贷款90元（商业贷款）房贷，还款2年5个月的等额本息和等额本金的还款方式明细。
等额本息还款方式：
贷款总额：90元
还款月数：2年5个月
每月还款：3.24元
利息总额：4.05元
本息合计：94.05元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 3.24 | 0.27 | 2.98 | 87.02 |
| 2 | 2025-02 | 3.24 | 0.26 | 2.99 | 84.04 |
| 3 | 2025-03 | 3.24 | 0.25 | 2.99 | 81.04 |
| 4 | 2025-04 | 3.24 | 0.24 | 3.00 | 78.04 |
| 5 | 2025-05 | 3.24 | 0.23 | 3.01 | 75.03 |
| 6 | 2025-06 | 3.24 | 0.22 | 3.02 | 72.01 |
| 7 | 2025-07 | 3.24 | 0.21 | 3.03 | 68.98 |
| 8 | 2025-08 | 3.24 | 0.20 | 3.04 | 65.94 |
| 9 | 2025-09 | 3.24 | 0.20 | 3.05 | 62.89 |
| 10 | 2025-10 | 3.24 | 0.19 | 3.06 | 59.83 |
| 11 | 2025-11 | 3.24 | 0.18 | 3.07 | 56.77 |
| 12 | 2025-12 | 3.24 | 0.17 | 3.08 | 53.69 |
| 13 | 2026-01 | 3.24 | 0.16 | 3.08 | 50.61 |
| 14 | 2026-02 | 3.24 | 0.15 | 3.09 | 47.51 |
| 15 | 2026-03 | 3.24 | 0.14 | 3.10 | 44.41 |
| 16 | 2026-04 | 3.24 | 0.13 | 3.11 | 41.30 |
| 17 | 2026-05 | 3.24 | 0.12 | 3.12 | 38.18 |
| 18 | 2026-06 | 3.24 | 0.11 | 3.13 | 35.05 |
| 19 | 2026-07 | 3.24 | 0.10 | 3.14 | 31.91 |
| 20 | 2026-08 | 3.24 | 0.09 | 3.15 | 28.76 |
| 21 | 2026-09 | 3.24 | 0.09 | 3.16 | 25.60 |
| 22 | 2026-10 | 3.24 | 0.08 | 3.17 | 22.44 |
| 23 | 2026-11 | 3.24 | 0.07 | 3.18 | 19.26 |
| 24 | 2026-12 | 3.24 | 0.06 | 3.19 | 16.07 |
| 25 | 2027-01 | 3.24 | 0.05 | 3.20 | 12.88 |
| 26 | 2027-02 | 3.24 | 0.04 | 3.20 | 9.67 |
| 27 | 2027-03 | 3.24 | 0.03 | 3.21 | 6.46 |
| 28 | 2027-04 | 3.24 | 0.02 | 3.22 | 3.23 |
| 29 | 2027-05 | 3.24 | 0.01 | 3.23 | 0.00 |
等额本金还款方式：
贷款总额：90元
还款月数：2年5个月
首月还款：3.37元
每月递减：0.01元
利息总额：3.99元
本息合计：93.99元
节省利息：0.06元
| 期次 | 还款日期 | 每月还款 | 偿还利息 | 偿还本金 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01 | 3.37 | 0.27 | 3.10 | 86.90 |
| 2 | 2025-02 | 3.36 | 0.26 | 3.10 | 83.79 |
| 3 | 2025-03 | 3.35 | 0.25 | 3.10 | 80.69 |
| 4 | 2025-04 | 3.34 | 0.24 | 3.10 | 77.59 |
| 5 | 2025-05 | 3.33 | 0.23 | 3.10 | 74.48 |
| 6 | 2025-06 | 3.32 | 0.22 | 3.10 | 71.38 |
| 7 | 2025-07 | 3.31 | 0.21 | 3.10 | 68.28 |
| 8 | 2025-08 | 3.31 | 0.20 | 3.10 | 65.17 |
| 9 | 2025-09 | 3.30 | 0.19 | 3.10 | 62.07 |
| 10 | 2025-10 | 3.29 | 0.18 | 3.10 | 58.97 |
| 11 | 2025-11 | 3.28 | 0.17 | 3.10 | 55.86 |
| 12 | 2025-12 | 3.27 | 0.17 | 3.10 | 52.76 |
| 13 | 2026-01 | 3.26 | 0.16 | 3.10 | 49.66 |
| 14 | 2026-02 | 3.25 | 0.15 | 3.10 | 46.55 |
| 15 | 2026-03 | 3.24 | 0.14 | 3.10 | 43.45 |
| 16 | 2026-04 | 3.23 | 0.13 | 3.10 | 40.34 |
| 17 | 2026-05 | 3.22 | 0.12 | 3.10 | 37.24 |
| 18 | 2026-06 | 3.21 | 0.11 | 3.10 | 34.14 |
| 19 | 2026-07 | 3.20 | 0.10 | 3.10 | 31.03 |
| 20 | 2026-08 | 3.20 | 0.09 | 3.10 | 27.93 |
| 21 | 2026-09 | 3.19 | 0.08 | 3.10 | 24.83 |
| 22 | 2026-10 | 3.18 | 0.07 | 3.10 | 21.72 |
| 23 | 2026-11 | 3.17 | 0.06 | 3.10 | 18.62 |
| 24 | 2026-12 | 3.16 | 0.06 | 3.10 | 15.52 |
| 25 | 2027-01 | 3.15 | 0.05 | 3.10 | 12.41 |
| 26 | 2027-02 | 3.14 | 0.04 | 3.10 | 9.31 |
| 27 | 2027-03 | 3.13 | 0.03 | 3.10 | 6.21 |
| 28 | 2027-04 | 3.12 | 0.02 | 3.10 | 3.10 |
| 29 | 2027-05 | 3.11 | 0.01 | 3.10 | 0.00 |
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采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，采用2025年12月06日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
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