贷款12万（公积金贷款）房贷，还款2年的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：2年
每月还款：5176.34元
利息总额：4232.25元
本息合计：12.42万
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 5176.34 | 335.00 | 4841.34 | 115158.66 |
| 2 | 2024-11 | 5176.34 | 321.48 | 4854.86 | 110303.80 |
| 3 | 2024-12 | 5176.34 | 307.93 | 4868.41 | 105435.39 |
| 4 | 2025-01 | 5176.34 | 294.34 | 4882.00 | 100553.38 |
| 5 | 2025-02 | 5176.34 | 280.71 | 4895.63 | 95657.75 |
| 6 | 2025-03 | 5176.34 | 267.04 | 4909.30 | 90748.45 |
| 7 | 2025-04 | 5176.34 | 253.34 | 4923.00 | 85825.45 |
| 8 | 2025-05 | 5176.34 | 239.60 | 4936.75 | 80888.70 |
| 9 | 2025-06 | 5176.34 | 225.81 | 4950.53 | 75938.17 |
| 10 | 2025-07 | 5176.34 | 211.99 | 4964.35 | 70973.82 |
| 11 | 2025-08 | 5176.34 | 198.14 | 4978.21 | 65995.61 |
| 12 | 2025-09 | 5176.34 | 184.24 | 4992.11 | 61003.51 |
| 13 | 2025-10 | 5176.34 | 170.30 | 5006.04 | 55997.46 |
| 14 | 2025-11 | 5176.34 | 156.33 | 5020.02 | 50977.45 |
| 15 | 2025-12 | 5176.34 | 142.31 | 5034.03 | 45943.42 |
| 16 | 2026-01 | 5176.34 | 128.26 | 5048.08 | 40895.33 |
| 17 | 2026-02 | 5176.34 | 114.17 | 5062.18 | 35833.15 |
| 18 | 2026-03 | 5176.34 | 100.03 | 5076.31 | 30756.84 |
| 19 | 2026-04 | 5176.34 | 85.86 | 5090.48 | 25666.36 |
| 20 | 2026-05 | 5176.34 | 71.65 | 5104.69 | 20561.67 |
| 21 | 2026-06 | 5176.34 | 57.40 | 5118.94 | 15442.73 |
| 22 | 2026-07 | 5176.34 | 43.11 | 5133.23 | 10309.50 |
| 23 | 2026-08 | 5176.34 | 28.78 | 5147.56 | 5161.93 |
| 24 | 2026-09 | 5176.34 | 14.41 | 5161.93 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：12万
还款月数：2年
首月还款：5335元
每月递减：13.96元
利息总额：4187.5元
本息合计：12.42万
节省利息：44.75元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10 | 5335.00 | 335.00 | 5000.00 | 115000.00 |
| 2 | 2024-11 | 5321.04 | 321.04 | 5000.00 | 110000.00 |
| 3 | 2024-12 | 5307.08 | 307.08 | 5000.00 | 105000.00 |
| 4 | 2025-01 | 5293.13 | 293.13 | 5000.00 | 100000.00 |
| 5 | 2025-02 | 5279.17 | 279.17 | 5000.00 | 95000.00 |
| 6 | 2025-03 | 5265.21 | 265.21 | 5000.00 | 90000.00 |
| 7 | 2025-04 | 5251.25 | 251.25 | 5000.00 | 85000.00 |
| 8 | 2025-05 | 5237.29 | 237.29 | 5000.00 | 80000.00 |
| 9 | 2025-06 | 5223.33 | 223.33 | 5000.00 | 75000.00 |
| 10 | 2025-07 | 5209.38 | 209.38 | 5000.00 | 70000.00 |
| 11 | 2025-08 | 5195.42 | 195.42 | 5000.00 | 65000.00 |
| 12 | 2025-09 | 5181.46 | 181.46 | 5000.00 | 60000.00 |
| 13 | 2025-10 | 5167.50 | 167.50 | 5000.00 | 55000.00 |
| 14 | 2025-11 | 5153.54 | 153.54 | 5000.00 | 50000.00 |
| 15 | 2025-12 | 5139.58 | 139.58 | 5000.00 | 45000.00 |
| 16 | 2026-01 | 5125.63 | 125.63 | 5000.00 | 40000.00 |
| 17 | 2026-02 | 5111.67 | 111.67 | 5000.00 | 35000.00 |
| 18 | 2026-03 | 5097.71 | 97.71 | 5000.00 | 30000.00 |
| 19 | 2026-04 | 5083.75 | 83.75 | 5000.00 | 25000.00 |
| 20 | 2026-05 | 5069.79 | 69.79 | 5000.00 | 20000.00 |
| 21 | 2026-06 | 5055.83 | 55.83 | 5000.00 | 15000.00 |
| 22 | 2026-07 | 5041.88 | 41.88 | 5000.00 | 10000.00 |
| 23 | 2026-08 | 5027.92 | 27.92 | 5000.00 | 5000.00 |
| 24 | 2026-09 | 5013.96 | 13.96 | 5000.00 | 0.00 |
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采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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