63 |
| 30 | 2027-04 | 3732.35 | 101.80 | 3630.55 | 22087.08 |
| 31 | 2027-05 | 3732.35 | 87.43 | 3644.92 | 18442.16 |
| 32 | 2027-06 | 3732.35 | 73.00 | 3659.35 | 14782.81 |
| 33 | 2027-07 | 3732.35 | 58.52 | 3673.83 | 11108.98 |
| 34 | 2027-08 | 3732.35 | 43.97 | 3688.37 | 7420.61 |
| 35 | 2027-09 | 3732.35 | 29.37 | 3702.97 | 3717.63 |
| 36 | 2027-10 | 3732.35 | 14.72 | 3717.63 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12.5万
还款月数：3年
首月还款：3967.01元
每月递减：13.74元
利息总额：9153.65元
本息合计：13.42万
节省利息：210.87元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 3967.01 | 494.79 | 3472.22 | 121527.78 |
| 2 | 2024-12 | 3953.27 | 481.05 | 3472.22 | 118055.56 |
| 3 | 2025-01 | 3939.53 | 467.30 | 3472.22 | 114583.33 |
| 4 | 2025-02 | 3925.78 | 453.56 | 3472.22 | 111111.11 |
| 5 | 2025-03 | 3912.04 | 439.81 | 3472.22 | 107638.89 |
| 6 | 2025-04 | 3898.29 | 426.07 | 3472.22 | 104166.67 |
| 7 | 2025-05 | 3884.55 | 412.33 | 3472.22 | 100694.44 |
| 8 | 2025-06 | 3870.80 | 398.58 | 3472.22 | 97222.22 |
| 9 | 2025-07 | 3857.06 | 384.84 | 3472.22 | 93750.00 |
| 10 | 2025-08 | 3843.32 | 371.09 | 3472.22 | 90277.78 |
| 11 | 2025-09 | 3829.57 | 357.35 | 3472.22 | 86805.56 |
| 12 | 2025-10 | 3815.83 | 343.61 | 3472.22 | 83333.33 |
| 13 | 2025-11 | 3802.08 | 329.86 | 3472.22 | 79861.11 |
| 14 | 2025-12 | 3788.34 | 316.12 | 3472.22 | 76388.89 |
| 15 | 2026-01 | 3774.59 | 302.37 | 3472.22 | 72916.67 |
| 16 | 2026-02 | 3760.85 | 288.63 | 3472.22 | 69444.44 |
| 17 | 2026-03 | 3747.11 | 274.88 | 3472.22 | 65972.22 |
| 18 | 2026-04 | 3733.36 | 261.14 | 3472.22 | 62500.00 |
| 19 | 2026-05 | 3719.62 | 247.40 | 3472.22 | 59027.78 |
| 20 | 2026-06 | 3705.87 | 233.65 | 3472.22 | 55555.56 |
| 21 | 2026-07 | 3692.13 | 219.91 | 3472.22 | 52083.33 |
| 22 | 2026-08 | 3678.39 | 206.16 | 3472.22 | 48611.11 |
| 23 | 2026-09 | 3664.64 | 192.42 | 3472.22 | 45138.89 |
| 24 | 2026-10 | 3650.90 | 178.67 | 3472.22 | 41666.67 |
| 25 | 2026-11 | 3637.15 | 164.93 | 3472.22 | 38194.44 |
| 26 | 2026-12 | 3623.41 | 151.19 | 3472.22 | 34722.22 |
| 27 | 2027-01 | 3609.66 | 137.44 | 3472.22 | 31250.00 |
| 28 | 2027-02 | 3595.92 | 123.70 | 3472.22 | 27777.78 |
| 29 | 2027-03 | 3582.18 | 109.95 | 3472.22 | 24305.56 |
| 30 | 2027-04 | 3568.43 | 96.21 | 3472.22 | 20833.33 |
| 31 | 2027-05 | 3554.69 | 82.47 | 3472.22 | 17361.11 |
| 32 | 2027-06 | 3540.94 | 68.72 | 3472.22 | 13888.89 |
| 33 | 2027-07 | 3527.20 | 54.98 | 3472.22 | 10416.67 |
| 34 | 2027-08 | 3513.45 | 41.23 | 3472.22 | 6944.44 |
| 35 | 2027-09 | 3499.71 | 27.49 | 3472.22 | 3472.22 |
| 36 | 2027-10 | 3485.97 | 13.74 | 3472.22 | 0.00 |
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采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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