贷款650万（商业贷款）房贷，还款10个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：650万
还款月数：10个月
每月还款：660021.94元
利息总额：10.02万
本息合计：660.02万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 660021.94 | 18145.83 | 641876.11 | 5858123.89 |
| 2 | 2024-11 | 660021.94 | 16353.93 | 643668.01 | 5214455.88 |
| 3 | 2024-12 | 660021.94 | 14557.02 | 645464.92 | 4568990.96 |
| 4 | 2025-01 | 660021.94 | 12755.10 | 647266.84 | 3921724.12 |
| 5 | 2025-02 | 660021.94 | 10948.15 | 649073.80 | 3272650.32 |
| 6 | 2025-03 | 660021.94 | 9136.15 | 650885.79 | 2621764.53 |
| 7 | 2025-04 | 660021.94 | 7319.09 | 652702.85 | 1969061.68 |
| 8 | 2025-05 | 660021.94 | 5496.96 | 654524.98 | 1314536.70 |
| 9 | 2025-06 | 660021.94 | 3669.75 | 656352.19 | 658184.51 |
| 10 | 2025-07 | 660021.94 | 1837.43 | 658184.51 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：650万
还款月数：10个月
首月还款：668145.83元
每月递减：1814.58元
利息总额：9.98万
本息合计：659.98万
节省利息：417.33元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 668145.83 | 18145.83 | 650000.00 | 5850000.00 |
| 2 | 2024-11 | 666331.25 | 16331.25 | 650000.00 | 5200000.00 |
| 3 | 2024-12 | 664516.67 | 14516.67 | 650000.00 | 4550000.00 |
| 4 | 2025-01 | 662702.08 | 12702.08 | 650000.00 | 3900000.00 |
| 5 | 2025-02 | 660887.50 | 10887.50 | 650000.00 | 3250000.00 |
| 6 | 2025-03 | 659072.92 | 9072.92 | 650000.00 | 2600000.00 |
| 7 | 2025-04 | 657258.33 | 7258.33 | 650000.00 | 1950000.00 |
| 8 | 2025-05 | 655443.75 | 5443.75 | 650000.00 | 1300000.00 |
| 9 | 2025-06 | 653629.17 | 3629.17 | 650000.00 | 650000.00 |
| 10 | 2025-07 | 651814.58 | 1814.58 | 650000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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