贷款10万（商业贷款）房贷，还款1年8个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：10万
还款月数：1年8个月
每月还款：5156.77元
利息总额：3135.3元
本息合计：10.31万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5156.77 | 295.83 | 4860.93 | 95139.07 |
| 2 | 2024-12 | 5156.77 | 281.45 | 4875.31 | 90263.76 |
| 3 | 2025-01 | 5156.77 | 267.03 | 4889.73 | 85374.02 |
| 4 | 2025-02 | 5156.77 | 252.56 | 4904.20 | 80469.82 |
| 5 | 2025-03 | 5156.77 | 238.06 | 4918.71 | 75551.11 |
| 6 | 2025-04 | 5156.77 | 223.51 | 4933.26 | 70617.85 |
| 7 | 2025-05 | 5156.77 | 208.91 | 4947.85 | 65670.00 |
| 8 | 2025-06 | 5156.77 | 194.27 | 4962.49 | 60707.51 |
| 9 | 2025-07 | 5156.77 | 179.59 | 4977.17 | 55730.33 |
| 10 | 2025-08 | 5156.77 | 164.87 | 4991.90 | 50738.44 |
| 11 | 2025-09 | 5156.77 | 150.10 | 5006.66 | 45731.77 |
| 12 | 2025-10 | 5156.77 | 135.29 | 5021.48 | 40710.30 |
| 13 | 2025-11 | 5156.77 | 120.43 | 5036.33 | 35673.97 |
| 14 | 2025-12 | 5156.77 | 105.54 | 5051.23 | 30622.74 |
| 15 | 2026-01 | 5156.77 | 90.59 | 5066.17 | 25556.57 |
| 16 | 2026-02 | 5156.77 | 75.60 | 5081.16 | 20475.40 |
| 17 | 2026-03 | 5156.77 | 60.57 | 5096.19 | 15379.21 |
| 18 | 2026-04 | 5156.77 | 45.50 | 5111.27 | 10267.94 |
| 19 | 2026-05 | 5156.77 | 30.38 | 5126.39 | 5141.55 |
| 20 | 2026-06 | 5156.77 | 15.21 | 5141.55 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：10万
还款月数：1年8个月
首月还款：5295.83元
每月递减：14.79元
利息总额：3106.25元
本息合计：10.31万
节省利息：29.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11 | 5295.83 | 295.83 | 5000.00 | 95000.00 |
| 2 | 2024-12 | 5281.04 | 281.04 | 5000.00 | 90000.00 |
| 3 | 2025-01 | 5266.25 | 266.25 | 5000.00 | 85000.00 |
| 4 | 2025-02 | 5251.46 | 251.46 | 5000.00 | 80000.00 |
| 5 | 2025-03 | 5236.67 | 236.67 | 5000.00 | 75000.00 |
| 6 | 2025-04 | 5221.88 | 221.88 | 5000.00 | 70000.00 |
| 7 | 2025-05 | 5207.08 | 207.08 | 5000.00 | 65000.00 |
| 8 | 2025-06 | 5192.29 | 192.29 | 5000.00 | 60000.00 |
| 9 | 2025-07 | 5177.50 | 177.50 | 5000.00 | 55000.00 |
| 10 | 2025-08 | 5162.71 | 162.71 | 5000.00 | 50000.00 |
| 11 | 2025-09 | 5147.92 | 147.92 | 5000.00 | 45000.00 |
| 12 | 2025-10 | 5133.13 | 133.13 | 5000.00 | 40000.00 |
| 13 | 2025-11 | 5118.33 | 118.33 | 5000.00 | 35000.00 |
| 14 | 2025-12 | 5103.54 | 103.54 | 5000.00 | 30000.00 |
| 15 | 2026-01 | 5088.75 | 88.75 | 5000.00 | 25000.00 |
| 16 | 2026-02 | 5073.96 | 73.96 | 5000.00 | 20000.00 |
| 17 | 2026-03 | 5059.17 | 59.17 | 5000.00 | 15000.00 |
| 18 | 2026-04 | 5044.38 | 44.38 | 5000.00 | 10000.00 |
| 19 | 2026-05 | 5029.58 | 29.58 | 5000.00 | 5000.00 |
| 20 | 2026-06 | 5014.79 | 14.79 | 5000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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